根據主計總處的營造工程物價指數資料顯示，今年10月營造工程總指數為131.08，較上月微減0.33個百分點，過去一段時間不斷上揚的工程造價，已經連續五個月未再創新高，過去持續上揚的造價成本，恐怕再難成為推升房價的理由，實務上也可發現，建築的鋼筋等成本已經開始滑落，但工資還是維持相對高檔，但整體造價已經有止漲跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受惠部份原物料價格開始回檔，持續上漲的造價也獲得喘息空間，而過去一段時間通膨預期與造價上揚，都...

商辦大樓在房市下行階段，被視為下波票房保證的產品，潤泰新重押台北市南港，端出商辦大菜，其中首度攜手日商台灣三菱地所打造辦公大樓第一案-玉成段辦公大樓，為潤泰集團史上規模最大商辦開發案，最近已先預租，每坪月租站上2,000元大關；未來總銷將上看220億元，待滿租後將整棟出售挹注獲利。

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 斥資606億元的捷運聯開案「臺北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區C1／D1（東半街廓）土地開發案－台北雙星」，11日啟動新建工程，預計2027年完工。商仲業者表示，預估完工後資產總市值將突破2,000億元。 台北市長柯文哲出席新建典禮時表示，本案延宕15年，歷經5次流標、法令爭議等波折，終於在2019年12月正式簽約。 北市府指出，西區雙子星具六鐵共構優勢，未來每日至少50萬人次通勤，將成為重要國門交通樞紐，並提供1.6萬個...

目前報酬率約3％到4％，未來一到五年的新成屋市值有望上漲 高雄捷運紅線R13凹子底站生活圈，被列為高雄房市蛋黃區之一，除了既有的10公頃的農16中央森林公園、捷運紅線R13凹子底站、義大百貨、萬豪飯店，以及鄰近的漢神巨蛋，未來還有富邦、聯上的大型開發案，推升大樓新案每坪開價逾45萬元，置產族基於投報考量，偏愛的中古屋，則是總價800萬到1千萬元二房加車位，自住客則屬意1千萬到1,200萬元的三房產品。 台慶不動產高雄富國明華加盟店店長林哲諭表示，捷運紅...

歷經5次流標、延宕15年的台北雙子星大樓今（11）日舉行啟動典禮，投資額達606億元，將打造55、74層雙塔大樓，結合國際級商辦、飯店及購物中心，預計2027年完工，不只將成西區門戶新地標，商仲直言「是地位優越的商業發展核心，未來應可超越東區！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台北雙子星歷經5次流標 可創逾千億元產值 台北雙子星大樓為「台北車站特定專用區C1/D1土地開發案」，基地面積約9600坪，台北市...

總投資金額達606億元、史上規模最大的捷運聯開案「臺北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區C1／D1（東半街廓）土地開發案－台北雙星」，11日舉辦新建典禮，六大亮點一次亮相；台北市長柯文哲致詞時表示，預計2027年完工後，摩天雙塔大樓將重新定義北市中心的城市天際線。市場專家估計，完工後資產總市值將突破2,000億元，不過，將只租不售。 「臺北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區C1／D1（東半街廓）土地開發案」開發大樓11日正式啟動。但台北雙星公司董事長、宏匯及藍...

編輯著作／陳曼羚 本刊資料照片 文／陳曼羚 上市建商新美齊公司9日公告，以不超過8.8億元收購東南亞育樂公司，也就是台北公館老牌電影院「東南亞戲院」。未來影城將維持營運，還是拆除改建為其他商業開發案，頗受市場關切。 1966年成立的東南亞戲院，位於學生與年輕人聚集的公館商圈，乘載許多台北人半世紀的共同回憶，2015年委由秀泰影城經營，改為「東南亞秀泰影城」，東南亞育樂公司就位於該戲院內。此次東南亞育樂公司易主，被外界解讀為形同收購這座老戲...

【網路地產王/綜合報導】鐵道局年度大案高鐵新竹站專一區70年地上權招商結果在月初出爐，由宏匯、環球購物中心共同組成的宏匯企業聯盟拿下最優申請人，預計明年初簽約，預估將投入155億元，打造成辦公大樓及商場，竹北市場再度受到重視，正用一種新的方式再度崛起。 宏匯集團近年發展迅速，已完成台北市內湖「宏匯瑞光廣場」、新北市新莊「宏匯思源廣場」及新北市最大百貨商場「宏匯廣場」三大開發案，手中正開發的標案還有「台北雙星」、「台北車站E1E2」、「台北大學民...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近年外籍配偶大軍在台灣人數持續攀高，依內政部統計，2011年以來國人與外籍人士結婚對數每年約2萬對，每年持續穩定增加，截至今年9月底我國外籍配偶人數已高達 57.4萬人，逼近60萬外配在台灣。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 由於外籍配偶遠渡重洋嫁來台灣相當辛苦，如果在台灣沒有謀生能力，一旦配偶過世往往面臨困境，而繼承的房產，不少只能「賣屋變現」來過生活...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 捷運三鶯線近來開發話題不斷，繼「三峽國光二期青年社宅」10月底上梁，新北捷運局於本月1日舉辦三鶯線三峽站開發案招商說明會。捷運局評估投資總金額約41億元，將打造生活機能豐富的大學城商圈。 三峽站舉辦招商的2處基地，預計興建地上17層至18層、地下2層的共構大樓，總銷售樓地板面積約有2.1萬坪，規劃設置托老、日照等公益設施，可提供約1.3萬人口居住與商場進駐，加上三鶯線周邊已營運及興建中的社宅總量達1,190戶，未來全...