文／陳重仁　圖片／PEXELS 建築業近20年來，因應氣候變遷、地球環保以及居住性能需求提升等議題下，出現了許多相關認證標章，而這些琳瑯滿目的標章，不僅行業裡的從業人員，看了眼花撩亂，更遑論一般民眾在購屋時霧煞煞，具體各標章對於使用者有什麼好處？有無必要性？未來還會不會有新的標章…… 上述有關建築標章，包括綠建築、智慧建築、住宅性能、低碳建築、建築能效標示等，還有國外的LEED綠建築、WELL健康建築認證等，到底建案應該申請什麼標章？內容是...

文／王奕淳 行經新北市土城區、三峽區及鶯歌區的捷運三鶯線，目前總體工程進度已達76%，預計在今（2024）年9月進行列車動態測試，目標明（2025）年完工。 新北市長侯友宜表示，捷運三鶯線作為市府第1條自辦的中運量捷運工程，總計全長達14.3公里，其中設有高架車站12座，以及機廠1座；因為串聯新北多個行政區，在完工並通車後，可減少市民在三峽、鶯歌等地與台北市之間的通勤時間約20分鐘。 為加速達成目標，新北捷運局自去（2023）年完成全線高架合龍作業後...

文／王奕淳 北高雄首宗捷運聯合開發案於12日，由高雄市政府與得標RK1（西基地）開發案的達麗建設完成簽約儀式後，宣告正式啟動，成為高市府繼O13、Y10站2案後，今（2024）年第3宗聯合開發案，預計2029年10月完工。 高雄市副市長林欽榮表示，在岡山路竹延伸線於今年6月30日通車達RK1站後，不僅在10天內達到3萬人次的運量，各站點周邊比鄰的土地也引起各界關注，除了凸顯「軌道經濟」現象之外，也將透過增設興建跨岡山火車站天橋，發展捷運大眾運輸導向TOD。 高...

近期台灣錢太多，還有8月即將解禁的首批境外資金，房市恐怕要熱上加熱了！根據央行日前公布，該專戶尚未運用的資金約有1380餘億元新台幣，若再加上這波屢創新高的股市，獲利了結多數往房市衝的狀況下，專家認為，「落袋為安、拿出來買不動產很正常」，估計這波房市榮景不會只是曇花一現。 市場正等待著新一波資金浪潮襲捲而來，也就是因應台商回流的境外資金，2019年8月15日《境外資金匯回管理運用及課稅條例》專法上路，提供為期2年的租稅優惠，已於2021年8月16日落日...

文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 無論從屋齡或人口結構等角度，台北市絕對都是重大政策推展的最重點區域，因開發時程早、區域發展成熟，現有的建設題材較趨「點狀」開發，且各點位之間互為助力，有互相拉抬效應。歷任首長包括馬英九、郝龍斌，到卸任不到兩年的柯文哲，都曾推出相關重大政策宣示及方向；其中企圖翻轉軸線的「西區門戶計畫」更是眾人耳熟能詳。 西區門戶計畫 事實上，該案包含多個案件；規模最大當屬『台北雙星』開發...

文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 針對坐落於台北周圍的新北市，政策規劃傾向透過捷運系統拉近城市之間的距離，進而形成另一都心。如環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案，與環狀線北、南環段等建設，預計在2031年完工後，透過串連新北市新店、新莊、五股、蘆洲、三重，以及台北市士林、中山、文山等八個行政區，縮短雙北之間通勤來往的時間，強化彼此的互動交流。 林口AI+智慧園區 新北市本身的重大建設以林口區較具規模，區域內的國際...

文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 近年受台商回流拉動，國內產業人力需求持續上升，不只讓台灣在2023年繳出失業率23年新低的成績單，大城市對周邊人口的磁吸效應也進一步擴大。《住展雜誌》盤點出七都共30個潛力開發案，在未來10年內都可望翻轉區域機能，對周邊房市帶來新一波支撐力道。 南港區興建中的開發案不少，待建設到位後，將翻轉大家過去對南港黑鄉的印象。 攤開內政部最新資料，2023年台北、新北、台中、台南、高雄等五都的淨...

受到通膨等綜合因素影響，台灣房價持續攀升，但似乎不減市場買氣，對此前主播劉芯彤深有同感，她在臉書分享看房經驗，提別2年前代銷普遍熱情主動，今年態度被動可能與房市大好有關，尤其預算有限在雙北想買4房特別困難，一旦錯過價格就是翻漲2~3成，只能安慰自己別太在意，更慶幸有會殺價的朋友、在正確時機出手，才能幸運成為有房族。 劉芯彤表示，2年前曾經參觀台北市區某建案，位於超級蛋黃區地點很好，但最終沒有下手，原因是要自住而非投資或出租，加上超出預算因...

文／王奕淳 近（28）日，上市公司國泰化工順利標脫高雄亞灣區精華土地交易案1,062.69坪，由在地企業連宜股份有限公司以10.41億元購入，換算單價98萬元／坪達近2年亞灣區土地成交最高單價。 該案位於前鎮區經貿段一小段4地號，屬於第五種特定經貿核心專用區，協助標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，亞灣區前景備受看好，近2年吸引許多知名建商如隆大、御盟與華友聯等紛紛插旗，積極投入興建商辦大樓，包含特貿三公辦都更案，由興富發、國揚與台灣人壽合組...

桃園有錢人都住哪裡？最新房貸統計揭露，近5年年收入超過100萬元的高資產房貸族，購屋熱區已重新洗牌，中壢區擠下桃園區成為第一名，龜山區也從第5名攀升到第3名，房仲指出，位於中壢的青埔高鐵特區有許多重點建設項目，部分預售屋開價已突破7字頭，如果購屋民眾沒有一定的經濟實力，恐怕很難佔據一席之地。 依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，從2019年到2023年，近5年來桃園市年收入超過100萬元的高薪房貸族申貸件數從5952件增加至9584，成長幅度超過6成。中信房...