一名市場攤販看上一間2000萬的房子，但自己平日都以現金交易為主，且沒有薪轉證明，在銀行眼中恐怕是信用小白，擔心申辦房貸會受到影響，好奇有什麼方法可以讓貸款更加順利？ 原PO在「買房知識家 A你的Q」透露，自己在菜市場擺攤，年淨利約200至300萬元不等，存款在500萬元上下，雖然經濟條件還過得去，本身也無不良信用紀錄，但因為是自營，並沒有銀行薪轉證明，平時也以現金消費為主，未申辦信用卡，擔心自己與銀行很少來往，貸款成數會不如預期。 ▼原PO在市場擺攤...

台中市首座捷運宅、捷運綠線文華高中站的「冠德文心綻」今（13）日標售，14筆住宅物件，共計收到17封標單，最終全由「台灣金聯資產管理有限公司」以逾3.7億元搶下，整體議價率約1成。專家表示，過去專門處理不良資產「擦屁股」變出手「抬轎」，主因是「沒有對手了」，亦可見該公司多方位拓展的企圖心。 「冠德文心綻」14戶不動產標售今日全數標出，總價落在2044~3096萬元間，議價率從5~19%都有，單價達50.66~59.53萬元間，最特別的是全部由台灣金聯取得，總價共計3億7...

中央銀行總裁楊金龍日前指出台灣升息循環「應該還沒有結束」，雖然也解釋台灣通膨正逐步下滑，且相比其他國家仍屬溫和，但專家直言「通膨問題」是央行未打消停止升息的主因，目前民眾確實也面對物價、房價、房租高漲的多重困境，若再遭遇進一步升息，生活壓力恐愈來愈重。 楊金龍近日回答台灣升息循環是否已結束的問題時，表示要看數據說話，通膨壓力正在舒緩、逐步下滑，台灣物價確實比3年前來得高，但這波通膨是全球性，相比其它國家仍屬溫和，但對於升息循環是否已...

買房需要評估能力，但有網友自稱存款僅10萬元，仍對買房一是抱持憧憬。文章一出吸引不少網友留言，絕大多數都要原PO認清現實，連房市專家也認為不可能的任務，雖然有夢雖然最美，但還是需要謹慎自身能力。 網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱28歲已婚，但存款不到10萬元，月薪大約4~5萬元，好奇無法支付頭期款的情況下，是否不要想著買房？ 文章雖然用詞懇切，但似乎不被認同，其他網友普遍認為想法不切實際，有人表示「十萬養妻小當家庭備用金都不夠，買房作...

國土管理署統計，「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」自今(112)年6月1日開放受理申請，截至10月底已突破70萬戶申請案，並累計逾44萬戶合格戶，本專案將於112年12月29日下午5時停止受理申請，國土管理署呼籲凡是符合申請資格的貸款戶，多加把握申請的機會，趕緊線上提出申請。 撥付率近100% 合計逾132億元 國土署表示，截至10月31日「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」累計44萬4,897合格戶，且有43萬8,356的合格戶已領到新臺幣3萬元支持金，撥付率近百分之百，總體撥...

房仲透過話術搶生意，案例時有所聞，但房仲「Lin's竹北房產筆記」透露，原本業界指稱的「開發」，專門形容屋主委任的仲介，由買方委任的稱為「銷售」，如今「開發」一詞常見從顧客脫口而出，儼然是有心人想透過模糊的定義，讓消費者誤會能撿便宜，實情卻未必如此。 房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書發文，提到房仲業有一種現象，就是越來越多客戶會詢問「你是開發嗎？」針對箇中原因，他認為是仲介搶生意所造成，因為同業有時會強調自己是開發、或是賣方承辦...

買預售屋最怕遇到爛尾樓，如何挑選有保障的建商，成為買房一大關鍵，同時具有不動產經紀人、證券分析師證照，也在房地產與金融業打滾20年的「阿宅-雙碩士地產顧問」，則對此提出3大判別方向。 阿宅指出，買房子的時候選擇上市櫃建商，照理來說相對有保障，但是公司規模大，實收資本高，也無法保證絕對不出問題，以前陣子中國超大開發商碧櫃園的財務危機作例子，碧桂園出問題，起因於政府打房以及斷銀根，當公司營收持續下降，外部再融資也借不到錢，導致現金流出現問...

文／李侑霖 圖片／Unsplash 近期有看房需求，發現知名房仲居然未告知標的基地為「裡地」（基地未直接臨道路，而是臨既成道路）。雖然裡地仍有面臨既成道路，但該既成道路，幸運的話所有權人為台北市政府，若不幸運所有權人為私地主，未來會造成許多糾紛，如私地主將土地圍起來不讓行走，亦或是需要付地租方能通行，類似地役權。仲介人員皆用話術，標的有臨路且配合的銀行貸款都可以貸到七成五或八成，當然因為銀行不知標的基地為裡地。 若一下斡旋後成交，買方面...

有網友想趁年底買房，沒想到請銀行鑑價估價，業務竟告訴他「貸款額度已經用完」，建議他明年再來申辦房貸，讓他感到非常錯愕。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，近期看上一間房子，由於手頭資金不足，想請銀行估價，評估房貸條件後再決定，結果銀行承辦的業務人員，竟表明「年底銀行額度已經用完」，若堅持現在申辦的話，利率會比較高，建議他明年再貸款。 由於現在也才11月初，到年底還有將近2個月的時間，說實話並不短，也讓他不禁好奇，若是在年底前這...

根據最新內政部資料，2023年Q2，全國房價所得比高達9.82倍，再次刷新紀錄，創有統計來新高，其中，台北市房價所得比15.52倍、新北市12.93倍、台中市11.55倍，都超過10倍以上，對於，這樣的數據該如何解讀?現在一堆人買不起房，對於高房價是否會引起民眾暴動?對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台灣房價所得比將近10倍，早就遠超過世界銀行認定的標準，目前台灣民眾買房壓力相當嚴重，也難怪高房價仍為民怨之首，值得政府端多注意，若未來房價續漲，然後民...