「住辦合一」買到辦公室！新青安辦不下來 首購族夢碎 M傳媒／綜合報導   台中市一名首購族，日前購買號稱「住辦合一」的成屋，原以為可以申請新青安貸款，結果去銀行申辦時直接被拒絕，房屋登記用途是「辦公室」，不是「住宅」，核貸成數只有65％。資金瞬間斷鏈，成家夢碎。   市府接獲申訴後發現，不少民眾誤信廣告話術，忽略用途登記關鍵，導致權益受損甚至違法使用。消保官呼籲購屋前務必查驗謄本用途，避免踩入違規與貸款雙重地雷。   為什麼辦不了新...

小孩拋棄繼承就能讓媽媽單獨拿房？代書揭殘酷真相：兄弟姐妹會進來一起分   很多家庭在處理繼承時，常有一個直覺反應：「叫小孩全部拋棄繼承，讓媽媽一個人繼承就好。」聽起來簡單、快速、乾淨，但實務上，這個做法往往是最大的陷阱。   里衡地政士事務所所長鄔孟衛分享一個真實案例，提醒大家：拋棄繼承不是簡化流程，而是重排整個繼承結構。   真實案例：差點讓整個夫家進來分財產 鄔孟衛表示，最近遇到一個客戶，全家長期在美國工作生活。先生過世後，...

文／陳炳辰 新推案蜜月期長短也視個案表現。 央行在三月底的理監事會議宣布鬆綁購屋第二戶的房貸限制，成數上由五成放寬至六成，而從2024年九月的第七波打房政策以來，央行也曾在去年九月針對房市狀態調整兩次規範，一為新青安貸款排除在銀行放款是否過度集中房貸業務的觀察以外，另一為第二戶限期出售免於限貸的切結期拉長至一年半，此外還有去年底的理監事會議決定將房貸上的觀察回歸各銀行自行控管，但每個月都須向央行申報相關狀態，而不論央行的這些修訂幅度是...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導摩根大通（JPMorgan）分析師近期指出，投資者正加速撤離加密貨幣比特幣（bitcoin）市場中與「貨幣貶值交易」相關的資金，而黃金市場也同步出現資金外流。 所謂「貨幣貶值交易」，是指投資者基於對地緣政治不確定性、持續通膨、政府債務攀升、法定貨幣信心減弱，以及美元多元化配置等擔憂，而將資金投入比特幣與黃金，以尋求保值或分散風險的投資需求。然而，摩根大通的報告指出，這類交易的趨勢在近幾週已逐漸減弱，涵蓋了交易所交易...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球知名新創加速器 Y Combinator 正積極呼籲美國國會通過《清晰法令》（CLARITY Act），旨在為美國數位資產制定明確的法律框架，解決長期以來加密貨幣產業在監管上的模糊地帶。 目前，數位資產常處於監管灰色地帶，難以明確判斷其應歸屬美國證管會（SEC）的證券範疇，或是美國商品期貨交易委員會（CFTC）的商品範疇。這種不確定性阻礙了傳統金融機構與區塊鏈網路的整合，限制了區塊鏈技術在實時全球商務上的潛力。美國證管會主...

地上權住宅卡關「年限換算機制」？借鏡新加坡組屋99年制度 M傳媒 綜合報導 台灣地上權住宅推不動，銀行貸款成數砍半、利率拉高，專家呼籲建立透明評價規則，讓「暫時的家」變「安心的家」。 台灣地上權住宅推出多年，始終難以打入主流市場。銀行公會近期拋出「地上權住宅能否作為退休宅」的討論，引發產官學界關注。然而，房產專家「賣厝阿明」指出，問題核心不在於國人「有土斯有財」的傳統觀念，而在於銀行、估價、買賣三方缺乏一套公平透明的 「年限換算機...

新青安2.0「80條款」+3500萬天花板將上路? 專家示警：住宅政策不應以房價漲跌為核心 M傳媒 綜合報導 新青安1.0即將退場，財政部研擬的新版新青安2.0政策已接近定案，預定8月1日銜接上路，實施期間延長至七年。新版方案將新增「80條款」排富門檻，並針對各縣市設定購屋總價天花板，台北市最高為3,500萬元。對此，不動產開發及代銷公會雖肯定政策延續對首購的支持，但呼籲總價上限應保留彈性；多位專家更直言，住宅政策不應以房價漲跌為主要考量，而應回歸居住正...

台股急殺4000點，資金會不會「股轉房」？阿明：關注這三個條件才是關鍵 M傳媒房產中心／M編 台股6月上旬上演劇烈震盪，才剛創下歷史新高，隨後又遇到急跌修正，讓市場開始討論一個老問題：股市賺到的錢，或從股市撤出的資金，會不會轉進房市，形成所謂「股轉房」效應？ 這個問題看似簡單，答案卻沒有那麼直接。賣厝阿明提醒，資金從股市出來，不代表一定會立刻買房。尤其現在房市不是過去低利率、高成數、寬限期滿天飛的年代，央行信用管制仍在，銀行鑑價保守...

新青安擬設排富門檻 年收200萬在台北成家難 台北房均價3250萬 不墊腳買房年收入需300萬以上 新青安2.0版方案初版，排富門檻設定年收兩百萬，不過各縣市房價行情不同，若在台北恐怕仍難卡位。台灣房屋集團統計實價登錄資料2026年的交易資料，若以台北市平均購屋總價約3,250萬元估算，在貸款八成、利率2.5%、30年期條件下，貸款金額約2,600萬元，每月房貸支出約10.3萬元，若以內政部公布2025年Q4全國房貸負擔率40%來推算，月收入至少要25萬。換言之，即使是雙薪家...

文／謝曉菁 由國家住都中心推動的『信義犁和案』，即日起至6月18日辦理評選文件草案公開閱覽，預計7月啟動投資興建招商作業。特別的是，『信義犁和案』由台北醫學大學取得承租資格，未來將以智慧健康社區為核心發展方向，導入托嬰中心、復健醫學、傳統醫學、行政中心及宿舍等設施。 『信義犁和案』基地位於台北市信義區吳興六張犁地區，鄰近六張犁站與101世貿站兩大捷運站，具備雙捷運優勢。基地緊鄰景勤二號公園及台北醫學大學，周邊商業活動活絡、生活機能成熟，兼...