【住展房屋網/綜合報導】新北市蘆洲長安街因充斥海砂建材，引起諸如房屋鋼筋裸露、地板塌陷等問題，被冠上「海砂一條街」的惡名，經新北住宅及都市更新協助，內政部都市計畫委員會核准，提高容積及公設率，增加海砂一條街的重建機會。 新北住都中心指出，蘆洲長安街建築於1986至1991年期間興建，因應當時房市大好，加上開發商搶建潮，在砂石嚴重缺乏的狀況之下，建物多數含有海沙建材，導致當地大部分建築都被鑑定為海砂屋，目前長安街已有2處海砂屋接受輔導並辦理自...

【住展房屋網/綜合報導】主計總處分析，工程量體大幅成長帶動營建勞務和材料上的需求，但在缺工、營造物料價格上揚情形下，今（2022）年首季營造工程物價指數均漲10.21％。據統計資料，營造工程物價指數1月漲9.24％，2月及3月續漲10.03％及11.36％。 主計總處專員曹志弘表示，依今年第1季營造工程材料及勞務二大類指數觀察，材料類指數較去年同期漲12.41％，其中金屬製品漲17.35％，主因國際廢鋼價格續揚，導致鋼筋及型鋼分別上漲17.9％及11.88％。台經院產經資料庫...

【住展房屋網/綜合報導】東南水泥日前因拆廠儲槽倒塌的工安事件，導致高鐵左營往台南營運中斷逾7小時，初步調查，炯德營造承包東南水泥拆除工程，再發包給翔成工程施作，疑似並未依原先從上到下分三層拆除，加上沒有採取適當安全措施、未經評估貿然改以吊臂及鐵球捶打工法，進行一次性拆除作業，導致水泥高塔倒往非預期方向，致生公共危險。 為維護人民安全，高雄市長陳其邁要求對東南水泥集團及炯德營造，在高雄市轄內共7處的營建工地進行聯合稽查，結果查獲3處工地...

【住展房屋網/綜合報導】位於新北市新莊公園一路的海砂屋，花費近7年的時程，順利取得所有住戶的同意，於今（2022）年4月10日開工動土，原址規劃3棟175戶的住商大樓，全案預計將於2026年完工。 據新北市政府資料，該案位於新莊區新泰國小旁，基地面積約995坪，於2015年6月鑑定為海砂屋，屋內多處有龜裂及鋼筋鏽蝕裸露的狀況，實施者以都市更新事業計畫提出申請，經歷3次協調會、多次非正式會議，以及新北市住宅及都市更新中心協助下，順利達到全體住戶同意，打造耐震...

【住展房屋網/綜合報導】都更危老案件爆發「換手潮」，受到缺工與建材成本上漲影響，中小型建商難以為繼，只能無限期暫停，或是忍痛將手上的案子「換手」給大型建商。 金融業者指出，讓中小型建商暫停處理，甚至得轉手都更危老案件的原因，其實並不在於銀行縮減其土建融成數，而是整個建案的造價成本過於高昂，導致中小型建商難以為繼。 有行庫主管分析，因為政府相當重視都更危老政策，無論央行多少次加大房市信用管制力道，或是金管會大舉拉高不動產放款風險權...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府自2022年4月起施行的《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》明定，除有海砂屋認定、鑑定標準、容積獎勵、補助措施外，還實踐限期強制拆除、斷水、斷電等條款，根據新北市工務局統計，新北市轄內計有79案適用該條例。 新北市工務局長詹榮峰指出，這次上路的自治條例共有15條，包含所有權人違反條例逾期未搬遷，可連續處5,000元以上至6萬元以上罰鍰，必要時採取斷水斷電的方式，以及經核准限期拆除的海砂屋，逾期未拆除可連...

【住展房屋網/綜合報導】為協助桃園轄內住戶盡早搬離海砂屋，桃園市政府日前推出「桃園市高氯離子鋼筋混凝土建築物自行實施都市更新短期安置計畫」，提供社會住宅及包租代管2種方案，讓民眾依需求做選擇。 兩種「安置計畫」方案 助民眾盡早落腳 住宅處都市更新科長陳怡芳進一步指出，此次短期安置方案分為兩種，其一，安置社會住宅，租期一期最長為三年，將依家庭成員每人每月均收入，採分級租金制度，安置地點及時間，須配合社會住宅受理申請規定；其二，參與包...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市桃園區一處新住宅大樓，被7戶8人已購戶提告所使用的鋼筋與設計圖不符，經法院委託台北市建築師公會鑑定後，最終判建商等業者採用鋼筋規格與設計圖不符，需賠償共775萬元賠償金。 據媒體報導，此次7戶已購戶，分別在2015至2018年期間，以1,050萬元至1,460萬元的價格，向建商購得房地，因發現施工所用鋼材與原設計圖說不符，透過申報台灣省結構工程技師公會抽查，發現圖說的SD420，被換成強度較差的SD280，故以建物有建築強度不足的重大...

花蓮23日凌晨1點41分發生規模6.6強震，全台有感，民眾不是被手機警報嚇醒就是被劇烈搖晃震醒，一早醒來許多民眾擔心地震是否搖出裂縫導致居住安全，專家提供自我檢查三招好幫民眾收驚，「由外而內、由下而上、看樑柱牆樓板」，不過專家也提醒若有較嚴重的狀況，還是要盡快通知專業技師或建築師到場檢驗已確保居住安全無虞。信義房屋鑑價部指出，清晨花蓮的地震雖然雙北震度只有三級，但許多房屋在地震時所發出搖晃聲讓許多民眾非常擔心居家結構安全，信義房屋鑑價部建議...

【網路地產王/綜合報導】南太平洋東加王國（Tonga）海底火山在2022年1月接連爆發，引發芮氏規模7.4級地震，從日本至美國的太平洋沿岸，千里之外都出現淹水現象；日本富士山也是地震頻傳，日本大學教授野口健強烈警告，富士山300年來首次進入”容易爆發”的待機狀態。近期，地震的威脅從海外到台灣，沒有停止過。 台灣位在環太平洋地震帶上，地震頻繁，民眾的敏銳度也較高，今年春節連假9天內，全國至少發生了20起有感地震，連續的地震，讓居住在老舊建物中的民眾心驚驚。 ...