文／許詠傑 位於台北市忠孝東路三段、被百貨商圈環繞的『台北之星』，在銷售策略上有了新的轉變。三圓建設將持有的27戶委託大師房屋銷售，大師房屋董事長陳建慶昨（19）日表示，進場一個多月已賣出2戶，成交價比過去實價登錄低約15%。 台北之星外觀照。圖／大師房屋 陳建慶指出，這27戶都是19樓以上的中高樓層，以150坪大戶為主，每戶另配3個車位共1500萬元。已成交的2戶每坪約201萬元、202萬元，買方都現金付款；另外19樓有兩戶，開價分別為每坪199萬元、198萬元...

文／周念暉 『陶朱隱園』『台北之星』近期陸續傳出成交，讓市場開始討論豪宅是否回溫。但對高資產人士來說，買豪宅早就不是在意增值，交易前的法律盡職調查、持有架構規劃，甚至未來的繼承安排，才是真正決定這棟房子能不能安穩傳給下一代的關鍵。 近期豪宅市場再度受到關注，台北知名豪宅『陶朱隱園』再度傳出成交，『台北之星』也調整銷售策略，引發討論。從法律與資產規劃角度觀察，這些案例反映出一項現象：高資產人士對優質不動產的需求始終存在，只是購屋思維...

預售屋交易真相系列-1 「只剩最後3戶」成預售屋搶購話術！代銷5句熱銷說法　假成交、假限量恐踩法律紅線 【M傳媒／房產中心報導】 預售屋接待中心經常透過銷售進度、熱門戶別及限時優惠，增加購屋者的成交意願。「今天賣掉10戶」、「只剩最後3戶」、「剛好有人退訂」等說法，容易讓買方產生搶購壓力。 M傳媒整理5句常見熱銷話術，提醒購屋族區分實際成交、預約保留與銷售宣傳，避免因資訊落差倉促下訂。 已賣10戶、只剩3戶　銷售數字有不同意思 「今天已經...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導掌上遊戲機製造商 Anbernic 可能面臨在美國的銷售禁令。根據《Gizmochina》報導，娛樂軟體協會（ESA）已於週三向美國貿易代表辦公室（USTR）提出建議，要求將 Anbernic 列入美國政府的「惡名市場名單」，理由是其產品涉嫌侵犯著作權。 娛樂軟體協會（ESA）在提交給美國貿易代表辦公室（USTR）的文件中，將 Anbernic 歸類為「超級仿冒品」（superfake）銷售商。惡名市場名單是美國政府用來點名販售仿冒品或盜版商品的平台與...

房市量縮更考驗房仲！山哥：下一階段不只拚成交　更要替客戶守住交易風險 【M傳媒／綜合報導】 房市進入盤整期，房仲業的競爭方式也跟著改變。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，市場熱絡時，房源開發、帶看與成交速度是第一線工作的重點；交易量下降後，買方花更多時間比價、談價與評估貸款，賣方也更加重視定價與銷售策略。 從產權、屋況、貸款到契約與交屋，每個環節都可能影響交易能否安全完成。山哥認為，下一階段房仲的專業價值，將從「促成交...

房價只跌5%，市場卻有20%體感！專家推估少漲16.63%　衝擊藏在交易量 文／賣厝阿明 知識＋ 這波房市最明顯的變化，是房價跌得不多，交易市場卻冷得很快。 央行2024年接連祭出第六波、第七波選擇性信用管制後，全國住宅價格指數從高點回落幅度不到5%，帳面房價仍有支撐；另一邊的交易量、房貸條件與買方追價意願已經明顯降溫。 市場出現一種「20%體感」。這個20%不是房價跌幅，也不是央行公布的政策效果，而是用來描述房價漲勢收斂、交易量萎縮、貸款槓桿降低與...

央行送暖變建商提款機？「兩戶合一」破解豪宅線 網友：打炒房打心酸的？ 【M傳媒／分析報導】 央行9月18日將自然人第二戶購屋貸款最高成數從6成提高到7成，高價住宅貸款仍維持最高3成。兩套規定放在一起，讓市場原本就存在的「兩戶合一」銷售方式，再度受到關注。 所謂「兩戶合一」，就是建商把原本的大坪數住宅拆成兩個獨立產權，每一戶總價各自控制在高價住宅門檻以下，買方同時購入相鄰兩戶，再依需求打通使用。 目前高價住宅門檻為台北市7,000萬元、新北...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導電商巨擘亞馬遜（Amazon）本週三宣布推出一系列結合人工智慧的新工具，旨在協助旗下賣家更高效地管理業務與廣告活動。這些新功能整合了新創公司 Anthropic 的 Claude 模型，讓賣家能直接透過 AI 助理處理複雜的營運決策，特別是在廣告管理方面帶來顯著便利。 亞馬遜開放了一系列新的 AI 工具，包括可從 Anthropic Claude 執行業務的插件，以及名為 Amazon Quick 的智慧助理。其中，Amazon Quick 是一個 AI 伴侶，能夠協助賣家...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導矽谷知名創投公司安德里森·霍羅威茨（Andreessen Horowitz，簡稱 a16z）今日宣布，已在舊金山成立 Horowitz Andreessen Academy，作為傳統大學之外的另類教育模式，旨在為人工智慧（AI）時代培養新一代科技人才。這所學院已籌集 4,200 萬美元資金，其中 3,500 萬美元來自 a16z，另有 700 萬美元由創始夥伴提供。 Horowitz Andreessen Academy 是一所未經認證的學院，將不會頒發學位，課程設計也跳脫傳統大學的框架，沒有考...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市不動產開發商業同業公會近期完成第六屆理事長改選，都美建設董事長曹來春正式接任理事長。深耕台灣不動產市場數十年的曹來春董事長，長期以大基地開發與精工工法在北台灣市場建立一定的品牌口碑。這次接任公會理事長，代表他在企業經營之外，同步承擔業界與政府政策、金融機構之間溝通橋樑的角色，並推動都更效率、深化ESG綠建築與智慧建築的轉型。 新北市不動產開發商業同業公會近期完成第六屆理事長改選，都美建設董事長曹來春正式接...