文／謝曉菁　攝影／黃威彬 從過去看屋短短一、兩個小時就被搶走，到如今買方終於有了議價空間，房市買氣降溫，也讓換屋族的選擇出現變化。財經主播葉芷娟近日於Podcast節目《地產好學聲》分享自己歷時兩年多的看屋與換屋經驗，她透露，原本偏好能快速入住的中古屋，最後卻選擇購買預售屋，主要考量兩大因素，包括樓層、景觀與格局等物件條件，以及分期付款帶來的資金運用彈性。 節目提及，兩年前房市熱絡時，中古屋市場競爭相當激烈，甚至出現成交價大於開價的情況。...

買方砍價100萬被嫌沒誠意！專家：議價不是亂喊價　房仲有責任建立合理成交區間 【M傳媒／房產專欄】 「山哥，我看了一間開價1,500萬的房子，覺得行情大概1,400萬，就跟房仲說我想砍100萬，結果房仲竟然回我：『大哥，你這樣出價沒誠意，屋主會生氣啦！』難道我砍價錯了嗎？」 上個月，一位準備首購的年輕工程師來找我，劈頭就是一頓委屈。他想不通，買東西殺價天經地義，為什麼到了房地產市場，砍價100萬卻變成「奧客」？ 山哥講白的：議價絕對不是亂喊價，但...

隔壁建案降價賣！中古屋主跟著被砍價　建商讓利潮讓換屋族兩頭燒 【M傳媒／房產中心議題特稿】 建商開始降價賣房，中古屋主也跟著感受到壓力！過去新建案價格一路往上衝，周邊中古屋還能跟著喊價，如今部分建商開始讓利，買方拿著新案成交價格回頭議價，讓中古屋主面臨新的價格考驗。 建商可以透過促銷、降價加快銷售，中古屋主卻得面對買方比價、房貸餘額與換屋資金需求。 尤其已經買了預售屋、準備出售舊宅的換屋族，碰上舊屋成交時間拉長，資金安排可能更加...

文／住展雜誌/讀者投稿 在多頭市場裡，一筆創新高的成交，很快就變成社區新行情；空頭市場裡，一筆低價成交，也可能引發連鎖式的殺價，看懂這套心理機制，才看得懂房市如何漲跌。 知名電動車品牌特斯拉曾於2019年時，全球無預警調降售價，部分車款降幅高達5成，不少才剛交車的車主前往展示中心表達不滿。交易當下買賣雙方都同意這個價格，為何隔一夜就變成爭議？原因在於，車主簽約時認為這輛車值200萬元，隔天同一輛車只要160萬元，讓消費者瞬間有了自己多付40萬元...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導HP 旗下的 HyperX Omen 16 電競筆電近期在亞馬遜（Amazon）推出優惠，配備 AMD Ryzen 9 8945HX 處理器與 RTX 5070 顯示卡，最高可享 18% 的折扣，省下 500 美元。這款高性能筆電以其頂級硬體配置，瞄準了追求極致遊戲體驗、人工智慧（AI）運算與內容創作的玩家及專業人士。 根據《PC Guide》報導，這款 HP HyperX Omen 16 搭載的 AMD Ryzen 9 8945HX 處理器擁有 16 核心、32 執行緒，最高加速時脈可達 5.4GHz，基礎功耗（TDP）為 55W...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球遊戲玩家引頸期盼的年度盛事「黑色星期五」購物節，相關優惠已悄悄提前開跑。根據外媒 Mashable 報導，包括三星（Samsung）、LG、華碩（ASUS）、宏碁（Acer）等知名品牌旗下的多款高效能遊戲顯示器，近期都推出早鳥折扣，從 QHD、4K 高解析度到 OLED 面板顯示器，選擇多元，是遊戲玩家升級裝備或提升更新率的絕佳時機。 報導指出，雖然更大幅度的折扣通常會在黑五當天或前後達到高峰，但目前已有不少值得注意的優惠。其中，LG 的 27 吋 ...

文／謝曉菁 房貸限制鬆綁，加上年底傳統購屋旺季到來，房市交易量出現回升跡象。根據永慶房產集團統計，10月全台旗下交易量較9月增加14%，與去年（2025）同期相比更成長18%，呈現年月雙增。其中，桃園市月增21%，為統計區域中增幅最大；若與去年同期相比，新竹縣市及台中市均年增30%，表現最為突出。 觀察10月各地交易量變化，永慶房產集團統計顯示，台北市月增13%、新北市月增11%、桃園市月增21%、新竹縣市月增13%、台中市月增12%、台南市月增16%、高雄市月增14%。...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本服飾品牌UNIQLO近日撤回原定在日本市場調漲襪子價格的計畫，將維持單雙290日圓、4雙990日圓的優惠價格。這項決定距離公司公布漲價不到兩週，顯示在日本物價持續上升、家庭生活支出增加的情況下，企業也開始更審慎評估日常用品的價格調整。UNIQLO母公司迅銷（Fast Retailing）發言人表示，襪子屬於消費者日常生活中經常購買的商品，因此公司重新檢視原先的調價方案，最後決定維持目前售價與多件優惠。這項調整反映企業在成本上...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 央行鬆綁第二戶房貸限制後，房市交易量仍未明顯回升！根據中信房屋統計內部成交件數，10月全台交易量較9月微減0.6%，但較去年（2025）同期增加約3%。六都表現呈現分歧，其中桃園市月增15.8%，為六都成長最多的城市；高雄市則月減9.5%、年減9.6%，雙雙墊底，顯示各地房市交易動能仍有明顯落差。 進一步觀察六都交易量變化，台北市10月成交件數月減5.5%、年增8.7%；新北市月增2.9%、年減2.5%；桃園市月增15.8%、年減3.9%；台中市月減7%、年增...

商傳媒｜何映辰／台北報導美國電子產品零售巨頭百思買（Best Buy）近日推出多款Alienware電競筆記型電腦的優惠活動，部分高階機型折扣接近千美元，為年底的黑色星期五購物季提前暖身，吸引國際市場上追求高效能遊戲體驗的消費者目光。 根據外電報導，百思買的Alienware電競筆電促銷活動已啟動，優惠從 1,049.99 美元起。其中，包含搭載 RTX 50 系列顯示卡的新機型，以及前一代 X 系列機種，部分指定配置的折扣幅度最高可達近 1,000 美元。 具體優惠機型包括：Alienware 1...