文／住展雜誌 桃園市政府持續推動都市更新計畫，由桃園市住宅及都市更新中心主導的「正光花園新城公辦都市更新案」，日前開始辦理招商文件草案公開閱覽，廣邀民間業者就招商條件提出意見，攜手完善本案內容。 本案位於桃園區正光路與延壽街之間，地處市府商圈與中路重劃區交界，鄰近武陵高中、中興國中，距離桃園火車站及南桃園交流道僅約10分鐘車程，未來亦將受惠於台鐵地下化中路車站開通，交通機能便利，發展潛力極高。 更新基地範圍涵蓋中正段1292地號等...

看不見的房價關鍵：結構安全成台灣房市新護城河 2024年花蓮強震震垮的不僅是建築物，更震醒台灣社會對建築安全的重視。當「樓倒倒」、「軟腳樓」成為新聞關鍵詞，購屋族開始意識到：真正的房產價值不在華麗的公設與地段，而在那些看不見的鋼筋混凝土裡。建築專家戴雲發指出，結構安全正從「隱形成本」轉型為「顯性價值」，形成不動產市場獨特的「安全溢價」現象，這股趨勢將徹底改變台灣房市的價值判斷標準。   傳統購屋思維中，地段與增值潛力始終是決策核心...

北漂神話破滅？月薪8萬在台北竟活成『月光族』 專家揭殘酷真相 在台灣區域發展逐漸均衡的今日，北漂議題再度引發熱議。一位網友在Dcard發文質疑「為什麼現在還有人要北漂」，認為扣除高昂生活成本後，實質收入未必優於中南部，引發正反兩方激烈討論。這場論戰不僅反映當代青年對生活選擇的多元價值觀，更凸顯台灣區域發展中難以抹滅的城鄉差距。   支持北漂的網友普遍認為，關鍵在於「產業結構」與「職涯發展」。金融、科技、媒體等知識密集型產業仍高度集中雙...

官田社子農村重劃啟動 南市府9月聽證會擘劃新風貌 台南官田區社子農村社區長期面臨土地產權複雜、道路狹窄等發展困境，不僅影響居民日常生活，更造成救災動線受阻與人口外流。為解決這些問題，台南市政府地政局將於9月中旬舉辦農村社區土地重劃聽證會，這項面積達6.69公頃的重劃計畫，預計透過整體規劃改善公共設施，並融入生態與防災設計，為社區打造兼具現代機能與農村特色的新風貌。   這項重劃計畫源自社區居民109年的初步意願，經過多年籌備，今年5月開發...

文／住展雜誌 新北市三重區六張街『莘聖沐光居』建案今（2025）年初發生施工導致鄰房受損意外，造成一戶倒塌、一戶拆除，緊急撤離79戶、共190人。新北地方檢察署介入調查後發現，相關承造單位與施工人員涉嫌未依設計圖施工、少設監測設備、未依規定頻率監測，並在觀測數值達行動值後，擅自歸零數據、未提報真實情況，近日依法起訴5人。 本案起造人為莘聖建設，承造人為璿灃營造，施工品質監管為齊合富建設，預壘樁與止水樁等工程則由宸新營造負責，安全觀測系統...

新店民權段都更案動土 新北多元都更策略加速老宅重生 新北市都更進程再添新篇章！位於新店區大坪林站周邊的民權段簡易都更案，歷經多年整合協商後，於12日正式舉辦開工動土典禮。這項由老舊公寓改建為地上17層、地下4層現代化住宅的計畫，不僅展現住戶對居住品質提升的共識，更體現新北市政府推動多元都更策略的成效。基地面積1,483平方公尺的更新案，在獲得100%住戶同意後申請簡易都更容積獎勵，預計重建後將提供109戶店鋪及集合住宅，為區域注入新的居住活力。...

極端氣候下的國土韌性考驗：從西南部災害看台灣未來挑戰 七月的丹娜絲颱風與後續豪大雨為台灣西南部沿海帶來嚴重災情，不僅造成逾三十億元的農漁業損失，更暴露了台灣在面對極端氣候時的脆弱性。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，這場天災不僅是單純的自然現象，更成為檢視台灣國土規劃與社會韌性的重要試金石，凸顯出在氣候變遷時代下，傳統防災思維已不足以應對新型態的複合式災害。   災害背後暴露的結構性問題 此次風災不同於過往水患，強風伴隨暴雨...

新竹香山區啟動鄉村整體規劃 打造科技廊帶宜居聚落 新竹市政府正式啟動「香山區鄉村地區整體規劃作業」，這項由中央全額補助的國土計畫法定工作，將為這個位於科技產業廊帶關鍵位置的區域帶來嶄新發展契機。市府近期分別在香山、牛埔及中隘市民活動中心舉辦三場願景工作坊，向地方民眾說明規劃成果，並針對鄉村地區環境不佳、公共設施不足等現況問題提出具體對策，展現打造「安居科技城」的決心。   科技廊帶中的鄉村轉型 香山區地處新竹科學園區與竹科竹南基...

北市鐵腕拆違建！半年拆除2,823件 優先處理441件公安隱患 台北市政府展現整頓市容決心，今年上半年強力執行違建拆除作業，累計處理2,823件違建案件。其中針對嚴重影響公共安全的441件違建列為優先處理對象，展現維護都市安全與法治的堅定立場。這波拆除行動不僅凸顯違建對都市發展的潛在危害，更反映市府跨局處合作的執行效率。   公安優先的拆除策略 台北市建管處處長虞積學強調，違建問題不僅破壞都市景觀，更潛藏重大公安風險。今年上半年的拆除作業特別鎖...

《台北都更卡關！44%老屋主「死守不拆」 專家警告：恐釀800年更新危機》 台北市正面臨一場「人屋雙老」的都市更新危機！最新統計顯示，全市高達44.6%房屋由65歲以上長者持有，比例高居全台之冠。群洋國際地產集團總經理 張惠山 表示，這些銀髮屋主多為早年置產的戰後嬰兒潮世代，如今卻成為都更最大阻力，專家警告若維持現狀，台北老宅恐需800年才能全面更新。   「一輩子心血」vs「看不懂合約」 高齡屋主陷兩難 實務上，高齡屋主常出現兩種極端反應：一是堅...