雙北房市有一股不祥之兆？根據統計，雙北市今年前10月使用執照核發量高達23090戶，比去年同期增加2成，房市專家Sway對此表示，市場買氣冷去化速度慢，加上推案爆量，雙北房市賣壓已逐漸逼近，他更點名，位於新店區的央北重劃區將成為下個新莊副都心，恐從投資客首選地淪落至「賠售保證」。 根據內政部資料，雙北市使用執照核發量漲幅驚人，若以季度來看，台北市今年第3季使用執照核發量來到1978戶，較前季大增1.5倍，新北市7266戶，季增幅高達6成。 Sway強調，代表房市...

桃園房市今年新推案量將超過2,300億，可售戶數達2.1萬戶，遠超過2016、2017年不到1,800億、各約1.2萬戶的水準，其中，桃園中路重劃區與青埔高鐵特定區仍是推案二大重鎮。 據住展雜誌統計顯示，桃園市今年迄今推案金額達已達2,308億元，可售戶數逾2.1萬戶，來到房市自高點反轉3年來的新高，住展雜誌企研室經理何世昌指出，值得一提的是，因過去預售推案完工、餘屋重推比例提高，加上部分建案以先建後售模式推案，使得今年桃園新案市場成屋比重大幅提高。 今年桃園建商積...

大選過後，加上年底進入銷售旺季，六都房市買氣加溫！台中市不動產開發公會前理事長、嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，今年台中推案量預估超過1,500億，且各案場平均銷售率衝破5成！魏嘉銘認為，2019年房市可望回歸剛性需求基本面，若首購產品熱度維持不衰，明年台中推案量有機會逼近2,000億元。 根據統計，台中市是六都之中，唯一連續5年個案銷售率突破50％的直轄市。魏嘉銘分析指出，原因之一是周邊的烏日、大里、太平、豐原、潭子等區域，爭相推出首購產品，符合市場需求...

【住展房屋網/綜合報導】台中市烏日高鐵特區由於距離高鐵台中站近，且離台中7期新市政中心也不遠，近幾年來吸引許多建商插旗推案，其中寶佳集團旗下的多家建設公司，近6年來在烏日高鐵特區累計推案量已超過3,100戶、總銷金額逾200億元，成為烏日高鐵特區的推案王。 據工商時報報載，隨著寶佳集團深耕烏日高鐵特區，帶進大批首購自住客源，吸引麗寶集團、興富發集團等大型建商爭相插旗。相較於同屬重劃區的太平區新光段，烏日高鐵特區房價仍在「1」字頭，已成為台中、...

重大投資加持，推升區域房市！隨著全球飯店連鎖龍頭-萬豪酒店集團旗下的萬楓酒店，全台首家店插旗台中12期，以及歐洲最大的運動用品通路商「迪卡儂」進駐水湳智慧城周邊展店，引爆水湳與12期成為房市熱點！ 尤其是，明年完工啟用的中科路跨越74號橋，將中科園區與水湳智慧城串連成一體，吸引中科高階主管揪團在水湳周邊置產成風潮。 其中，水湳智慧城周邊吸引寶輝、精銳、華相、帝璟等建商，爭相插旗水湳智慧城周邊購地推案；久樘開發、聚合發、允將、昇揚等建商，則布...

【住展房屋網/綜合報導】高雄上市櫃建商華友聯由於「樹粼」、「棕櫚灣」等建案陸續交屋入帳，今年前11月營收達24.64億元，超越去年全年22.28億元；永信建設方面，累計前11月營收約27.87億元，由於目前銷售成績佳，全年營收預估至少可追平去年全年的30.1億元。 華友聯於日前日公布11月營收，約3.92億元，年增23.84％，累計今年前11月營收達24.64億元，年增27.12％，超越去年全年營收22.28億元。華友聯董事長陸炤廷表示，11月營收狀況佳，主要是受惠於高雄華鳳特區大樓...

房市從高峰下修以來，首購當道、連換屋族也回來了，建商紛紛重返換屋市場，最新市調顯示，台北市三房產品，占比已囊括近4成大關，睽違三年後重返龍頭地位。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，三房比例重回第一，顯示今年房市景氣比前幾年來得好。 住展雜誌昨（29）日公布的統計，2018年截至11月25止，台北市新成屋、預售建案（不含商、廠辦）規劃的房型比例，三房型占比強升至39.8％，睽違三年後重返龍頭地位。 另外，台北市今年新成屋、預售屋建案房型銷售概況，發現市...

房市從高峰下修，投資客幾乎都退場，建商轉攻自住客層，換屋需求現在已是王道，最新市調顯示，台北市三房產品，佔比已囊括近4成大關，重返榮耀。 據住展雜誌今（29）日公布的統計，2018年截至11月25止，台北市新成屋、預售建案（不含商、廠辦）規劃的房型比例，三房型占比強升至39.8％，睽違三年後重返龍頭地位。 至於原本比重最高的兩房型，今年比重已降至30.1％，退居第二位。 住展雜誌企研室經理何世昌指出，房型比重的更迭，顯示建商普遍查覺到購買力較強的換屋族...

上市建商冠德建設（2520）最近將有大案「冠德大境」正辦理交屋、Q4可望挹注入帳，為全年業績帶來好消息，力拼單季轉盈；再加上轉投資的集團「小金雞」環球購物中心最近正在衝刺年終業績，今（28）日開平走高，漲幅一直維持在2.3~2.9％以上，本周股價已「連三紅」。 冠德本業、業外都有題材，近期吸引買盤布局。今天早盤暫收在19.4元的高檔水位，上漲0.5元，為營建股的焦點。 冠德表示，冠德今年前3季每股虧損1.06元，主要都靠新成屋銷售來挹注；不過，最近總銷近50億元...

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