0909台中土地標售227億啟動城市新未來 三大熱區建設引領中長期發展 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台中市政府積極推動城市發展邁向新里程碑，將於9日辦理今年第三次大型土地標售，釋出水湳、14期及1期等三大重點發展區共173筆優質土地，總底價達226.97億元。這項大型標售案展現出台中城市發展的旺盛動能，將為台中未來發展注入新活力，帶動區域建設與經濟持續成長。   ▲水湳經貿園區-創新研發專用區。（圖／台中市政府提供 記者游穎達台中傳真）   本次標售聚...

住宅市場陷入寒冬，成交量驟降，買氣明顯收縮，但與此同時，商辦市場卻悄悄逆勢升溫，成為少數仍具成長力道的不動產類型。不論是企業擴張需求、建商產品轉型，甚至資金尋求避風港的趨勢，商辦正悄悄重寫市場格局。 文／翁嘉妤 「過去商辦的價格是平穩上漲，但自近幾年乃至於未來，將會是直線往上揚，更可能成為企業新戰場。」宏大國際資產總經理陳益盛從近期第一線成交數據觀察，商辦在房市寒冬中逆勢崛起，而高力國際也發布了2024年商用不動產及土地投資市場調...

房市爆26%驚人跌幅！13萬戶慘套牢 建商驚現「死亡交叉」危機 台灣房市正面臨近年來最明顯的調整期，根據最新統計，2025年上半年建物買賣移轉僅13萬棟，較去年同期大幅減少26%，創下近年新低。這波房市低迷不僅反映市場觀望氣氛濃厚，更揭示台灣房地產市場結構性轉型的開始。   當前房市低迷主要受多重因素影響。美國關稅政策及貨幣波動使資產族群不敢貿然投入不動產市場，而家庭資產過度集中於房產也是隱憂所在。根據央行統計，房地產佔家庭總資產比重高達65%...

台中七期神話破滅！小宅投資客慘遭「三殺」 六年等待換平盤 在台中七期這個被譽為「蛋黃中的蛋黃」的精華地段，一場前所未有的交屋風暴正在上演。上千戶投資客發現，六年的漫長等待換來的不是預期中的豐厚獲利，而是近乎平盤的殘酷現實，甚至還要面臨央行限貸、市場轉冷的雙重夾殺。 這個位於台灣大道的預售案，從動工到成屋耗時六年，期間經歷工地火災、停工重建等波折，如今更成為房市反轉下的最大苦主。實價登錄顯示，該案預售期平均單價約35萬元，期間換約...

預售屋市場68%暴跌  投資客潰逃、建商失眠、銀行收傘真相 台灣預售屋市場正面臨史上最嚴寒的冬天，今年上半年全台銷售總額慘跌至不到5000億元，較去年同期大幅衰退68%。這波寒流不僅來得又快又急，更凸顯了投資買盤退場後，市場回歸剛性需求的結構性轉變。   2025年房市遇強逆風，預售屋首當其衝。 根據內政部實價網最新數據，今年上半年全台預售屋揭露總額跌破5000億元大關，較去年同期驚人下滑68%。這不僅是數量的萎縮，更是市場信心的全面崩盤，尤其以過去...

房市寒冬建商仍搶地！29.6億買中運精華地 桃園逆勢成熱區 當全台房市陷入寒冬之際，建商購地策略正出現明顯轉變！自去年919央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市交易急凍，建商普遍縮手觀望，但桃園區段徵收土地標售卻出現逆勢操作。該建商以29.6億元大手筆買下中運段2653坪商業用地，創下近5次標售最高總價紀錄，顯示大型建商仍在危機中尋找機會，專注布局精華地段。 這波土地市場的冷熱分化十分明顯。 比較919政策前後的標售成績，前期脫標率高達65-75%，開...

房市拉鋸戰開打！高利率壓垮購屋夢，買賣雙方價格認知落差創歷史新高 每月多付3000元房貸擊退首購族？專家警告：這波房價調整與過去完全不同 當前房市正出現微妙轉折點，高利率、緊縮貸款條件與高房價的三重壓力，正在壓垮購屋族的負擔能力。根據最新市場數據，中央銀行維持相對高的利率水準，使得房貸戶每月還款金額較過去低利時期大幅增加。這種財務壓力讓一般購屋者難以負擔現行房價，市場專家分析這些不利因素預計將持續1-2年，房價很可能進入逐步有感下跌的...

淡水八卦山 小坪頂84億爛尾樓法拍！每坪48萬誰敢買？專家直言：流標難免 被戲稱為「八卦山」的淡水小坪頂地區，再添一棟超高層爛尾建案！根據台灣金服最新公告，這座位於興福寮的28層未完成建案將於9月24日執行法拍，一拍底價高達84.63億元，創下今年單宗一拍底價最高紀錄。這棟巨型爛尾樓的前身是遠東航空前董事長張綱維旗下禾豐泰興業所推的建案，最早稱為「台北君天下」，後來改名為「故宮樺福皇苑」。   小坪頂爛尾樓基本資料   投資風險評估 根據法拍筆...

全台十大重劃區賣壓爆表！預售屋現況一張圖表無所遁形 房市冷風吹向重劃區，根據《591新建案》最新統計，全台十大重劃區合計高達1.8萬戶待售，占區域在線總戶數比重達36.6%，相當於每3戶就有1戶賣不掉。其中北台灣成為重災區，待售戶數直逼1.4萬戶，占整體賣壓近八成，淡海新市鎮更以3,621戶待售量居冠。     《591新建案》最新調查揭露重劃區面臨的嚴峻挑戰。 全台前十大賣壓重劃區待售量合計約1.8萬戶，滯銷比例高達36.6%，這個數字意味著每三戶新屋中就有...

［房地王] 隨著全球氣候危機加劇，建築業面臨節能減碳的重大轉型壓力。永續發展模式促使建築必須兼顧舒適性、健康性與環境保護，透過節能設計、資源循環與生態融入，綠建築已不再是選項，而是新建案的重要指標。 全球趨勢　綠建築成為城市韌性關鍵在國際間，綠建築早已成為城市韌性與企業 ESG 評量的重要依據。各國紛紛立法、強化能效標準，推動建築朝向低碳與高效能發展。台灣也在政策與市場的雙重推動下，規劃於 2025 年底前強制所有新建案須達「建築能效一級」以上才...