台灣房市利空出盡，市場預估今年逐步回穩，鄉林集團指出，開發商這幾年儲地過多，需2~3年消化，因此土地交易量減，地主態度鬆動、略有降價趨勢，不過董事長賴正鎰今（4）日直言，大台北營建成本從每坪12.5萬元漲到25萬元，「我從業40年來沒發生過！」還有「政府給那麼多稅，房價不可能下降！」鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今日指出，2023年台灣房市受全球通膨與升息，工料雙漲，隨著平均地權條例與房地合一2.0的利空出盡及大選前釋放新青安等利多，年底逐步回穩，...

文／蔣巧薇 新北市公辦都更再添一案，中和保二總隊公辦都更案28日核定發布實施，將興建3棟建物，可增加467戶社會住宅，並設置托老中心等公共設施，預計2024年上半年動工，2028年完工。 中和保二總隊基地位在中和區景平路、景德街所圍範圍內，緊鄰景平捷運站，具有交通優勢。 目前內政部警政署保安警察第二總隊為3棟4層屋齡逾40年建物，拆除重建後將會是3棟鋼骨鋼筋混凝土造建築物，且更新後基地將退縮4至6公尺人行步道空間，留設近1,600平方公尺的大型廣場。 ...

文／蔣巧薇 台東海岸線社宅「寶桑好室」於28日舉行開工典禮，預計興辦1棟地上9層、地下2層的鋼筋混凝土建築，預計可提供約98戶社宅單元，總工程經費約5億元，預計於2026年11月完工。 國土管理署說明，「寶桑好室」社宅位於台東市四維路二段及強國街交叉路口，基地鄰近台東美術館、寶桑國小、台東女子高級中學、台東森林公園、鐵道花藝村等，周邊有豐富的文教設施。 「寶桑好室」規劃地下2層、地上9層的鋼筋混凝土建築，住房類型多樣，涵蓋61戶套房型、29戶2房...

「我們已經感受到碳權的壓力！未來造價會反映成本，最後反映在房屋售價上」，達麗建設董事長謝志長今（26）日針對房市提出此看法，強調「綠色通膨」絕對不會讓房價下跌，甚至基泰大直事件後政府對建築法規要求變很嚴格，「工期一定會延，利息成本一定會加進去」。 達麗建設今日召開法說會，因2~3年前預售成績就相當好，達麗建設發言人廖政雄指出，「這幾年缺工缺料，工資一直上漲，但我們掌握策略控制得宜下，雖然毛利被稀釋，不會太離譜」，今年預計有4案完工入帳，...

01│都廳大院建案基本資料都廳大院位於新北市三重區重新路五段上，位於二重疏洪道重劃區左岸，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），住家戶數 2,269 戶，店面戶數 22 戶，為八棟組成社區，A、G棟一層 8戶，B、C、D、E棟一層 12戶，F、H棟一層 10 戶，每棟配有 3 部電梯公設比為 34.9%，樓高 28 層、地下 6 層，規劃 15-45 坪，套房至四房格局，平面車位 1,911 個。☞瀏覽更多社區生活地圖02│都廳大院社區簡介都廳大院是茂德建設相關公司國巨投資推出的建案，全區採用 24 小時管理，...

文／主筆室 試著想像，未來學生們等公車時擔心冷氣從頭頂墜落，走在建築裡怕被脫落磁磚砸到，路邊停車回頭可能就被天坑吞噬，隔壁開始蓋房子必須憂慮自家一樓變地下室，連搭一趟捷運都要祈禱軌道上別出現異常掉落物……這些事件一旦成為日常風景，衍生的不安全感將成為未來社會的大恐慌。 以上場景並非危言聳聽，光是在2023年度就發生工地起重機吊臂砸落台中捷運軌道造成死傷、板橋大樓裝設冷氣過程掉落造成政大女學生傷亡、新店剛開幕商場磁磚掉落幸運的無人...

「大家一直在談六都房市有多好，不要再說房市好了！偏鄉地區都沒機會！」台灣省不動產仲介公會理事長邱奕勝今（12）日重砲批評政府投資未平衡發展，導致六都及新竹縣市以外的弱勢地區沒有發展機會，人口不斷外移，直言「貧窮只會繼續遺傳，莫忘世上苦人多」。 中華民國不動產仲介公會全聯會今日舉行年終記者會，統計今年1~10月的全台買賣移轉登記棟數為24萬5746棟，較去年同期減少約7.79%，推估2023年全年棟數約為29萬4895棟，將較2022年減少7.3%，這已是第2年連續衰...

台北市松山區京華城對面的海砂屋「金泰鈺寶」，屋主因不想讓建商分掉利潤，自行整合該社區，並以20分鐘溝通鄰房透天一起參與，成為全台首個小基地卻耐震7級的自主更新案「八德采邑」。該案目前開始吊掛鋼骨工程，在台北營建成本從1坪18萬漲到30萬元之下，屋主透露4關鍵因素，因此有信心能抵銷成本暴漲衝擊，預估開價可達每坪160萬元。 屋齡逾30年的「金泰鈺寶」多年前即陸續發生天花板水泥塊掉落、外牆磁磚剝落等事件，頻鬧上社會新聞，最關鍵一事則為原本1樓房客「燦...

文／蔣巧薇 基隆市公有信義市場人潮眾多，但建物已逾50年，不僅過於老舊，結構也出現問題，影響採買民眾安危。議員要求盡速改建為現代化市場，基隆市長謝國樑表示，市府已決定都更重建，2024年會評估2處中繼市場設置地點，讓民眾採買需求不受影響。 採買環境不佳 引發民怨 基隆市信2路信義區公所旁的信義市場，已有50年歷史，建物相當老舊，且經常出現混凝土剝落、鋼筋鏽蝕裸露等情形，民眾抱怨內部動線不良、環境潮濕陰暗，會經常光顧是因為比較方便且品項多...

不畏總統選戰影響，台中市今年前11月推案金額逆勢大爆發，一舉衝上4614.3億元，已超越去年全年，更創歷史新高。台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄展望明年，將呈「量縮價穩」格局，初估推案金額將減少約1成，但在碳費陸續開徵下，「預期5年內成本增加15%以上，勢必會反應在房價上，請民眾要有心理準備」。 台中市不動產開發公會今（8）日發布最新統計，台中今年前11月推案金額衝上4614.3億元，不但超越去年全年的4502.5億元，還創下歷史新高；全年推案金額將...