預售屋溢價退燒！價差每坪擴到18萬 買方小心交屋才是真考驗 M傳媒房產中心／綜合報導 房市到底修正完了沒？這是許多購屋族最關心的問題。新北市地政局發布115年第1季不動產市場分析季報，市場解讀認為，這波房市調整已從成交量萎縮、成屋價格修正，逐步進入預售屋價格重新檢視的階段。 過去幾年，預售屋之所以受歡迎，關鍵不只是「新」，還有付款時間拉長的優勢。買方先付訂金與工程款，等到交屋時再辦貸款，對頭期款尚未一次到位的族群很有吸引力。也因為這種...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導傳統金融機構的商業模式正面臨靜默卻不斷加劇的衝擊。隨著「鏈上金融」（On-chain Finance）的崛起，金融機構從手續費收入到組織結構，都受到根本性的撼動，特別是日本市場與海外市場在規模上呈現百倍的驚人落差。 鏈上金融是一種新型態的金融基礎設施，它利用區塊鏈技術，讓代幣化的資產（資產轉換為區塊鏈上的數位代幣）得以在網路上進行保管、管理、移轉、交易及合約的自動執行。從加密資產、穩定幣（Stablecoin，一種與法定貨...

商傳媒｜何映辰／台北報導全球記憶體市場正經歷劇烈震盪，DRAM（動態隨機存取記憶體）價格在短短九個月內飆漲近四倍，為個人電腦（PC）及智慧型手機等下游產業帶來嚴峻挑戰。市場觀察家甚至將此現象稱為「記憶體末日」（RAMpocalypse）。 DRAM是處理器執行軟體與應用程式時，用來短暫儲存資料的記憶體，而NAND（快閃記憶體）則可在裝置關閉電源後仍保留資料，廣泛應用於USB隨身碟、記憶卡與固態硬碟（SSD）。全球DRAM市場高度集中，根據外媒報導，由南韓的SK海力士、三星...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導一項最新研究揭露，外國政府與企業正持續影響美國民眾及地方民意代表，試圖阻撓人工智慧（AI）資料中心在美國境內的建設，其中又以威斯康辛州受到的影響最為顯著。據Bitcoin Policy Institute 指出，與中國關係密切的爭取社會主義和解放黨（Party for Socialism and Liberation, PSL），已在美國全國範圍內阻礙或延遲約達 236 億美元的 AI 資料中心投資計畫，其中包含威斯康辛州的四個建案。 Bitcoin Policy Institute 研究...

商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管美國聯準會（Federal Reserve）在最新會議上維持利率不變，但市場對於 2026 年可能升息的預期正逐漸升高。根據聯邦公開市場委員會（Federal Open Market Committee, FOMC）的預測，18 位決策者中有 9 位預計今年底前至少會升息一次，將年底利率預期的中位數從 3.4% 上調至 3.8%。面對潛在的升息環境，投資人可透過多元的 ETF 策略來建構更具韌性的投資組合。 一般而言，升息環境對成長股不利，因為利率上升會提高未來獲利的折現率，降低其現...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟正積極推動數位歐元計畫，其戰略考量不僅在於提升支付效率，更關鍵的是為了強化經濟主權，防範未來可能來自美國的衝擊，特別是川普（Donald Trump）政府潛在的政策變動。 根據《Dw.com》報導，全球金融體系高度依賴美國的支付系統，例如VISA、萬事達卡（Mastercard），以及Google Pay、Apple Pay和PayPal等數位錢包應用程式，導致歐洲經濟對美國產生深層的依賴。對歐洲決策者而言，推出數位歐元是抵抗未來美國政府，特別是川...

文／謝曉菁 隨著除權息旺季到來，不少投資人陸續領到股利，也開始思考下一步資金配置。根據永慶房屋公布的2026年第三季網路會員調查，有41%的消費者表示，若從股市獲利了結，會考慮將部分資金轉投入房市；其中，七大都會區又以新竹縣市、台北市及台中市意願較高。 對此，永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，今年在AI產業持續帶動出口成長、企業獲利提升下，台股表現強勁，也讓部分消費者開始思考將股市獲利轉向房地產配置，進一步支撐自住與置產需求。 永慶房屋公布20...

文／謝曉菁 永慶房屋今（2日）公布2026年第三季網路會員調查，與第二季相比，看跌房價比例由42%降至36%，減少6個百分點；其中，認為房價持平的比例則由31%提升至37%，顯示市場看跌氛圍逐漸降溫。此外，有53%消費者認為未來一年是購屋好時機，創2025年以來新高，購屋信心有回溫跡象。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，今年台灣出口已連續31個月正成長，在AI產業帶動下，出口及企業獲利持續提升，加上台股屢創新高，資本市場財富效果逐漸發酵，使消費者對房價大幅修正的...

文／謝曉菁 看到一間價格明顯低於市場行情的房子，不少購屋族腦海浮現的第一個念頭就是：「會不會是凶宅？」而究竟該如何查證物件是否為凶宅，地產顧問蕭大立指出，目前實務上對凶宅的認定，必須符合三項基準，包含發生兇殺或自殺致死事件、事件發生於所有權人持有期間、死亡地點位於建築物專有部分或於專有部分陳屍。 蕭大立分享，曾有購屋族向他請教，在板橋看到一間房子，條件不錯，價格卻遠低於行情，很怕是凶宅，「究竟該怎麼查證，才能知道這間房子是否發生過...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《Nikkei Asia》報導，日本政府旗下政策性金融機構國際協力銀行（JBIC）近期大幅提高對美國的融資規模，顯示其策略重心正由過去支持新興市場，逐步轉向強化經濟安全、供應鏈韌性及關鍵產業布局。此舉也反映日本政府近年積極推動經濟安全政策，希望透過資金支持，協助企業深化美國市場布局，降低地緣政治風險帶來的不確定性。市場分析指出，全球供應鏈正持續重組，各國除了追求成本效率外，也更加重視關鍵技術、自主供應能力及...