「雙貸風暴」來襲！台灣39.8萬人背負高額房貸信貸，房市危機浮現 2025年台灣房市正面臨多重壓力，美國關稅衝擊、央行第七波信用管制，加上房貸緊縮，讓購屋族與投資客的財務壓力倍增。最新數據顯示，全台「雙貸族」（同時背負房貸與信貸）人數在4月達到39.8萬人，創下歷史新高，平均每人房貸負擔高達619萬元，信貸則達112.8萬元。房市專家警告，若經濟持續下行，這群高槓桿操作的貸款族恐面臨資金斷鏈，甚至引發法拍潮。    近年來，台灣房市經歷一波多頭行...

文／住展雜誌 在全球經濟受美國關稅政策影響而顯得動盪不安的情況下，許多高收入、生活穩定的醫師族群，開始思考該如何進行更穩健的資產配置。根據信義房屋觀察，對於習慣長時間工作、無暇緊盯市場變動的醫師們而言，房地產依然是最常見且信賴度高的投資選項之一。 信義房屋天母芝山店店長李蕙君表示，醫師族群普遍偏好長期持有、風險相對較低的資產，因此在考量置產時，更重視地段是否優質、未來是否具有保值與抗跌的潛力。若想在當前政經不穩的局勢中穩健置產...

愛子心切反多繳5倍稅？遺產繼承節稅關鍵解析 一位母親的愛子心意，卻因不諳稅法而付出高昂代價。王媽媽在丈夫過世後，為讓獨子繼承全部2200萬元房產，選擇拋棄繼承權，沒想到此舉竟使遺產稅從原本的12萬元暴增至67.3萬元，足足增加5.6倍。這個真實案例凸顯遺產規劃中常見的迷思，也提醒民眾在處理繼承事宜時，務必先了解相關稅務規定，避免節稅不成反增負擔。   財政部台北國稅局解釋，遺產稅計算中的各項扣除額是節稅關鍵。以王家案例而言，若採共同繼承方式...

928檔期房市風暴！ 建商咬牙硬撐：寧可零成交也不降價 台灣房市正面臨疫情後最嚴峻的考驗。最新市調數據顯示，建商與購屋者之間的價格拉鋸戰持續僵持，市場交易量能急速冷卻，單周「零成交」已成多數案場常態。這股寒流不僅讓即將到來的傳統房市旺季928檔期蒙上陰影，更可能創下近年來最黯淡的銷售表現。   市場指標全面下滑 買氣堪比疫情時期 《住展雜誌》最新公布的7月「住展風向球」持續亮出代表衰退的黃藍燈，38.2分的分數不僅是今年第五顆黃藍燈，更直逼...

六都購屋比慘跌至1.4% 創9年新低 專家示警：比2016年房市雪崩更可怕 房市面臨近十年來最嚴峻的挑戰。2025年上半年六都家戶購屋比僅1.4%，相當於每100戶家庭僅1.4戶購屋，不僅追平2016年房地合一稅上路時的低點，更遠低於去年同期的2.1%。其中，台北市1.1%、新北、台南、高雄1.3%，均創下近九年新低；台中市1.7%更是九年來首度跌破2%，僅桃園仍勉強維持2%，但也達到十年最低水準。這項數據不僅反映市場買氣急凍，更凸顯央行第七波信用管制與交屋潮雙重夾擊下的房...

代銷龍頭獲利腰斬！建商爆虧損潮 專家示警：房市最冷寒冬來襲 台灣房地產市場正面臨近年來最嚴峻的考驗。代銷龍頭海悅國際（2348）最新公布的財報顯示，今年上半年營收32.46億元，年減17.6%，稅後純益5.42億元，年減62.8%，每股盈餘僅3.26元，獲利近乎腰斬。這不僅是單一企業的困境，更反映了全台房市在央行信用管制、全球經濟不確定性等多重因素夾擊下的整體疲態。與此同時，包括興富發、潤隆、勤美等指標建商也紛紛傳出獲利衰退甚至虧損的消息，凸顯產業鏈上下...

【網路地產王/綜合報導】氣候愈來愈熱，房市景氣卻愈來愈冷，從2024年第四季至2025年上半年，交易量持續縮減，歷經9個多月將近300天的冷市，以收取買賣交易服務費為主的房仲業苦不堪言。2025年上半年與去年同期相較，23.8%的業者業績衰退60%以上，其中更有37.2%業者可能轉業，管制政策與經營環境的劣勢若未改善，將嚴重威脅全台十餘萬房仲業從業人員的基本生計。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2025年7月針對「房仲業者經營現況調查...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的第5顆黃藍燈，乃新冠疫情後的最窘狀態，六大構成項目呈現「一升、一平、四降」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風帶來的不穩定氣侯、民俗月，和新的關稅政策都將登場，利空接力讓建商保守以對，印證在7月的預售物件...

台股房市慘遭雙殺！前7月稅收狂瀉2成 專家警告：美關稅風暴還沒完 美國對等關稅政策持續發酵，台灣資本市場與房市交易明顯受創。財政部12日公布最新稅收統計顯示，7月證交稅實徵淨額239億元，較去年同期衰退24.1%，創下「連五黑」紀錄；前七月累計1,394億元，年減幅達20.1%。值得注意的是，即便台股加權指數站穩23,000點，且連續三個月累計上漲5.8%，但交易量能仍顯著萎縮，反映市場信心尚未完全恢復。   台股量能萎縮 高基期效應漸退 財政部統計處副處長劉訓...

《房仲業大逃殺！37%從業員想轉行 非連鎖品牌「1/4業績砍8成」瀕臨倒閉潮》  台灣房仲業正經歷史上最冷寒冬！最新調查顯示，2025年上半年全台近四分之一房仲業績暴跌60%以上，高達37.2%從業人員考慮轉行，其中非連鎖品牌更是重災區，41.2%醞釀退出市場。這場由「政策鐵拳」與「市場冰河期」雙重夾擊的生存戰，已讓房仲業進入殘酷的淘汰賽。     「關店5%起跳」業者悲鳴：一條街三間房仲的時代結束了  業界預估今年整體收店率將突破5%，部分區域恐達10%以上。房...