政府兩千億優惠房貸再加碼，為了搶攻房貸市場，不少大型行庫推出首年利率低不到2%的低利，不少民營與外商銀行也跟進，甚至將低利期延長為兩年，這讓不少房貸族很動心，紛紛打算將房貸搬家，想省下一筆房貸支出，不過房仲建議，最好先計算一下轉貸違約金，以免省了房貸，卻付出更多違約金，反而得不償失！ ■　轉貸成本勿輕忽 違約金0.5%起跳　　現在很多人採用的指數型房貸，多是前低後高的三段式房貸，前兩年貸款利息較低，之後則改成浮動計息、計息加碼，利率可能提高到...

中國大陸盛行的「山寨現象」這股歪風，如今也吹向台灣房市。 根據美商ERA易而安觀察發現，所謂的「山寨」就是「以假亂真」，至於預售屋案場的「山寨現象」，即指業者遊走在法律邊緣的促銷伎倆，打算購屋的民眾可要睜大眼睛。 ■ 透視山寨現象 伎倆一「假客戶」 　　美商ERA易而安行銷顧問張欣民指出，預售屋案場的「山寨現象」就是要 讓打算購屋的民眾，誤以為這個預售屋個案買氣旺，若不快點下決定，恐怕就被人買走了。 　　首先最常見的伎倆，是一進案場每張桌子都坐...

央行六次降息共2.125%，銀行指標利率全部降到新低，目前僅約1.56%，也就是信用較佳的客戶在加計銀行利率加碼後，適用的房貸利率多數低於2%，僅1.85%左右。但失業率攀高，部份民營銀行為了增加收入與降低放款風險，將提高房貸新戶的加碼幅度，從20個基本點提高到50個基本點，更有行庫提高90個基本點，未來新申辦房貸的利息成本，恐怕將大幅增加！ ■ 央行連降息 銀行房貸降息先喊卡 包括永豐銀、中國信託商銀、台灣企銀，大型房貸銀行—土地銀行及合作金庫銀行，內部正在...

央行六次降息共2.125%，銀行指標利率全部降到新低，目前僅約1.56%，也就是信用較佳的客戶在加計銀行利率加碼後，適用的房貸利率多數低於2%，僅1.85%左右。部份銀行為了增加收入與降低放款風險，評估改推固定利率房貸或調高自訂加碼幅度，可能加重未來新申辦房貸者的利息成本。 ■ 央行連降息 銀行房貸先喊卡 以土銀為例，未來房貸客戶貸款前六個月利率，將改成固定利率，不管未來央行升降息，這六個月適用的利率水準都不會變動，台銀、合庫銀和台企銀目前也將採取和土銀...

央行降息不斷，讓許多銀行傷透腦筋，部份銀行為了增加收入與降低放款風險，準備要調高房貸利率，因此，建議打算房貸搬家的民眾，轉貸前要問清楚，以免轉貸之後虧更多！ ■ 央行降息頻頻 定存族虧大了 　　央行利率一直降，房貸不降反增，為此合作金庫表示，部分原因是因為利差的關係，定存支出與央行的低率落差太大，以2年前的定存利率大約還有2.5%，但到了今年連1%都不到，而銀行卻依然要照當初年息2.5%的約定，支付給已經簽約的定存客戶，所以造成銀行業者龐大的壓力...