高房價令人窒息，有些人會貸款，此時政府的「新青安」就是選項之一，但根據財經部落客「股市小黑」的觀點，試算比較貸款30年期能發現，如果懂得投資理財，才會建議新青安並且善用寬限期，反之則不推薦使用，亦可解釋投資理財的重要性，也是富者恆富的主要原因。 「股市小黑」在臉書發文，分享個人看房經驗，發現新舊屋的價格同步攀升，包括自己住的老社區，房價也是逐年攀升，年漲幅大約落在100~150萬元，小兩房兩年前只要1000萬元，如今開價來到1300萬，感嘆光靠薪水...

屏東墾丁是台灣旅遊勝地，近年受到疫情等影響，觀光人潮衰退令不少餐飲業者選擇退出，包括營業28年的麥當勞墾丁店，去年10月也畫下句點，雖然官方強調是基於商業考量，仍然引起矚目，如今事隔不到半年，該店舊址又出現在租屋市場，月租開價26萬元，根據在地房仲說法，價格已比區域行情略有下修。 麥當勞墾丁店舊址位於恆春鎮墾丁路，屋齡48年、屬於地上3.5層建築，根據校售資料顯示，地坪大約107坪，使用坪數將近150坪，1、2樓充當營業空間，3樓以上共有12間雅、套房...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年12月分數44.1分，可與11月（45.5分）持平而論，對應燈號為綠燈，長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，時屆年底，總統大選投票日腳步近，建商與買方兩造一動不如一靜，推案量與來客、成交量都見停看聽，尤其預售屋推案量由11月逾8百億元，下修至5百億元左右，減幅...

「富旺10年前在關埔重劃區新案從每坪18萬賣到22萬元，誰想得到前年疫情期間都中古屋了，行情竟然變50多萬元！」富旺國際總經理、即董事長林正雄長子林宗毅談起新竹房市嘖嘖稱奇，「漲到我也意外！」看好新竹產業帶動的人口消費力，迎來新竹房價非常好的時代，鎖定外圍的湖口大推造鎮案。 富旺國際10多年來深耕新竹市場，從新竹市金山街、關埔重劃區，到外圍的新竹縣湖口竹九、吳厝重劃區，近年則將重點放在綠園段新市鎮計畫，自2014年買地，2016年推出第1期，目前已推...

文／朱福山 展望2024年，台灣綜合研究院預估今年GDP成長率為3.18％，主要因為民間消費回復正常水準，且受惠國際景氣與全球貿易回升，投資與出口將走出谷地，然而仍有不少不確定性因素，包括美中關係、多國大選結果，以及中國對台總統大選結果的態度等，均將影響台灣經濟後續表現。 台中市不動產開發公會理事長林正雄認為，在整體產業景氣尚未明朗下，針對今年房市預測將呈「量縮價穩」格局；華固建設總經理洪嘉昇則表示，目前地價、工資、營建成本越來越貴，...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年12月分數44.1分，可與11月（45.5分）持平而論，對應燈號為綠燈，長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，時屆年底，總統大選投票日腳步近，建商與買方兩造一動不如一靜，推案量與來客、成交量都見停看聽，尤其預售屋推案量由11月逾8百億元，下修至5...

台灣半導體產業稱霸國際，不只帶動住宅市場，也激出許多商辦需求，商仲觀察，高鐵新竹站區辦公市場因受到科技產業推動，目前呈現逾200%「求過於供」的狀況，估計未來租賃市場穩定向上；並發現高鐵左營站也出現相似狀況，在南部半導體S廊道串聯帶動下，商辦租賃市場同樣蓄勢待發。 仲量聯行盤點台灣各高鐵站步行10分鐘內可達、三鐵共構車站轉乘捷運站點總路程10分鐘內可達的52棟商辦大樓 ，合計辦公樓地板面積約105.7萬坪，觀察到新竹及左營辦公市場，兩地需求皆受到科...

桃園八德的廣豐重劃區，房價相對雙北市親民，加上生活機能成熟，近年吸引不少購屋族定居，當地卻有某指標社區成為話題，因實價登錄出現多筆成交單價5字頭，就有網友預言發揮定錨作用，有機會讓5字頭成為區域新建案地板價格，但專家卻有不同見解。 網友在PTT論壇分享某社區，點名桃園八德廣豐重劃區、某屋齡2年的大樓，實價登錄已有多筆成交單價突破5字頭，但多數人針對八德房價已見5字頭，第一時間的反應大多感到詫異。 文章吸引留言，部分網友認為房價5字頭偏高，還...

看房子不要急，房子會找主人？買房是許多人的夢想，但要找到心目中理想的房子，並不容易，一名購屋族則笑說，自己看房子看了10幾年，直到近期碰上一間有「房緣」的物件，竟看房當天就簽約，讓他直呼神奇，沒想到竟意外釣出「大學長」的悲情故事。 該名購屋族在臉書「買房知識家 A你的Q」笑說，自己看房看了10幾年，遲遲無法下定決心，直到2個前才終於買房，且是看房當天就下斡旋、簽約，讓他驚喜直呼「一直覺得是這間房子自己來找我的！」並好奇大家在買房時，是否也...

打炒房政策壓不下蠢動的房價！台中代銷大老直言，房價下跌不可能，尤其七期、水湳經貿園區蛋黃中的蛋黃房價，將朝向3位數邁進，另外台74號快速道路沿線的新案，則有望站穩6字頭。 不畏去年房市受政策壓抑及大選干擾，台中市推案量仍逆勢爆發，《EBC地產王》日前即報導，台中市不動產開發商業同業公會統計，總推案量達4825.3億元，創下歷史新高，展望今年房市則「量縮價穩」，推案熱區落在北屯的14期重劃區、七期重劃區、13期重劃區及水湳經貿園區。 相關新聞：台中建...