房市冷、貸款難！邱明芳堅持「真心服務、信守承諾」　從產權、稅務到財務替客戶把關 【M傳媒／綜合報導】 房市進入盤整期，銀行貸款審核趨嚴，買賣雙方除了價格，更得留意產權、稅務及資金安排。不動產經紀人及地政士邱明芳秉持「真心服務，信守承諾」的理念，強調房地產服務應從成交延伸到交易安全，透過完整的風險管理，協助客戶安心完成買賣。 見面三分情　信任是房地產服務的基礎 邱明芳重視人與人之間的溝通，認為「見面三分情，日後好相見」，是從事房...

嘉義市店面投資潛力分析！文化路夜市商圈人潮支撐商機　李宥萱：黃金三角窗兼具收租與地段優勢 文／在地買房達人 李宥萱｜中信房屋市府加盟店 嘉義市店面投資市場，近年受到觀光消費、商圈發展及交通建設影響，市中心精華地段仍是投資人關注的重點。尤其文化路夜市、中正路及嘉義火車站周邊，擁有成熟的商業活動與生活機能，對於重視租金收益及長期資產配置的買方而言，具備一定的投資吸引力。 長期深耕嘉義房市的在地買房達人李宥萱表示，店面投資除了地段，...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導一名居住在美國維吉尼亞州里奇蒙的37歲房東，年收入約15萬美元。他目前擁有三處房產，總計累積約25萬美元的房產淨值（指資產減去負債後的價值）。這名房東（Steven）正考慮出售旗下的兩處出租房產，將資金轉投入股票市場，原因是長期持有出租房產讓他感到壓力，特別是持續的屋主協會費用（HOA fees，指社區管理費）和意外維修支出，他認為這些費用就像「把錢丟進水裡」。 Steven 提及，他即將搬入其中一處房產自住，因此手邊將剩...

【網路地產王/綜合報導】買房置產，地點是決定長期持有價值的重要因素，其中，大學周邊因為具備固定的學生住宿需求，成為置產族優選區域。大學周邊聚集了餐飲、超商、超市、交通及休閒設施，生活機能隨學生需求展開；若能同時鄰近兩所大學，租屋客源將更有機會更加多元。 對大學生家長而言，大學周邊的小宅或套房，除了能供子女就學期間住宿之外，畢業後也能轉為出租或出售，使用方式十分具有彈性。 一名中原大學的新生家長分享，學校附近的租屋行情，條件較好的獨立套房...

文／周念暉 『陶朱隱園』『台北之星』近期陸續傳出成交，讓市場開始討論豪宅是否回溫。但對高資產人士來說，買豪宅早就不是在意增值，交易前的法律盡職調查、持有架構規劃，甚至未來的繼承安排，才是真正決定這棟房子能不能安穩傳給下一代的關鍵。 近期豪宅市場再度受到關注，台北知名豪宅『陶朱隱園』再度傳出成交，『台北之星』也調整銷售策略，引發討論。從法律與資產規劃角度觀察，這些案例反映出一項現象：高資產人士對優質不動產的需求始終存在，只是購屋思維...

文／謝曉菁 苗栗縣頭份市近年受到新竹科技產業及竹南科學園區發展帶動，成為不少購屋族關注的居住選項。不過，同樣在頭份買大樓，選擇公園綠地周邊，或生活機能集中的尚順商圈，居住感受大不相同。在地房仲江晨慎分析，頭份公園區與尚順廣場周邊雖然距離不遠，但前者以住宅環境、綠地及生活品質為主要特色，後者則以購物、餐飲及娛樂機能見長，購屋族應依自住需求、通勤習慣及未來使用規劃選擇。 江晨慎指出，頭份公園區與尚順廣場周邊，都是當地購屋族高度關注的熱...

孩子滿18歲，爸媽房屋稅可能變便宜！情情揭3大房產節稅優惠　地價稅最低2‰ 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家中孩子年滿18歲，除了法律上正式成年，還可能幫家庭省下一筆房屋稅、地價稅及土地增值稅！ 情情提醒，《民法》自2023年1月1日起將成年年齡調降至18歲，部分不動產稅務優惠也跟著改變。尤其家中持有多間房屋的家庭，成年子女名下的房產與戶籍安排，可能影響父母能否適用優惠稅率。 房屋稅1.2%　成年子女房屋分開計算 目前自住住...

隨著半導體先進製程進駐北高雄，左營高鐵特區與楠梓高雄大學特區（高大特區）成為科技買盤的最核心戰場。然而在央行信用管制趨嚴、房市回歸基本面的氛圍下，市場出現了顯著的資金回流蛋黃區趨勢——不少台積電工程師與中高階主管寧願選擇 6 字頭的左營高鐵站，也不願進場 4 字頭的高大特區。本文深入精算兩者價差比、拆解交通權重與產業距離的真實價值，剖析限貸令下具備資產防禦力的地段選擇邏輯。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價...

針對近期市場盛傳「日本將全面禁止外國人買房」與「外國人購屋將被增稅」等謠言，信義房屋不動產株式會社明確指出，相關說法與日本官方政策方向完全不符。目前日本並未禁止外國人置產，亦未針對海外買家調高稅金。日本政府目前的政策核心在於「提高不動產交易透明度」與「落實土地安全管理」。對於有意前往東京、大阪等一線城市置產的台灣買家而言，最新法規調整主要聚焦於登記申報與特定區域管理，本文將帶您一次掌握重點與實務影響。日本買房新制重點：10月5日起登記須...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels 今（2026）年台股攻上相對高檔後，行情是否過熱的疑慮始終未散。進入第4季，投資圈怎麼看台股後市？商周《Smart智富》綜合多家投信法人的最新說法，答案相當一致：台股多頭尚未走完。關鍵在於，人工智慧（AI）受惠題材正從雲端延伸至終端、從運算晶片擴及周邊供應鏈，這股擴散現象，將成為後續台股最大的看點。 而這場擴散，也悄悄改寫了投資人的布局邏輯。買對一家龍頭已經不夠看，買下一段供應鏈也嫌不足，能否掌握整條鏈，才是這一...