房市從高峰下修以來，首購當道、連換屋族也回來了，建商紛紛重返換屋市場，最新市調顯示，台北市三房產品，占比已囊括近4成大關，睽違三年後重返龍頭地位。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，三房比例重回第一，顯示今年房市景氣比前幾年來得好。
住展雜誌昨（29）日公布的統計，2018年截至11月25止，台北市新成屋、預售建案（不含商、廠辦）規劃的房型比例，三房型占比強升至39.8％，睽違三年後重返龍頭地位。
另外，台北市今年新成屋、預售屋建案房型銷售概況，發現市況仍維持「愈小愈好賣」的主旋律不變。一房平均銷售率最高，達48.8％；至於原本比重最高的兩房型，今年比重已降至30.1％，退居第二位。
何世昌指出，房型比重更迭，顯示建商普遍嗅出換屋族群買氣出籠味道，所以三房供給量與比重快速增加。
調查顯示，今年三房型戶數占新建案總可售戶數39.8％，比2017年增加10個百分點。今年恰好遇到北市房市回溫、價格稍稍回穩，顯示三房占比與近年北市房市景氣走勢不謀而合。
值得注意的是，外界一度憂心這三年小宅推案爆量，但從統計數據顯示，2014年到2018年，一房與兩房等小宅戶數，占比都沒超過5成，反觀中、大坪數（三、四房）房型每年占比都有5成，顯示小宅供給量未失控。
