圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與伊朗已於上週日數位簽署臨時協議，為期 60 天的停火期正式生效，並重新開放對全球能源運輸至關重要的荷莫茲海峽。此消息刺激國際油價大幅下跌，達到近三個月來的最低點，但分析師警告，能源成本對全球物價的影響恐將持續數月。 根據《KOCO》報導，荷莫茲海峽自今年 2 月底因伊朗戰爭關閉以來，美國每日原油供應量約減少 1,300 萬桶。這導致被稱為「輸油管世界十字路口」的美國奧克拉荷馬州庫欣儲油中心，其儲油量已降至約 2...

房子不喜歡再賣掉就好？富哥：房子不是股票，換一次屋可能吃掉多年增值 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥）   最近有年輕人問富哥：「大家都說租屋比較自由，但買房不是也能換嗎？住不喜歡就賣掉，再買一間新的，為什麼說買房不能想換就換？」   答案其實很簡單：房子的流動性很低。   股票不想持有，可以快速賣出；租屋不適合，租約到期後就能搬走。但房子要換，得先找買方、談價格、處理貸款、稅費與過戶，再重新找屋、申貸、裝潢、搬...

對於大台北或台灣各大都會區的通勤族來說，「逐捷運而居」幾乎是買房時的黃金鐵律。每天上下班能少走幾分鐘，生活品質就多提升好幾個檔次。然而，傳統的房屋搜尋網站往往讓人找得頭大：在搜尋欄輸入「捷運宅」，跳出來的物件不是離站點走路要20分鐘，就是得一站一站切換查詢，比對得眼睛發酸。「有沒有哪一個房產平台，可以直接用捷運線和站點同時篩選物件，還能直接看地圖對比？」答案是肯定的！今天樂屋網小編就要來為大家親自實測與開箱樂屋網「捷運找房」與「地圖找...

房市「軟著陸」三訊號！投機退場、自住回歸　價格進入盤整新常態 M傳媒房產中心／綜合報導   房市真的冷了嗎？從近期六都買賣移轉棟數、央行信用管制態度，以及市場買方結構觀察，台灣房市正在從過去幾年的高熱狀態，逐步走向「軟著陸」。   所謂軟著陸，不是房價崩盤，也不是買氣全面復活，而是投機需求退場、交易量降溫、價格小幅修正，市場慢慢回到自住與基本面。簡單說，房市不再無腦漲，但也不是失速下墜，而是進入「量縮、價盤、強分化」的新階段。  ...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月燈號維持衰退黃藍燈，分數上稍有進步，從前月的34.3分，提升至36.5分，六大構成項目為「二升、一降、三平」，預售屋推案量、來客組數上升，新成屋戶數下降，成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入520檔期，也是上半年的尾聲，而房市常是上半年優於得面對民俗月、颱風、暑期出遊等利空因素的下半年，建商在推案量上遂有所表現，5月預售案登場了共八百多億元...

文／朱福山 老宅延壽開跑，補助最高960萬元 三鶯線朝年中通車邁進。圖／新北市政府 內政部正式公告「老宅延壽計畫」作業須知與申請表單。針對屋齡30年以上老屋，改採以修繕取代重建，補助範圍涵蓋耐震補強、外牆拉皮、電梯增設及長照與無障礙改善等。一般住戶補助比率最高65％，最高每棟可補助960萬元。 中央已於5月初釋出申請範本，各縣市政府5月中旬起陸續受理。民眾正式申請前，需先整合住戶意願並完成結構評估、盤點建物現況與修繕需求，詳細資訊可洽內政部...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國人工智慧新創公司 Anthropic 正式推出新一代大型語言模型 Claude Fable 5，這是該公司首次向一般企業與開發者公開「Mythos 級」技術成果。Anthropic表示，Fable 5在軟體開發、科學研究、數據分析與視覺理解等領域的表現，已超越旗下歷代公開模型，同時透過多層安全機制降低高階AI被濫用的風險。隨著全球AI競賽進入新階段，各家模型開發商的競爭焦點已不再只是聊天能力，而是誰能真正協助企業完成工作。Claude Fable 5的推出...

房租漲勢降溫！5月房租年增1.7％創四年新低 房市「量縮價僵」還會撐多久？ M傳媒 房產中心 國內房租漲勢終於降溫了。主計總處發布5月消費者物價指數（CPI），房租CPI年增率以及住宅租金CPI年增率，雙雙寫下四年新低紀錄。 5月房租類指數年增率回落至1.7％，已經連續五個月低於2％的通膨警戒線。其中占權重最高的「住宅租金」漲幅明顯回落，年增率1.7％，寫下2022年6月以來新低漲幅。 為什麼房租漲勢降溫？兩個原因 第一，房市冷，房東不敢亂漲。 過去幾年房...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導Google 宣布，為提升用戶使用 AI 模型 Gemini 的便利性，已調降旗下 AI Plus 訂閱方案的月費，並大幅增加儲存空間。此舉旨在讓更多使用者能更容易地體驗 Google 的人工智慧服務。 根據《Engadget》報導，Google AI Plus 方案的月費已從原先的 8 美元降至 5 美元，降幅約三成。同時，訂閱用戶可享有的雲端儲存空間也從 200GB 翻倍至 400GB。這項方案於 2026 年 1 月推出，最初是作為更經濟實惠的選項，讓用戶能夠存取包括 Gemini 3...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據外媒報導，微軟（Microsoft）旗下的遊戲訂閱服務 Xbox Game Pass 在去年秋季大幅調漲價格後，流失了數百萬訂戶。此舉導致微軟重新評估其訂閱策略，並已在近期下修部分價格，期望能挽回玩家。 去年 10 月，Xbox Game Pass Ultimate 服務的價格由每月 19.99 美元調漲至 29.99 美元，漲幅高達 50%。Xbox 策略長 Matthew Ball 證實，這次漲價導致數百萬訂戶取消訂閱。在此之前，Xbox Game Pass 的訂戶數約在 3,500 萬至 3,800 萬之間。 面對訂戶...