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台股房市慘遭雙殺！前7月稅收狂瀉2成 專家警告：美關稅風暴還沒完
美國對等關稅政策持續發酵，台灣資本市場與房市交易明顯受創。財政部12日公布最新稅收統計顯示，7月證交稅實徵淨額239億元，較去年同期衰退24.1%，創下「連五黑」紀錄；前七月累計1,394億元，年減幅達20.1%。值得注意的是，即便台股加權指數站穩23,000點，且連續三個月累計上漲5.8%，但交易量能仍顯著萎縮，反映市場信心尚未完全恢復。
台股量能萎縮 高基期效應漸退
財政部統計處副處長劉訓蓉分析，7月股市日均量雖維持4,000億元以上水準，但相較去年同期日均量5,850億元的高基期，仍呈現「年月雙減」格局。不過8月前12個交易日日均量已回升至4,978億元，優於去年同期的4,721億元，顯示市場最壞情況可能已過。專家認為，這波稅收衰退主要反映去年同期的異常熱絡，隨高基期因素淡化，下半年稅收表現可望逐步改善。
房市寒冬未解 三大稅收全面衰退
相較股市的曙光初現，房市表現更顯黯淡。個人房地合一稅、土增稅和契稅三大不動產相關稅目，7月及前七月均呈現10%至20%的衰退幅度。劉訓蓉指出，央行信用管制與銀行緊縮房貸的雙重壓力下，加上新台幣升值進一步壓縮銀行授信空間，導致貸款審核時間延長，嚴重抑制民眾購屋意願。尤其在全球關稅不確定性籠罩下，買方觀望心態濃厚，交易量能持續探底。
這波美中關稅戰的衝擊，已從貿易層面擴散至金融市場。雖然台股基本面穩健，指數維持高檔，但交易量能若要全面恢復，仍需觀察國際政經情勢變化。至於房市部分，在政策未見鬆綁前，短期內難有起色。財政部預期，隨全球經濟不確定性逐漸消化，加上傳統旺季效應，下半年稅收表現可望優於上半年，但整體復甦力道仍待觀察。
台南市安平區育平路
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台南市安平區健康三街
電梯大廈 38.65坪
998萬 每坪25.82萬
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台南市安平區健康三街
電梯大廈 38.65坪
998萬 每坪25.82萬
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台南市中西區湖美街
電梯大廈 37.8坪
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台南市永康區中山南路
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台南市永康區中山南路
電梯大廈 33.5坪
648萬 每坪19.34萬
台南市永康區中山南路
電梯大廈 33.52坪
648萬 每坪19.33萬
