高雄市大寮區位於邊陲蛋殼區，通過萬大橋即可抵達屏東，受惠捷運橘線大寮OT1站區、後庄火車站與台88線快速道路的交通便捷優勢，近年房價明顯上漲，中信房屋研展室彙整實價登錄資料，近三年(2021年至2023年)住宅成交價格，公寓單價自9.3萬元漲至12萬元，漲幅達29.0%，電梯大樓單價自10.6萬元飆漲至23.1萬元，漲幅達117.9%，漲勢相當驚人。 中信房屋駐南區經理林柏成表示，大寮區的區域建設是這幾年才興起，新大樓是近兩三年才在建，2021年、2022年都只有零星的新大樓交...

為檢視建商對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之遵循狀況，行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)會同內政部地政司及各直轄市、縣(市)政府地政局(處)於112年9月至12月間辦理「112年度預售屋買賣定型化契約查核」。 行政院消保處就全國50個預售屋建案契約進行查核，每個建案均查核「房地標示及停車位規格」、「契約總價」及「驗收」等15項目，共查核750項次，計有22項次不符合規定，契約內容整體不合格率為2.9%，50個建案中有13個建案查到不合格項目...

文／朱福山 台中低密度重劃區住宅向來吸引喜愛綠意的高資產族青睞，包括十三、十四期重劃區、水湳經貿園區的生態住宅專用區，以及單元二、單元十二及七期南側等，除後兩區外，今年上半年推案熱絡，其中第一季首個推案將問世的十三期重劃區更備受關注。 先來看十三期重劃區，去年甫配地，最新公告現值漲幅竟高達58.82％居全市之冠，讓土地買賣及容積轉移成本大增，且該區被稱為新八期，緊鄰蛋黃區，又有捷運綠線、未來紅線等交通題材，再加上又是捷運沿線最後一塊...

有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，倒底還漏算了什麼？買房子要如何更精打細算？就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。▌01｜買房要準備多少錢？自備款與貸款的構成買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在手上，買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大，房價的高低取決於地點好壞，但什麼地點才算是好地點？如何篩選買房地點的前提是，房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交...

統計近2年全台各縣市預售案房價漲幅，若由成交均價來看，前十名中六都及新竹僅占3席，分別為台北、台中及新竹市，房價年漲8%至13%；其餘縣市則包辦剩下名次，如漲幅居冠的基隆市，去年預售屋成交行情每坪為32.5萬，較去年同期漲幅高達16.6%；宜蘭、花蓮價碼則是直逼3字頭，年漲幅超過1成；南投、台東、屏東、新竹市及雲林年漲幅也有接近1成的成長。 591新建案分析，近年房市利空不斷，但始終打不到房價痛點，而六都及新竹縣市以外的縣市因價格基期低，加上擁有建設利...

文／施絢傑　攝影／羅劍明 新年伊始，國內政壇大戲–總統選舉投票即刻登場；雖然過程中中共政權介選傳聞不曾間斷，期間還發生對岸發射衛星火箭，國防部發出警訊，英文版誤植為飛彈的烏龍事件，但最後選舉終能圓滿落幕，由現任副總統賴清德勝出。 有趣的是，這次選舉打破了歷屆以來幾個所謂魔咒。首先，當然是八年執政後必丟執政權的慣例；另外，賴清德還是歷來第一位曾任副元首，爾後當選總統者。 選舉前夕　買氣依舊順遂 無獨有偶，這次國內房地產市場也打...

新竹房價水漲船高，鬧區的房子更是炙手可熱。一名網友稱自家在新竹東大路有自住兼出租的透天，每月固定可收租30萬，但屋齡偏高，有人開價一億想買，讓他猶豫是否該脫手？ 一名網友在Dcard發文，稱自己家裡在新竹東大路有一棟7樓透天房，1樓是雙店面，分別租給飲料店與美髮店，上面4層樓隔成31間房出租，每個月可收租金約20萬，且基本上31間房都是滿租狀態，很少會空出來，另外2層樓則是家人自住。並補充說明，每月的房間＋套房收到的租金總額約30萬。自己曾了解過，這...

內政部日前公布2023年第3季全國房貸負擔率，屏東縣房貸負擔率為29.79％，為全國僅存負擔率低於3成的縣市之一。根據台灣房屋集團統計，2023年屏東縣房市交易仍以透天住宅為大宗，約有近6成購屋族偏好透天宅，集合式住宅則約佔4成。 屏東3大購屋熱區 潮州漲近5成 透天熱門購屋區，分別由屏東市、潮州鎮及內埔鄉分居前三名，觀察三大熱區近五年房價表現均呈上揚，其中，屏東市透天平均鑑估總價從2019年的668萬元，2023年上揚至953萬元，漲幅約4成，潮州鎮漲勢最兇，從72...

購屋族籌備資金，有些人申辦房貸，但有民眾自稱到銀行清償貸款，一次就繳納100萬元，雖然減輕負債壓力，但心態難免動搖，好奇錢如果拿去投資是否更好？對此專家認為，一般自住客想清償房貸「當然越快越好」。 民眾在PTT論壇發文，自稱在銀行遇到情況，有人一次性清償房貸多達100萬元，連銀行人員都難以置信，還反覆確認金額，做出這事件的人正是自己，主要是收到家人敦促，要求盡快償還房貸，甚至老婆還計畫一年內償還200萬元。 原PO透露，房貸目前還在寬限期，但收...

房市經常可見，物件賣不出去，屋主卻不願降價，反而要「加價賣」的狀況，有網友便指出，近期發現一間汐止濱湖特區A區的中古屋，房子在網路掛售2個月未賣出，沒想到竟偷偷調漲，讓她對此非常不屑。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」貼出物件資訊，只見去（2023）年12月時，明明才開價1880萬元，結果擺了2個月至今都賣不掉，價格卻硬生生的調高了70萬元，來到1950萬元，讓她傻眼直呼「現在的房價真誇張，農曆年前賣不掉，年後加價賣！」 ▼賣不掉的物件，短短2個月...