有些房仲會採用各種話術提高成交價格，一名網友表示,自己下斡旋後，房仲很快告知另組客人多出50萬，問是否有意加價。眾網友認為只是「話術而已」，結果卻出人意料。 ★【理財達人秀】葛蘭碧看加速上萬五？IC設計.生技雙引擎？★ 出價斡旋「有人喊更高」該加碼？ 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文分享自己購屋的經歷，表示近日看上一間看開價1888萬的中古屋，自己以1600萬下斡旋，沒想到2天後，房仲告知另一家房仲的客人，也用相同價位下斡旋，因為...

選戰打得火熱，房市焦點不再而顯得略為冷淡，市調單位觀察，新北五股水碓地區有小宅新案將登場，開價4字頭還打出相當於折扣7折的早鳥優惠；主要熱區洲子洋的線上舊案也不甘示弱，不乏祭出低首付、送家電等促銷活動，成功吸引購屋族關注。 五股舊區現新案 早鳥優惠3房折7萬 五股區為新北市房價相對親民區，買盤多為首購自住型。根據住展雜誌調查，久未推案的舊區、水碓重劃區近期有新案籌備中，為先建後售「祥德帝寶」，預估明年第1季會公開銷售。 另有危老小宅新案...

台中近幾年房產熱度高，重劃區林立，預售屋供給量也不少，卻仍有新興重劃區讓許多上市櫃建商趨之若鶩，例如號稱規模最大的14期重劃區，吸引包含國泰、大陸、亞昕等北部大建商插旗，專家預估未來推案價格坐6望7，「不亞於七期」。 台中北屯的14期重劃區為近年熱門推案區，因土地有低建蔽綠帶環繞條件，除了吸引台中在地的順天建設外，還不乏來自台北的欣陸投控旗下大陸建設、亞昕國際、國泰建設、新美齊集團等逾十家上市櫃建商陸續購地。 北部上市櫃建商 卡位台中14期...

買氣走弱又如何？建案持續勇往直前不退縮！市調單位觀察北台灣建案市況，雖出現部分小型建商調降預售案開價，卻也不少建案以超高開價進場銷售，如新北新店、三重8字頭，桃園青埔特區、竹北縣治三期也挑戰7字頭，皆改寫區域新高。 今年下半年房市受全球經濟、央行升息、股市動盪及九合一大選影響，人氣與買氣逐步走弱，不過觀察新推建案的開價仍相當有氣勢。根據住展雜誌統計，下半年北台灣仍有多個新建案開出天價，紛紛改寫區域新高。 建案具優勢 價格不輕易退讓 住...

熱水器怎麼選？冷冷的天氣，最適合沖個舒服的熱水澡，不過一名網友發現，新家的瓦斯熱水器沒有裝設「強排」，恐有一氧化氮中毒疑慮，想乾脆將之換成電熱水器，沒想到卻遭網友一面倒勸阻。 ★【理財達人秀】週線翻多股安心做！車用晶片砍單更好？★ 瓦斯熱水器加裝強排 他怨影響美觀 一名網友在PTT表示，自己近期搬家，發現屋內雖然已安裝好天然氣瓦斯熱水器，卻沒有裝設強制排氣，考量到未來將在放置熱水器的地方加裝玻璃窗戶，為了防止一氧化氮中毒，後續勢必會為了接...

「突然有1億！」一名男子興奮直呼，家中賣掉大樓後，戶頭多了1億3千萬元現金，思考該如何運用這筆資金，沒想到一名網友卻分享自己家道中落的悲戚過往，苦勸他做一件事，以免一切成空。 ★【理財達人秀】週線翻多股安心做！車用晶片砍單更好？★ 賣北市房入帳破億元 男嗨喊：變有錢人？ 該名網友在「Dcard」表示，某天早上起床後，爸爸突然拿出手機銀行APP，告訴他家裡以後不用擔心錢的問題，而他看著螢幕，數了一下戶頭餘額，赫然發現爸爸竟然有高達1億3千多萬元現金。...

房東小心了！即便北市辦公室租賃市場空置率僅3.24％，呈現供不應求現象，但未來5年，東、西區各自有數十萬坪的新建辦公室，若再加上壽險以及建商在市區內透過危老、都更重建辦公大樓，以及地上權開發案，而這些潛在新增供給預期會在3、5年後釋出，屆時辦公室空置率可能瞬間暴增，甚至有機會突破2成。 ★【理財達人秀】週線翻多股安心做！車用晶片砍單更好？★ 北市5年內迎百萬坪商辦 空置率恐暴增2成 高力國際董事總經理劉學龍指出，北市辦公室市場將在1年內出現空置面...

下半年以來房市買氣下滑，不過部分大型建商挾其基地條件的優勢，開價沒在客氣，頻頻逆勢突破區域天花板，最近新北市三重已挑戰每坪8字頭，桃園、新竹都出現7字頭、直逼新北市。 市場專家分析，目前買賣雙方對房價認知差距已明顯拉大，若這些開價創高個案產品規劃不夠突出，將很容易成為競爭對手的最強助攻，鄰近個案能以「相對低價」拉高銷量。 住展雜誌24日公布最新調查指出，下半年以來，受全球經濟展望下修、升息、大選、台股動盪所影響，房市人氣、買氣逐步走弱，儘...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 今年下半年以來，受全球經濟展望下修、央行升息、九合一大選，以及股市動盪等因素影響，國內房市人氣、買氣逐步走弱。市場上因而出現部分小型建商調降預售建案開價，可同時間，也有不少建案以超高開價進場銷售。 根據住展雜誌統計，下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高，如新北新店、三重出現開價8字頭新案，在桃園青埔特區和竹縣竹北縣治三期，各有新案挑戰7字頭價位。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察天價建案可發現...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在二親等的不動產買賣，除了契稅、增值稅外，還有一筆贈與稅要繳納，但是能夠提出支付價款證明者，就可以免除贈與稅的負擔，所以每年的年底，就是善用父母親的贈與稅免稅額，將不動產登記給子女的好時機，也為地政士業者帶來不小的商機。就跟一般買賣房屋一樣，買方要有自備款，不足部份可以辦理銀行貸款。以市價1000萬元的房屋買賣，通常自備款是200萬元，銀行貸款就是800萬元。如果二親等的買賣，善用免除債務244萬元，銀行貸款...