管理費每月5千元嚇退買方！專家:小社區「8＋4智慧管理」 【M傳媒／房產中心】 「權狀30多坪，每月管理費竟然超過5,000元，而且幾乎每隔一、兩年就調漲一次。」 近日有網友分享，自己居住的社區戶數不多，卻配置24小時保全與物業服務，每戶分攤的管理費愈來愈高。鄰居準備出售房屋時，部分買方聽到每月管理費金額後也打退堂鼓，讓住戶擔心高額管理費將影響房屋流通性。 不少首購族看房時，只計算頭期款與房貸，卻忘了管理費、車位清潔費、公共水電與臨時修繕費...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導輝達（Nvidia）執行長黃仁勳日前在日本發表全新AI模型「Cosmos 3 Edge」，將其AI戰略觸角擴展至實體AI與邊緣運算（edge computing）領域。這項新模型旨在協助機器人與視覺AI代理，能在現實世界中即時導航與互動。然而，儘管有新產品亮相，輝達股價週四仍隨整體半導體類股普遍下挫。 黃仁勳此次訪日行程中，除了發表 Cosmos 3 Edge，也積極深化與日本產業鏈的合作。輝達正與富士通（Fujitsu）、日立（Hitachi）及川崎重工業（Kawasaki ...

房市盤整期來了！專家教戰「首購族求生術」：先求有再求好 善用「房價凹陷區」翻身 M傳媒／綜合報導 央行第七波信用管制打炒房見效，2026年房市正式進入盤整階段。房市專家提醒，現在進場買房「千萬別盲目追高」，尤其首購族不要想著一次就買到蛋黃區，先從「起家厝」開始，反而更有機會翻身！ 房市盤整期…專家點破：首購族別再做這件事 不動產講師、宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳觀察發現，很多首購族都有一個迷思，就是希望「一步到位」——直接買在生活機...

台北大同區預售屋「台北天河」以市心絕版、無高架橋擋視線的淡水河首排開闊景觀，微距坐擁大橋頭捷運站與台北雙星與西區門戶計畫、北士科利多，並砸重金引進大信10年防水、GD黃金級綠裝修，全明星專業團隊及頂規建材，是現階段雙北自住買盤與剛性需求買家最值得納入置產名單的23層擎天鋼骨水岸地標。嗨大家好! 我是樂屋特派員小魚!我在台北生活了三十幾年，看著這座城市一直在變——大同區過去是南北貨集散、茶葉批發的商業重鎮，那種踏實的生活氣息深深刻在這條街的每一塊...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels 過去高股息ETF常給投資人「只配息、不會漲」的印象，不過，存股達人華倫指出，復華台灣科技優息（00929）今年表現顛覆市場既有認知，不僅擁有高殖利率配息，股價漲勢也不輸市值型ETF，因此自買進以來一路抱牢，含息報酬率已近80%。他並認為，00929目前配息水庫仍相當充足，未來配息續航力值得期待，甚至不排除0.38元可能只是今年配息的「地板價」。 華倫表示，截至7月8日，00929今年以來漲幅高達71.86%，優於元大電子（0053）的69.48...

新青安只能止痛，公宅供給才治本！別用補貼麻痺高房價 M傳媒房產中心／綜合報導 現行新青安精進方案即將於2026年7月31日屆期，下一階段貸款資格、補貼方式及寬限期如何調整，再度成為市場焦點。不可否認，新青安確實降低部分首購族前期利息與月付壓力，但台灣青年真正面對的問題，從來不只是房貸利率太高，而是房屋總價已經超出多數家庭負擔能力。 當一間房子從900萬元漲到1,000萬元，即使政府補貼部分利息，增加的頭期款、本金及長期利息，仍可能遠高於補貼帶...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市近期出現一項罕見的估值警訊，可能預示著市場走向。根據《Aol.com》報導，標普500（S&P 500）指數的「席勒週期調整本益比」（Shiller cyclically adjusted price-to-earnings, CAPE）已攀升至超過41，達到歷史高點，此數值僅在網路泡沫時期曾出現過。 席勒CAPE比率是一種衡量股市長期估值的指標，透過追蹤標普500指數過去十年經通膨調整後的平均每股盈餘（EPS）來計算。通常，較高的比率代表市場估值相對過去週期偏高。該比率的...

文／謝曉菁 近年在全球資金寬鬆及科技產業題材帶動下，台灣房市經歷一波「資金盤」狂熱。不過，隨中央銀行持續實施選擇性信用管制，加上《銀行法》第72條之2房貸不動產放款比率的「滿水位」限制，有房仲認為，房市已從過去以資金推升價格的資金盤，逐漸轉向重視基本面的「價值盤」，比起關心房價漲跌，購屋者更應留意自身貸款能力及資產條件。 房仲蔡宗佑指出，目前房市最大的變數並非房價，而是銀行放款態度。他直言，很多人以為房價下修是因為「沒人買」，但本質其...

經歷一整年的資金大浪，富豪版圖又出現洗牌，住商機構彙整財政部資料，六都中最富里由台北市陽明山上的士林區永福里拿下，該里綜合所得稅平均數高達354.8萬元，冠居六都；但若論六都最均富里，則鄰近台南市南科的LM特區蓮潭里成為大黑馬，以綜合所得稅中位數約達178.1萬元奪下。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，本次資料可發現南北富豪置產版圖分歧，雙北富豪更鍾情山邊別墅，而中南部高資產族群則選擇移居新興重劃區。南北機能大不同，富豪置產現分歧財政部近期...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯邦政府正推動建立比特幣國家儲備，但目前仍處於跨部會協調階段，尚未建立完整的管理制度與執行架構。由於涉及美國司法部（DOJ）、國稅局（IRS）等多個聯邦機關，各單位對於查扣比特幣的管理、保管及後續運用方式仍存在不同看法，使整體規劃仍在研議中。根據《CoinDesk》報導，美國司法部近年已透過執法行動查扣大量比特幣，但如何長期持有、管理或納入國家資產配置，至今仍未拍板定案。另一方面，美國國稅局也已接手管理部分遭查扣的...