根據財政部統計，截至目前，新青安貸款受理戶數已達11.9萬戶。圖/住展雜誌 自2023年8月上路以來，「新青安房貸政策」被視為政府協助青年成家立業的重要德政，成功協助近12萬對青年家庭圓夢買房，成為「有殼族」。然而，隨著申辦量攀升，近期卻陸續傳出因資格或條件不符，導致申辦受阻的案例，引發社會關注。 政策推動成效佳八大公股行庫齊聲力挺 根據財政部統計，截至目前，新青安貸款受理戶數已達11.9萬戶，總核貸金額突破9,300億元。其中，臺灣銀行累計受理...

文／住展雜誌 土地銀行再度公告標售台北市大安區指標豪宅『吉美大安花園』剩餘3戶住宅，每戶以大約1.35億至1.43億元為底價，預計7月16日開標。根據資料，近1年內該建案已有3戶成功標脫，溢價率介於0.01至0.18％，顯示台北市核心蛋黃區的高端住宅市場仍具穩定買氣。 該豪宅位於大安森林公園與信義計畫區交界，鄰近捷運大安站，兼具交通便利與生活機能，學區涵蓋建安國小、大安國中、師大附中等知名學府，具備地段優勢，為台北市中心少數純住宅型高端建案。 同...

『森業永春』為北市知名都更案，歷時二十年，圖中藍色帆布區塊建物，媒體以「史上最牛釘子戶」稱之，也經不起歲月洗禮，近期已悄悄拉完皮。 我支持政府打炒房，但都更改建應排除於央行資金管制之外。 文／胡偉良 央行去年九月祭出第七波金融管制措施之後，致使房市出現「三冷」狀態。圖為央行理監事會後記者會實況。 2024年9月，政府啓動第七波金融管制措施之後，房市局勢大變，進入「三冷」狀態，即買氣冷（下滑）、推案冷（建商觀望）、信心冷，也導致供...

以伊戰爭在美國介入後走向停火，股市重啟漲勢，雖然扛著第二季匯損的不確定性，不過台股在電子權值股力挺下，維持整理以上格局，持續聚焦於AI相關次產業。 【文／黃俊超】 美國發動「午夜之錘」，空襲伊朗Fordow、Natanz與Isfahan三處核設施，史無前例的正式介入以色列與伊朗之間的戰爭，根據ＣＮＮ報導，六架B-2轟炸機共投下十二枚掩體炸彈，總統川普在記者會中表示，伊朗接下來不是和平就是悲劇；副總統范斯則表示，並不希望伊朗發生政權更迭，也沒有興趣派出地面部...

文／住展雜誌 在央行已連續7波針對不動產市場祭出選擇性信用管制後，市場關注下一步政策是否可能鬆綁。然而從過往經驗來看，房市真正回穩並非短期現象，政策調整往往需觀察多重條件成熟，才能逐步釋放。 回顧上一波央行自2010年6月啟動選擇性信用管制起，一直到2016年3月才有鬆動。期間不僅房市交易量明顯下滑，政府也推出房地合一實價課稅新制，讓投機需求逐步降溫。 當時的建物買賣移轉棟數自2010年超過40萬棟的高峰，一路減少至2015年首度跌破30萬棟，為14...

隨著房市漸趨高漲，網友們對未來房市的發展提出了不同的觀點與推測。近日，社群平台 Dcard 上的一篇討論文章引發了關於 2028 年台灣房市泡沫的熱烈辯論。多位 Dcard 網友就未來可能導致房市崩盤的原因進行了分析，其中三大因素尤其引人關注。 年輕人負擔重 房市泡沫疑慮浮現 來自國立成功大學的 Dcard 網友（原文）分享其在銀行放款部門工作的經驗，指出近兩年內，許多年輕人（年收入約60-90萬）以新青安貸款方式，購買價位在 1100 萬至 1500 萬之間的房產。 根據其試...

文／住展雜誌 隨著國內外局勢變化加劇，台灣房市近期明顯降溫，中央銀行日前召開理監事會議，雖未進一步收緊或放寬房貸政策，但會中資料透露，換屋族面臨貸款取得不易的困境，導致市場觀望氣氛濃厚。 觀察數據，2023年6月至今（2025）年5月，全台銀行辦理「先買後賣」模式下的換屋協處貸款僅2,142件，平均每月不到100件，反映出在貸款門檻與銀行資源有限的情況下，換屋族申辦意願大幅降低。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然先買後賣是常見的市...

文／住展雜誌 中央銀行今（19）日召開第二季理監事會議，決議維持利率與存準率不變，並持續現行的選擇性信用管制措施。此舉符合市場預期，也反映出央行在房市與總體經濟之間的權衡考量。 大家房屋公關主任賴志昶指出，央行選擇按兵不動，主因包括國內房市已由過熱轉為降溫，以及全球政經局勢動盪加劇對台灣經濟帶來不確定性。央行自2020年以來，已七度實施信用管制並六度升息，使房貸成長趨緩，不動產貸款集中度降至37.1％，顯示政策已產生效果，現階段無需加碼...

買房在許多人眼中是一生中重要的決策之一。從找到理想房源到最後交房，這一過程充滿挑戰，尤其是對新手而言，更容易犯下一些影響整體買房體驗的錯誤。本文將根據提供的素材，重點探討第一次看房應該避免的NG行為，以確保您能順利找到並購買適合的房產。一、看房前的NG行為1. 未明確購屋需求很多人買房都是一種感覺，像是買新不買舊、低首付好入手，但等到真的開始付房貸，或是實際入住才發現更多隱藏問題。許多購房者在開始看房時並沒有明確的需求，這導致他們在看房過程...

市場關注央行甚麼時間點會對房市較為鬆綁，觀察上一次選擇性信用管制措施，央行從2010年6月實施後，一直到2016年才鬆綁，主要當時房地合一實價課稅上路後，不動產投機需求減少加上房價趨於穩定，觀察當時交易量變化，2015年建物買賣移轉棟數則是14年來首度跌破30萬棟，顯示房市要趨於穩定才有條件放鬆。自2010年6月採行不動產針對性審慎措施以來，金融機構持續強化不動產授信風險自主管理，加上房地合一實價課稅新制上路，整體市場不動產投機需求減少，房價趨於穩定，央...