財政部統計：房屋稅開徵戶數10年增近2成，女性納稅人占比45.2％創新高 文／M傳媒房產中心 M編 財政部最新統計通報顯示，台灣房屋稅開徵戶數從104年的999萬戶，成長到114年的1,184萬戶，10年增加185萬戶，增幅近2成。背後原因包括都市更新持續推動、新建房屋增加，加上少子化、晚婚、單人或小宅型態的戶數增加，都推升了房屋稅籍戶數。 女性納稅人占比45.2％創新高，兩性差距縮至最低 114年女性納稅義務人占比來到45.2％，創下歷年新高，兩性差距縮小至9.6個百...

全台最頂級豪宅「陶朱隱園」，今（13日）才有網紅Joeman發布開箱影片，僅18小時就創造近70萬次點閱，而在該豪宅首度面向大眾披露的同時，也傳出新一筆交易。住商機構觀察台北地政雲，「陶朱隱園」3樓戶去年8月以總價7.5億元成交，如扣除車位，成交單價僅約243.8萬元。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，該戶上一筆成交單價高達364萬元，此次交易為低樓層，加上房市限貸與打房環境影響，令高資產族能以「甜甜價」入手低樓層戶。陶朱交易揭露差很大！低、高樓層每坪落...

央行打炒房見效？中古屋均價季減3.1%　六都只剩桃園撐盤　專家：結構在洗牌 M傳媒房產中心／綜合報導 房市真的開始反轉了嗎？根據最新內政部統計資料顯示，2025年第2季全台成屋市場每坪成交均價約35.43萬元，較前一季下跌約3.1%。數據一出，立刻引發市場關注，不少聲音解讀為「央行重手打炒房已經見效」，甚至認為全台中古屋行情已經進入修正階段。 從六都表現來看，數據確實呈現明顯分歧。高雄市跌幅最深，年減約4.2%，台中市下跌約3.3%，台北市則約下滑2.8%...

2024年第三季末央行祭出第七波選擇性信用管制後，台灣房市交易量急速萎縮。根據內政部統計，2025年全台建物買賣移轉棟數為261,308棟，較2024年的350,525棟年減25.45%，跌幅創下自1991年有紀錄以來最大單年降幅。但在房市整體冷卻、全台轉換率持續走低的背景下，仍然有部分行政區有著亮眼的詢問率。根據樂屋網平台的數據，所有行政區中，最高詢問率的地區甚至達到全台均值的3.8倍。其中值得注意的6大關鍵行政區，整體詢問率甚至高於全台均值兩倍以上。金門兩區逆勢衝出全...

錢要花在刀口上！預售屋真的比較省？還是中古屋才是CP值王者？這文算到你會沉默 M傳媒房產中心／綜合報導 買房到底該選預售屋還是中古屋，一直是首購族最糾結的問題。表面上看起來是「新舊選擇」，但實際上，更像是一場資金與時間對決。 預售屋主打低自備、分期付款，看似門檻較低；中古屋則是一次性資金壓力較高，但換來的是立即入住與完整實價參考。兩者差異，並不是誰比較便宜，而是「錢壓在哪裡」。 同樣30坪，一場看起來公平、實際完全不對等的比較 假...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於希望參與房地產市場，卻苦於資金門檻過高的散戶投資人來說，印度市場正出現新的投資途徑。印度證管會（SEBI）於 2024 年推出小型與中型不動產投資信託（SM REITs）框架，此舉有望降低房地產投資門檻，讓更多小額資金也能投入優質不動產。 SM REITs 的設計目的在於填補市場上的空白。過去，傳統大型不動產投資信託（REITs）主要管理科技園區、綜合城鎮等規模龐大、價值動輒數十億盧比的資產。這類大型投資項目對...

全台成屋待售量突破10萬戶！台中北屯淪賣壓王，專家提三大解方消化庫存M傳媒財經中心 房市買氣持續低迷，成屋庫存水位不斷攀升。根據591房屋交易網統計，七都成屋待售量已突破10萬戶大關，內政部最新數據也顯示，去年第二季全台待售新成屋已達11.2萬宅，創下歷史新高。其中，台中市北屯區在這兩項統計中，待售量體及近一年新增待售量均高居全台首位，成為賣壓最沉重的「房市重災區」。 台中待售量破3萬戶居七都之冠，三大屯區全數進榜 591統計顯示，七都成屋待...

六都30+老公寓購屋門檻全解析｜台北自備款454萬最驚人，台南成數最低僅73% M傳媒房產中心／整理報導 高房價時代，很多人退而求其次想買老公寓，覺得「屋齡老一點沒關係，至少總價便宜」。但現實是，老公寓的自備款壓力正在全面飆升。根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年全台屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估價達1,095萬元，但銀行核貸成數僅74.9%，自備款成數達25.1%，平均自備款金額275萬元，比去年同期多出43萬元，等於晚一年買，每月要多存3.5萬元...

【網路地產王/綜合報導】過去長期以來股房一家的趨勢，自2025年起分道揚鑣，台股屢創新高，房市買氣卻跌入谷底。但根據調查，近2年在股市獲利的民眾，有56.6%計畫將獲利移轉至房地產，其中資訊科技業更有高達62.3%計畫在今年購屋，為各行業之首。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2026年3月針對「2026年您的股房投資計畫」進行網路民調，回收問卷調查結果顯示如下： 1.近2年有78.4%投資股市且獲利，軍公教為90.7%、資訊科技業88.8%；願...

文／陳炳辰 西門町住宅案創區域單價新高。 「十年河東，十年河西」可謂澈底體現在店面商圈市場，十年前的電商、外送平台狀態不比當前，國內的實體店面、觀光效益還有所表現，於是孕育台北市四大商圈包括東區、永康、北車、士林夜市，交易出單坪500多萬元至700多萬元的一樓店面。同樣是一級戰區的西門町，或許大多因為店面持有方惜售而未趕上繁花好時節，但勢必因為長期名氣累積，加上若物件坐落當地絕佳位置的捷運西門站6號出口周邊，就會產生在2022年法拍知名成都楊...