文／住展雜誌 公平會日前指出，新北市淡水區預售建案「合謙飛時代」，廣告將基地位置上方的用地宣稱為「公園預定地」，實際上卻是「學校預定地」，違反《公平交易法》第21條第1項規定，分別處建商合謙建設及代銷禾義行銷80萬元及40萬元罰鍰。 公平會表示，業者在「合謙飛時代」接待中心現場及房屋交易網站刊載的建案廣告，於基地位置上方刊載「公園預定地」，讓人認為該建案鄰近於公園預定地，未來該用地將設置公園並開放供一般大眾使用，但依據新北市政府相關機...

文／施絢傑 不少人會認為隨著選舉熱度提高，房市端勢必出現觀望氛圍。不過實際觀察，目前僅建商端變得相對低調，擔心選舉干擾是其一，但更多其實是期待選後政策面轉趨友善，價格還有機會賣得更好。換言之，建商端可以算是抱持某種惜售心態。 至於代銷，還是得先成交才行，因此案子接了，還是馬照跑、舞照跳，只是行銷預算縮減，這也反映在近期建案廣告曝光量減及少設銷售中心上。 買家不觀望 平價買氣穩 當然外界更關注的，是買方端；畢竟以往選前，房市買...

文／陳曼羚 《平均地權條例》修法實施後，首波內政部聯合稽查報告出爐，此次預售屋違規率約4成，且未查獲違規換約及炒作情形。內政部長林右昌表示，預售屋交易及房價漲勢雙雙趨緩，炒作行為已被有效控制。 未查獲炒作事證 內政部日前聯合行政院消保處、公平會、國稅局及縣市政府，於雙十連假前夕，無預警發動中央地方預售屋聯合稽查。林右昌指出，本次共稽查56個預售屋建案銷售案場，初步發現24個建案違規，約占全部建案4成，違規類型以代銷業者違反「代銷業...

《平均地權條例》7月修法上路，內政部在雙十連假前夕無預警發動中央地方預售屋聯合稽查，一共突襲56個預售屋建案銷售案場，發現24個建案違規，約占全部建案4成。修法後首波聯合稽查 未查獲違規換約炒作內政部長林右昌表示，本次主要目的在稽查建案落實新法與預售屋相關交易規定執行情形，防杜房市違法炒作與不當行銷手法再起，以確實維護市場交易秩序，保障消費者購屋權益。經現場稽查結果，並未發現有違規換約及炒作情形。林右昌指出，本次初步發現24個建案違規，約占全...

編輯 陳思靜｜圖片提供 綵韻室內設計134坪的樣品屋不再以堆砌奢侈的建材描繪認知中的豪宅，透過具有現代禪意木格柵與綠意共生，佐優雅的色調與燈光氛圍，體現內斂的氣質，讓空間回歸居住本質，使我們在忙碌的都市節奏中，依然入目可觸生活中的豐盈。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖、陳慧敏設計風格：現代混搭風空間坪數：134/坪空間格局：商業空間主要建材：壁紙、鐵件、鍍鈦金屬、石材、植生牆、鍍鈦鐵件、蛇紋綠石材、造型美術燈134...

文／蔡余婕 桃園市政府地政局表示，近期針對八德擴大地區的預售屋建案進行突擊稽查，由桃園市不動代銷公會、桃園市政府消費者保護官、建築管理處、地政局及八德地政事務所，共同執行稽查作業，重點為嚴查炒作，每戶（棟）最高可罰鍰5,000萬元。 不定期、不定量執行檢查 地政局表示，為有效管理及查核預售屋銷售情況，採不定期不定量方式稽查，今年度已辦理第8次預售屋建案聯合稽查，針對建造執照、預售屋銷售及預約單（紅單）、廣告內容刊登及資訊揭露、預售...

不動產市場回歸理性，多數開發商也轉趨保守。不過華固建設近期購地動作仍頻，短短一周內陸續簽下北投士林科學園區與台中水湳經貿園區共2塊土地，購地加預估投入金額共達25.85億元。華固建設表示，建商只是代工業，購地是長期業務需要，並將本求利，利潤微薄只有「茅山道士（毛3到4）」而已，「也是很辛苦的」。華固建設8月30日公告與12位地主簽訂合建契約，為台北市北投區新洲美段的580坪土地，預計地主分回65%、華固分回35%，華固預估投入金額約12.63億元。華固建設總經...

有網友4月中旬買了一間預售屋，沒想到他回頭查看實價登錄，赫然發現自己的總價，比鄰居貴了62萬元，讓他氣得想到代銷門口抗議，沒想到卻招來眾人一面倒吐槽。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」抱怨，自己在4月間，購入了一間位於北市大同區的預售屋，代銷當時開價一坪90萬元，他希望能議價到88萬元，不過被代銷人員拒絕，他最後只好加價到90萬元簽約，還不能購買車位。 沒想到，如今他查看實價登錄，赫然發現隔壁戶晚他5天購買，竟以88萬元的單價成交，讓他難以...

Array 台北市不動產代銷公會第八屆理事長王明正演說內容，希望代銷要做建設公司的翅膀，期望建築代銷業，要大膽的飛。 文／住展雜誌 成立將屆滿22年的台北市不動產代銷公會6月9日晚上舉行第七屆、第八屆理事長交接儀式，內政部長林右昌主持監交見證，卸任理事長海悅國際總經理王俊傑將印信交付創意家行銷董座王明正，正式由王明正接棒新任理事長。 王明正理事長將力推客製化產學合作、培育人才，提倡與公部門一同落實居住正義。面對政府對房市的調控措施，王明...

Array 　住在新竹的陳先生，在經歷去年的房市之亂後，近期再度走進建商銷售中心，突然發現狀況截然不同，相較於過去案場的漫天開價，如今已平實許多，直說現在還真是遇上好時機了。 文／馮力俞 像陳先生這樣長期關注房市的購屋民眾，在面對當前房市調整階段，漢華機構副總經理管清智給出的建議是，今年購屋環境將回歸好地段、好房子，會是價格相對公道、友善的一年，「要我說，現在正是一個較好進場入手的時機點。」 短期房價要跌　困難度極高 相較於前...