文／朱福山 台中市的十四期重劃區目前正處於開發的高峰期，已成為建商們競爭最激烈的關鍵區域。區內洲際段尤其受到矚目，被視為十四期最熱門的地段，主要受益於兩大指標性建設的推進：漢神洲際購物廣場即將開幕以及台中巨蛋的主體工程持續進行。 這兩項重大建設顯著提升了洲際段的推案規模與市場熱度。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析指出，洲際路作為代表性主幹道，不僅擁有良好的景觀與棟距，其東西兩端更直接連接台中巨蛋與漢神洲際百貨，地段優勢極為鮮明...

文／李科諺 達麗建設積極衝刺營運規模，總經理李堯芳與副總經理廖政雄於上（4）月30日的法說會中指出，公司未來三年平均每年完工交屋金額將逾150億元，合計交屋案量將突破450億元，當中不乏毛利率達五成的優質案源。此外，達麗持續取得公辦都更、捷運聯開案，近期更順利拿下台鐵屏東火車站東側都更案，積極擴大全台布局版圖 軌道經濟+公辦都更雙引擎　未來累積案量上看1,681億元 李堯芳表示，達麗取地策略緊抓「軌道經濟」與產業聚落開發，自2025年至2033年已...

文／朱福山 高雄豪宅市場版圖重塑，亞灣區以全年36筆4,000萬元以上新成屋交易量奪冠，『國城定潮』更以單一建案20筆交易登上豪宅王寶座。顯示在品牌建商、地段利多與景觀優勢的加持下，亞灣區已成為新一代豪宅指標核心。 『國城定潮』以單一建案20筆交易登上高雄豪宅王寶座。圖／朱福山 根據內政部統計指出，2024年高雄三大豪宅區中，亞灣區4,000萬元以上新成屋交易最為熱絡，總計36筆。其中，『國城定潮』表現尤為突出，以20筆交易領先群雄，成為新成屋豪宅...

文／李科諺 為配合台積電楠梓廠量產與擴廠需求，高雄市政府捷運局，於捷運R17世運站東側A5街廓辦理公辦都更招商。基地距離台積電僅1.5公里、步行150公尺可達捷運R17站，預計將導入A級商辦與逾600戶員工住宅，估投資金額上看93億元，未來將形成北高雄半導體與AI產業專用的「A辦園區」。 高雄市副市長林欽榮指出，台積電高雄廠正加速擴產，第一廠將於今年下半年量產，第二廠完成上梁，第三廠動工中，預計最終將達五座廠房、創造逾7,000個高科技就業與2萬名營建工人...

文／李科諺 國建與台灣三井不動產集團再度深化合作關係。國建昨（28）日宣布，已參與合資成立三安建設公司，並以總金額20.58億元認購約2.06億股，持股比例達49%。未來雙方將攜手啟動新的開發計畫，具體標的仍在評估中。 國建此次公告指出，參與三安建設的首次認購股份為1,470萬股，後續增資認購1億9,110萬股，每股價格10元，合計持股2億580萬股。藉由合資布局，國建持續深化在都會區大型開發案的布局策略，同時也強化與日本地產巨擘的戰略聯盟關係。 國建與三...

文／王奕淳 根據實價資料，台北市辦公室租賃再現每坪單價5,000元的案例，已成為近3年來，同一大樓第4件超過此門檻的實登個案。 今（2025）年2月，台北市信義計畫區地標大樓『南山廣場』41-1樓，出現每坪租金5,094元的個案，換算一個月租金高達189萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該計畫區中，每坪租金單價站上此門檻的辦公室租賃個案仍為少數。由於具備特殊景觀條件的超高樓層個案相對稀缺，所以對於全球營運的外商或是企業來說，這樣的租金...

文／李科諺 房地產代銷愛山林建設昨（21）日召開董事會，不僅宣布2024年度股利配發合計每股5元，更同步公告，取得基隆兩筆土地，及聯手宏匯集團的『中正紀念堂站（捷四）土地開發案』，總共三案，積極布局房市。 股利配發超越EPS　或將策略性擴大資本 愛山林通過2024年度股利配發案，將配發現金股利1元，以及股票股利4元，總計每股配發5元股利，超過2024年度EPS的 3.07元，展現對未來營運成長的信心。 儘管去（2024）年EPS略低於2023年，但主因是前一年高...

文／李科諺 達麗建設近年來積極拓展南部地區的公辦都市更新及捷運聯合開發項目，近日再度傳出捷報，成功取得台鐵「屏東火車站東側新街段三小段3地號等24筆土地都市更新事業」最優申請人資格，預計將於今年七月完成議約及簽約流程。 台鐵公司表示，此次開發基地面積約8,850平方公尺，位於屏東車站東側，緊鄰復興路與光復路，擁有台鐵、公有與私有等多元土地權屬。該基地交通便捷、區位條件優越，具備高度發展潛力。 打造三棟地標建築　導入TOD共構新格局 此...

文／李科諺 房地產代銷愛山林建設昨（21）日召開董事會，不僅宣布2024年度股利配發合計每股5元，更同步公告，取得基隆兩筆土地，及聯手宏匯集團的『中正紀念堂站（捷四）土地開發案』，總共三案，積極布局房市。 股利配發超越EPS　或將策略性擴大資本 愛山林通過2024年度股利配發案，將配發現金股利1元，以及股票股利4元，總計每股配發5元股利，超過2024年度EPS的 3.07元，展現對未來營運成長的信心。 儘管去（2024）年EPS略低於2023年，但主因是前一年高...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府今（18）日舉辦高雄車站專用區四、五公辦都更案首場招商說明會，總投資規模預估約63～67億元，將整合商辦、住宅、零售等多元機能，這也將是高雄未來十年最具指標性的核心開發案之一，現場有東南水泥、巴巴事業、三地集團、聯上等大型開發商踴躍參與，此案也是由市府首次攜手台鐵推動公辦都更，極具意義性。本案包括車專四、五與商四三大基地，總面積約2,000坪，三大基地一起招商，地處交通黃金門戶地段，目前前期車專一至三已...