最近幾年台灣房市熱絡，自住客群踴躍進場，讓整體的空屋率也持續朝向穩步下降的方向發展。依據內政部最新統計，2022年下半年全台低度用電住宅比率（俗稱空屋率）為8.77%，創造自有統計數據以來的歷史次低。 5區空屋率最低 專家曝2共通點 在六大主要都會區中，又以新北市蘆洲區的空屋率最低、為4.21%，其後分別是台北市內湖區（4.85%）、新北市新莊區（5.28%）、台中市潭子區（5.29%）和新北市泰山區（5.33%）。進一步彙整實價登錄資料還可以發現，以上五大行政區近一...

今年上半年高雄市高價住宅交易量如預期下滑，但價格不受衝擊，依然穩定上揚，依據實價成屋資料，高雄市總價4千萬以上的大樓、華廈住宅交易量雖比去年同期少25.0%，但平均總價5,488萬元比去年同期增加11.6%，平均單價42.0萬元，也比去年同期高14.1%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，高雄市高價住宅市場的新案價格居高不下，中古市場賣方多入在相對低點入手，故現在出售有增值空間，近期購入的屋主也沒有受迫大環境壓力而降價求售，反而看好後市發展，因此買方觀望...

根據住展雜誌統計，台北市今年7月新建案平均開價為每坪121.6萬元，較去年同期每坪上漲大約3.3萬元，年增幅2.79%，再創歷史新高。不過統計台北市今年1至7月新建案平均開價，跟去年同期相比，信義、松山平均開價分別下滑13.14%以及1.19%。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，信義、松山建案平均開價下修，原因之一是部分銷售中建案位於相對低價區，如捷運六張犁站周邊及饒河夜市附近等，考量接下來將進場銷售的新案開價水準都不低，預估今年內兩區建案平均開價都有機會回升...

高雄豪宅量縮價堅挺 平均總價破5千萬 今年上半年，高雄市高價住宅交易量如預期下滑，但價格不受衝擊，依然穩定上揚，依據實價成屋資料，高雄市總價4,000萬以上的大樓、華廈住宅交易量雖比去年同期少25.0％，但平均總價5,488萬元，比去年同期年增11.6％，平均單價42.0萬元，也比去年同期高14.1％。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡17日指出，高雄市高價住宅市場的新案價格，居高不下，中古市場賣方，大都在相對低點買進，因此，現在出售有增值空間，近期購入的屋主也沒有受...

天龍國燙金門牌的房價，不漲反跌！據住展雜誌17日公布的最新統計，台北市預售屋和新成屋今年7月每坪平均開價為121.6萬元，每坪年漲約3.3萬元、年漲幅2.79％，再創歷史新高；不過信義、松山等蛋黃區，不漲反跌，分別年減13.14％及1.19％，市場專家研判，可能跟新案地點位於相對低價區有關。

目前台南身價1.7億元以上的豪宅至少有6棟，其中，亞果位於安平港的亞果「遊艇別墅」以約2.5億成交，僅次於2022年以3.1億成交、由邁彼投資興建的豪華別墅；由於亞果「遊艇別墅」屬地上權建案，加上產品的獨特性，成為市場熱議話題。 地產界人士16日指出，目前台南銷售中的豪華別墅，包括優廣建設的「隱玉所V」精品豪墅，以及亞果遊艇位於安平港的亞果「遊艇別墅」。其中，優廣建設力邀國內知名建築設計師羅耕甫打造的「隱玉所V」精品豪墅開價2.02億，已有多組潛在買家參...

位於大直堤頂大道的整棟華廈住宅「八方賦寓」，日前開價4.6億求售後，5月以3.8億元賣出，買家為台灣黑石興業，房仲業者指出，平均地權條例修正案為一些房市交易扮演臨門一腳、促進成交的角色，法人在新制上路前的確出現一波上車潮。 「八方賦寓」為心力合建設所興建，地上七層、地下二層，加計九個機械車位總坪數為428坪，去年1月完工，今年初即開價4.6億整棟求售，雖基地面積僅118坪，不過由於立面造型特殊，屬市場上少見的小型基地整棟住宅華廈產品，且坐擁河岸景觀及...

燙金門牌失色了？據住展雜誌今（17）日最新公布的統計，台北市今年7月預售新屋平均每坪開價為121.6 萬元，較去年同期上漲約3.3萬元，年增幅2.79％，再創歷史新高；不過累計今年1至7月新建案平均開價，跟去年同期相比，信義、松山平均開價分別下滑13.14％及1.19％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，信義、松山建案平均開價下修，原因之一是有些銷售中建案位於相對低價區，如捷運六張犁站周邊、及饒河夜市附近等；不過，接下來將進場銷售的新案開價水準都不低，預估今...

文／成采錡 根據住展雜誌統計，台北市今年7月新建案平均開價為121.6 萬元／坪，較去年同期上漲約3.3萬元／坪，年增幅2.79％，再創歷史新高。然而統計台北市今年1至7月新建案平均開價，跟去年同期相比，信義、松山平均開價分別下滑13.14％及1.19％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，信義、松山建案平均開價下修，原因之一是部分銷售中建案位於相對低價區，如捷運六張犁站周邊及饒河夜市附近等，考量接下來將進場銷售的新案開價水準都不低，預估今年內兩區建案平均...

台灣高房價令人望之興嘆！一名網友自稱想買房，單薪家庭但年收百萬，想找房子卻越看越灰心，發現只能入手老舊公寓，尤其看到朋友很早買房，房價卻一路飆漲，除了後悔沒盡早出手，更感嘆表示台灣人「大家都很有錢！」 網友在「Mobile01」論壇發文，自稱單薪家庭、月薪超過6萬元，年收入能有百萬，目前育有一子，近期萌生買房念頭，勤跑桃園參觀許多預售屋，目前看到單坪22萬左右的價錢，發現很多預售2房加車位，總價就要將近1000萬，而且生活機能不方便。 該網友表示...