在高雄房市交易量縮時，歐美建設位於台鐵科工館站的成屋大樓「森青道」完工，每坪開價43萬到48萬，開賣45天，已售出7成，在已購客中，近5成的成交價，每坪都在40元萬以上，最高成交價則達45萬元，可望為寒冷的房市中注入一股暖流。

房市冷風吹不進台南建案市場，在近年房價急起直追下，建案也打起國際大師牌，東區新都心重劃區包含清景麟建築團隊力邀日本知名建築師隈研吾（Kengo Kuma）設計「巴克禮PARK」，開價上看55萬元區域新高；「松丹達麗」也聯手日本建築師丹下憲孝規劃，實登最高47.8萬元，逼近5字頭。專家認為，台南受惠產業蓬勃發展，房價還不到天花板，今年該區確實有機會站上5字頭。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 從代銷南霸天...

文．蔡武穆遇到喜歡的房子，卻不知道如何開口殺價，不然就是被代銷、房仲打槍，不懂市場行情亂出價，到底怎麼出價、怎麼殺價，房產專家Sway一次跟你說明白。 *三樣功課做到位 避免花錢買教訓第一，議價前一定要先睡飽，因為議價是在鬥志，不是在鬥資訊，屋主何時降價、你需要加多少錢，都是時間和耐力的考驗，要先有充足的精神，才能有清晰的判斷。第二，要先查實價登錄，查的時候，不要只限定要買的社區，這地區所有新成屋、中古屋的價格都要查，時間範圍拉長到三...

真的是急售屋，很多人一看秒懂！台中有房仲PO出賣房資訊，一棟40年的透天厝，開價1138萬，還附上照片，強調超級急售，但五張照片竟然全都是模糊的，網友傻眼說，看得出真的很急，因為照片都沒對焦，但我們找到這位ＰＯ網的房仲，他說是真的要賣房子，但想以有趣的方式呈現很急促的感覺，沒想到意外歪樓，詢問的民眾超過好百人。 房屋資訊網站上PO出這篇賣屋訊息，一開頭標題就是「急急急，超級急急急售，地坪20.8坪，建坪33.78坪，太平區40年透天只要1138萬」還附上好幾...

清景麟建築團隊攜手白天鵝建設機構，在台南新都心重劃區推出「巴克禮PARK」，邀請世界知名建築大師隈研吾，親自操刀設計，「巴克禮PARK」大樓建案可能將成隈研吾在南台灣的唯一住宅作品，這個台南建築指標建案預定4月底公開，每坪開價45萬～55萬元。 獲選時代雜誌百大影響力人物的建築巨擘隈研吾，2日親抵台南新都心重劃區的清景麟形象館，分享操刀設計「巴克禮PARK」的理念，擅於書法創作的隈研吾，特地現場親筆揮毫，寫下「自然共生」墨寶，贈予清景麟建築團隊董事長...

外溢效應下，建商搶進推案，預售屋開價站穩2字頭 草屯鎮是南投與台中之間的交通要點，因為交通相當便捷，加上近幾年台中房價高漲，在外溢效應下，不少人選擇到房價親民的草屯購屋置產，吸引許多知名建商如太子、富宇、久樘開發，及草屯在地建商寬心開發等推出住宅大樓案，頗受年輕首購族的青睞。草屯目前預售案單價已站穩2字頭，而指名度高的中古屋，每坪單價甚至也站上2字頭。 永慶不動產草屯幸福加盟店長黃介山表示，草屯鎮位於南投縣中部，是南投縣人口最多的...

內政部長林右昌昨(30日)接受立委質詢，承諾2個月左右提出虛坪改革的政策，對此學者認為，避免造成建商恐慌乾脆不蓋公設，政策要有完整配套「應該想清楚再來」，可以區分公設與實際使用坪數計價，透過公開價格讓消費者自行篩選，在不影響自由經濟的前提下，讓意圖炒作虛坪的建商無所遁形。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 防止建商擺爛 政策配套很重要 政治大學地政系退休教授張金鶚表示，虛坪改革涉及建商利...

近年南台灣掀起房市熱，台南更因台積電擴廠等議題帶動下，出現排隊搶房潮，房價連外圍蛋白區都狂飆。如今市場走入冷靜期，有台南豪宅王之稱的上曜集團董事長張祐銘坦言，「這3年房市不正常，反而影響真正想買房的人」，現在潮水退去，剛需仍強，甚至出現很多「購屋小白」，「只是房價沒跌因此很失望」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「最近想買房的人都跑出來了！」張祐銘向《EBC地產王》記者透露近期台南房...

高雄有不少蛋黃區的房價都已來到4字頭，兩房加車位總價就超過千萬元，年輕夫妻要買房不容易。其實蛋黃區有些中古屋還是可以找到2字頭物件，屋齡20年上下，有機會用一坪20萬左右買到，這些地方生活機能方便，成為近期小資族買房首選。 外觀新穎，屋齡不到10年，這裡的房價一坪20多萬，只要有屋主喊賣，馬上吸引買家看屋，還有這棟大樓，同樣屋齡不到10年，房價也是甜甜價，一坪同樣20多萬，兩棟大樓都在高雄市三民區，熱區裡房價單坪2字頭，成了不少小資族首選。 房仲...

捷運忠孝復興站、SOGO忠孝館旁的「頂呱呱」，自2016年底開業至今，卻驚見房東開價月租金48萬元，似乎是想替店面尋找下一個租客，而頂呱呱集團也對此做出回應。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 頂呱呱忠孝復興店面 開價48萬招租 位於復興南路一段的「頂呱呱」店面，包含一樓與地下一樓，分別有35.49坪、30.73坪，共約66.22坪，在租屋網上以每月48萬元的價格招租，主打鄰近忠孝復興捷運站，為東區最繁華路段，...