圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導加密貨幣市場週四（7月2日）呈現獨特走勢，比特幣（Bitcoin）盤中漲幅逾2%，成功站上61,000美元大關，而以太坊（Ethereum）和Solana等主要加密貨幣也同步上漲。與此同時，那斯達克（Nasdaq）指數卻下跌，顯示加密資產價格已與科技股走勢脫鉤。 根據《The Motley Fool》報導，截至今（3日）截稿前一日傍晚，比特幣價格上漲2.0%至61,297.68美元；以太坊上漲5.0%至1,696.07美元；Solana則上揚4.6%至80.71美元。市場分析指出，此波漲...

文／謝曉菁 房市進入盤整階段，買方選屋邏輯也出現變化，開始呈現K型分化。目前具備購屋能力的買方，以中年換屋族及高資產自住客為主，除了地段與品牌外，更重視房屋是否具備族的生活尺度、格局完整性及長期居住品質。尤其在新建案朝小坪數發展之下，40坪以上中大坪數產品供給相對稀缺，使品牌建商在核心生活圈推出的中大坪數住宅更受關注。 根據聯徵中心住宅貸款統計，今年第一季台中市新增住宅貸款案件中，購屋族年齡愈高，購買住宅的平均坪數也愈大。其中，30至40...

公股銀行才是真包租公？土銀投資性不動產233億　臺銀圓山都更案20年租金上看30億 M傳媒／綜合報導 房價高漲，不少民眾為了買房背上30年、40年房貸，但從不動產金融角度來看，公股銀行其實也是台灣最穩健的「大房東」之一。公股銀行長年持有大量行舍、土地與精華地段不動產，除了伴隨時間增值，也積極透過出租、都更與資產活化，創造穩定租金收入。 統計至今年5月底，以不動產信用專業銀行土地銀行帳列投資性不動產金額最高，達233億元；臺灣銀行投資性不動產帳...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《CoinDesk》報導，歷經 2022 年加密貨幣信貸危機後，比特幣抵押借貸正強勢回歸，並在更嚴謹的風險控管、機構參與增加以及借貸成本降低的趨勢下，邁入新的機構時代。 矽谷銀行（Silicon Valley Bank）上週發布報告指出，在 BlockFi、Celsius Network 和數位貨幣集團（Genesis）等業者相繼倒閉後，比特幣借貸市場已轉向超額抵押、更高透明度以及機構級的風險管理。現今，數家主要的美國銀行已提供比特幣抵押的信用額度服務，加密貨幣抵...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導對於有意投入日本股市的投資人來說，除了選股技巧，更重要的是建立多角度的判斷標準。近期，Japan Individual Stock Due Diligence Center（日本個別股盡職調查中心）精選並介紹了十本日本個股投資讀物，旨在幫助投資人從不同面向擴展投資視野，而非僅追求「買哪支股票」的答案。 這些推薦讀物不僅涵蓋投資入門，也深入探討進階策略與風險管理，對於台灣個人投資者了解日本市場，並借鑒其中原則來檢視自身投資策略，具有參考價值。Jap...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《TheMotleyFool》報導，儘管近年全球股市持續走強，標普500指數（S&P500）屢創新高，但市場估值偏高及資金高度集中於少數大型科技股，也引發外界對2026年美股修正風險的討論。報導指出，目前人工智慧（AI）仍是市場主要投資主題，但多項估值指標已高於歷史平均水準。其中，經週期調整本益比（CAPERatio）為市場常用的長期估值指標，透過比較股價與過去十年經通膨調整後的平均每股盈餘，評估市場是否偏離基本面。歷史...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據德國財經媒體《Börse Global》報導，美國現貨比特幣 ETF（US-Spot-ETFs）上週五（6月27日）出現約 4.45 億美元的資金淨流出，這是此類 ETF 連續第七個交易日資金淨流失。統計整個六月份，資金流出總額已超過 40 億美元，顯示市場對比特幣的投資情緒轉趨觀望。 儘管資金持續外流，市場上的「巨鯨」投資者（指持有大量比特幣的個人或實體）正趁機吸納那些因長期持有而感到沮喪的投資者所拋售的籌碼。近期，單筆交易金額達 10 萬...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導對想參與美國整體股市的台灣投資人來說，全市場型ETF是常見入門選項。美國市場兩檔具代表性的產品，分別是嘉信理財集團旗下SchwabU.S.BroadMarketETF，代號SCHB，以及先鋒集團旗下VanguardTotalStockMarketETF，代號VTI。兩者都採取被動式指數投資，目標是提供美國股票市場的廣泛曝險，費用率同為0.03%，也就是投資1萬美元，一年基金內扣成本約3美元，對長期投資人而言，低成本是兩檔ETF最重要...

房市冷? 西華富邦兩戶無貸款交易單價站穩200萬 持有十年增值6165萬 水岸景觀+飯店式管理稀缺　 限貸令不鬆綁，富豪照樣買。台灣房屋集團實價登錄最新資料，大直豪宅「西華富邦」，今年4月16樓戶177.51坪以總價3.3億元售出，單價222.2萬元，為同樓層最高單價，也是今年至今豪宅交易榜，僅次於「One Park Taipei元利信義聯勤」的次高單價交易；此外，13樓戶也以2億2850萬元售出，單價204.5萬同樣創同樓層新高，兩位新屋主皆無貸款入手，讓「西華富邦」穩坐單價200...

台股熱到全民借錢上車？金管會畫紅線　小心「四貸同堂」把現金流壓到喘不過氣 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股行情火熱，投資人信心升溫，但富哥最擔心的，不是大家投資股票或ETF，而是越來越多人不是用閒錢投資，而是用貸款一層一層把槓桿疊上去。 房貸、信貸、理財型房貸、股票質押，市場稱為「四貸同堂」。表面上看，這好像是資金調度很靈活，懂得運用資產；但從不動產金融風控角度來看，這代表有些家庭已經把未來收入、房屋...