政府重拳打房、央行現出第七波信用管制後，置產族遭不友善投資環境掐得喘不過氣，也讓海外不動產重新活絡、再現生氣勃勃的市場。有業者便看好台灣高資產族購買力，引進杜拜房產，以其政府積極吸引外資購買不動產的友善政策優勢，在央行宣布打炒房後2周內，就吸引80組台灣民眾洽詢。 長期經營台灣海外房地產買賣的APEX艾沛思環球物業，過去以泰國曼谷等東南亞房產投資為主，此次看好杜拜為全球貿易和金融中心重鎮，還提供免稅制度及豐厚租金回報率、房價每年穩定成長等優...

文／朱福山 近來在針對國內減碳的策略中，除了有引起各界議論徵收標準的碳費起徵之外，其實也包含銀行提供融資服務時，建商篩選條件的改變。 碳排恐算銀行頭上，未來建商融資條件拼減碳 不少銀行已簽署「赤道原則」，願意承擔一定程度的環境與社會責任，將融資對象的環境和社會風險納入授信考量，不提供資金給對環境、社會有不良影響的企業。 同時，金管會也祭出綠色金融2.0，不同於1.0版本聚焦在風電、太陽能等綠能、綠電產業的優惠放款；2.0版本延伸至授...

綠建築已經推行20多年，近年來各行各業在淨零碳排的趨勢下，無論是高科技業、商辦、公有建築等，無不卯起來做更好的綠建築…… 在住宅建案開始流行，因有容積獎勵的關係，在這以前住宅建案甚少有申請綠建築標章，這反應了一個現實狀況：綠建築在住宅建案市場尚未成為購屋條件優先選項。 我們就開發決策邏輯來看，什麼事情是開發商一定會做的？大概只有兩件事，第一是法令要求，例如消防、環評等，沒有滿足法令或審查要求，是無法取得建照的，因此...

文／住展雜誌 為達成居住正義，政府近年積極推動社會住宅，總統賴清德也喊出「百萬社宅」目標，然而，單純喊出數量，無解社宅土地供給不足的問題。OURs都市改革組織今（1）日上午與三黨立委在立法院共同召開記者會，呼籲中央修法，將「區徵、重劃與社宅政策結合」，填補社宅土地缺口、導入民間興辦量能，以加速社宅數量增加，同時強化土地開發公益性。 社宅土地供給不足 興建速度緩慢 OURs表示，按內政部資料（2024.05），已盤點適合興建社宅基地預估可蓋...

文／王奕淳 928推案量創新高　央行重拳打房恐讓房市開高走低 被視作傳統房市淡季的農曆七月已過，市場迎來928檔期，據統計，今（2024）年北台灣該檔期的預估推案量達2,619.5億元，相較去（2023）年同期的實際推案量，增長837.9億元，換算年增率達47%。其中新北以1,186億元佔據榜首，台北則以850億元占總量逾3成；桃園青埔地區也有逾百億元推案量，且部分建案已有不少客戶預約賞屋。 然而，近期央行祭出第7波信用管制，種種配套仍對市場產生影響，《住展雜誌》...

文／住展雜誌 仲量聯行昨（26）日發布最新商用不動產季報，全台商業不動產及土地交易今年前3季成交量，累計已破3千億元，其中，商業不動產總成交量創2009年以來新高；此外，北市A辦租賃市場前3季成交量逾2.4萬坪，超越去年全年表現。針對央行第七波信用管制，仲量聯行預估，開發商在購置商用不動產及土地將更趨謹慎。 北市A辦全年交易量 可望破3萬坪 仲量聯行指出，台北市Q3核心商業區 A 級辦公室租賃成交量為6,825 坪，累計今年Q1至Q3成交量達24,237坪，已超...

國際三大房地產認證巨頭：全球房地產永續基準指標（GRESB）、美國綠色建築委員會(USGBC)及國際WELL研究院（IWBI）6月19日參與「2024國際不動產永續峰會」活動，首度同台聚焦台灣房地產業對ESG議題的重要性，看準台灣在房地產市場的永續新契機。 文／何宗翰 面對市場與資金對的需求，許多不動產業者經常感到迷茫，急需國際認可且能具體應用於永續連結貸款（Sustainability-linked Loan）的ESG績效指標。2009年成立於荷蘭的GRESB為全球房地產永續基準指標，提...

新加坡政府藉由組屋模式讓八成國民入住安居國策的保障房，並與投資地產市場脫鉤，甚至連動創造結婚、新生人口數字，值得我國借鑑。(圖:Pexels) 文／主筆室 「讓人民安居樂業」是歷屆執政團隊都曾喊過的口號，但諷刺的是，全球經驗已告訴我們，若將安居政策透過房地產市場運作，在資本主義追求利益的嗜血本質上，包括富人囤房賺取差價、一般人薪資與儲蓄追不上人口密集都會區房價上漲速度、年長與弱勢者被拒租等問題將層出不窮，永遠不會解決。 大敗筆　新青安...

儘管近期房市受銀行限貸影響消費者信心，但建商看來仍老神在在，按照既定規劃持續推出新案。台中今年928檔期有約1500億元的推案量，創下史上最多，光是總銷20億元以上的大案就有27件，其中又多集中在三大屯區，包含寶璽、國泰、麗晨、惠宇等品牌建商都陸續進場。 台中此次檔期推案以北屯區14期重劃區最具話題，又多聚焦在「美和段」，光是近一個月就有寶輝、龍寶、華固三大豪宅品牌推案，其中寶輝一口氣推出「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」3...

文／住展雜誌 國內房市交易熱絡，建商及房仲等不動產相關產業除了起高樓、拼成交，更是積極展店瘋拓點。內政部數據顯示，6月不動產開發與經營業家數創歷史新高，然而，漲幅則逐漸趨緩。業者認為，政府打炒房、工料雙漲等議題都使業者放慢擴張腳步，中小型業者難為，大型業者更具優勢。 家數寫新高 年漲幅創低 根據內政部統計，6月不動產開發業為1萬8,909家；不動產經營業也同步走高到2萬8,965家，家（店）數雙雙寫下歷史新高紀錄。再與2020年6月同期紀錄相比...