住展雜誌今（23）日最新統計指出，天龍國便宜新屋這裡找！北投稻香路每坪4字頭最親民，大勝其他路段。 住展雜誌今天表示，目前台北市全區銷售中、平均開價最低的建案，出現在北投稻香路一帶，平均開價47萬元／坪，且與2021年平均開價相比，每坪便宜8萬元。其他相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段，都還有平均開價6字頭的建案銷售中。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，近年北市房價漲勢明顯，一線區段新案開天價，二、三線區段也跟上，再次提高購屋族取...

2022年台中市租金行情調查出爐！租金單價最貴的行政區由后里區奪下，每坪租金單價高達1,427元，與租金第二高的西屯區相差1倍以上，讓業界跌破眼鏡！在地房仲業者表示，租金行情反應出當地居住供不應求的現況，更透露出區域就業市場蓬勃發展！ 根據內政部實價登錄網站租賃查詢，后里區的租賃物件包括透天住家與獨立套房，從登錄資料看來，7.53坪的獨立套房月租金要9,500～1.1萬元，換算下來，平均租金單價每坪1,427元；而過往租屋市場熱絡的西屯區，每坪均價為680元；...

台南受惠南科與台積電效應近年房市火熱，但也衍生屋主漫天喊價的情形？永康區的永康街最近有某中古2層樓透店求售，權狀大約39坪開價3888萬元， 40坪的面積換算單價高達97萬元，驚人天價令人咋舌；專家指出，台南永康街的透天屋齡普遍老舊，店面客源僅針對早上市場人潮，路寬不大也難以開拓客源，依照土地價格換算每坪頂多40萬元，認為該店面「價格幾乎等同新建案」，考量入手後還需要裝修，建議屋主適度讓利才能增加成交機會。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕...

台南市不動產估價師公會發布最新查價，依照1月消費者物價指數（CPI）年增率3.04%調整後顯示七都房價呈現下修，又以台南市跌幅6.81%最顯著，不過任職台南、高雄代銷的上揚國際協理梁獻文反駁表示，觀察業界發現南二都的房價變動其實不大，儘管買氣受到選舉、打炒房等因素影響，自從去年開始有感轉冷，但新建案的讓利情形普遍不多，房價不如調查呈現的那麼悲情。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 代銷引述業界觀...

編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 台灣在全世界半導體產業佔據關鍵地位，特別是「護國神山」台積電（2330）的2奈米製程，也預計在2025年量產，因此日前中科擴建二期環評通過，就預計創造約4857億元年產值，與約4500個就業機會。如此龐大的就業人口紅利，讓周邊地區不僅人口大量增加，也連帶掀起房市熱潮；而在市區房價一路扶搖直上的狀況下，人口反而逐漸外溢到房價較親民、不過通勤仍便利的海線區域，當中坐擁地利之便，又有大型交通建設的沙鹿區，10年人口就...

房價高使買賣雙方拉鋸膠著、建案交易急凍，可說是近期的房市寫照。台中有預售案業者為打破僵局，近日祭出讓利促銷，去年原本開價每坪逼近5字頭，實價也揭露最高成交單價高達46萬元，如今竟出現廣告戶38.8萬元，價差將近2成，業者強調「這不是下修，是讓開價合理、回歸正常，廣告打出後消費者反應很不錯！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台中南區建案 房價衝上5字頭 台中市南區機能成熟，近期以新興13期重劃...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 案例 1 你惜售 我就不買了 某位屋主想賣掉目前自住中的房子，不知道為什麼，賣了2 年還是賣不出去，而且開價也沒有特別高。某日，剛好我有一組買方，經過各項條件配對後，發現買方的需求跟這間房子蠻吻合，我就連絡屋主約看屋（這是我第 1 次帶看這間房子）。 一進屋內，買方看了客廳、餐廳、廚房、臥房……...

被視為「北市最大嫌惡設施」的第一殯儀館，影響周遭居民的生活品質，也衝擊周邊房價，存廢問題已討論多年，如今副市長李四川證實，一殯最快將於明年春節前後拆除，房仲則認為周邊房價將迎來補漲。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 北市「最大嫌惡設施」 一殯終於要拆 台北市立第一殯儀館位於中山區民權東路二段與建國北路交叉口，是台灣罕見坐落在鬧區的殯儀館，成立於1965年，佔地4600多坪，如今已佇...

前高雄縣長楊秋興離開政壇之後，65歲創立鈺興建設公司，準備展開人生的另一篇章，沒想到，棄政從商的第一戰，在屏東內埔推出第一個5戶的透天建案「白玉璞植」，便遭逢政府打房衝擊，迄今還未售出任何1戶，位於大社的大樓案，也因此喊停，儘管他笑稱自己是「闖入房地產市場的小白兔」，今年9月，鈺興建設在燕巢的大樓建案，仍將依照原定計畫，持續開賣。 目前擔任鈺興建設公司董事長的楊秋興，除了擔任合併之前的高雄縣長，也曾參與過高雄市長選舉，也歷經台灣省議員...

台中七期地產發展走向兩大趨勢，商用地產百花齊放，而住宅產品則趨向精品化，與過往大坪數豪宅大相徑庭，近期預售新案包括「懋榮FREEDOM非等閑」、「大錸秋紅谷之森」、鉅陞「台灣隱賦」，與後續將進場的遠雄「市政北七路新案」、麗晨「朝富二街新案」、允將「惠安段新案」等，紛紛將產品縮減到50坪以內，以符合市場需求。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，台中經濟產業蓬勃發展，企業紛紛擴廠升級，推升商用不動產進入快速發展期，同時也將國際專業人士與科...