編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】由於升息效應，加上國內股市重挫，根據不動產業者統計，近期網路降價物件暴增1.5萬件，六都中以台中市逾2600間房屋降價求售最多，其次為桃園、高雄。六都以外，則以屏東降價求售1033件最多。專家認為房價雖未明顯鬆動，但房市已露出反轉跡象。 降幅方面，目前全台平均降價物件降幅約5.6%，屏東、嘉義、台東以及基隆，平均降幅都達6%，並列第一名。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，隨著通膨惡化、全球進入...

近期房市混沌，多空消息穿雜交錯，估價師提醒，目前觀察房市反轉的指標，多數流露出不妙的氛圍，恐怕將是賣方最後倒貨的時間，買方則切勿躁進。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 成屋每坪單價多數下滑 7大指標預測走勢   台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示，房價的階層由低到高依序分別為中古屋、新成屋、預售屋，目前成屋單價多數下跌中，若要觀察房價走向，想爭取最後倒貨的時間，或...

預售屋交易量能急凍，去年9～12月房市景氣高峰時，平均單月交易量可達1.2萬件，不過今年8月僅剩約5,000件，連續四個月預售交易規模腰斬，無論預售市場或成屋市場，同步出現疲軟現象。 實價登錄統計顯示，過去一年來，預售市場降溫明顯，去年疫後的熱潮，帶動年底每月多有1.2萬件、17,00億元的交易規模，不過在今年3月起，單月交易件數從1萬件跌至7,000件以下，總銷金額也從1,500億元跌至千億以下，今年5～8月，已連續四個月交易件數在7,000件以下。 信義房屋企研室專案經...

房市利空籠罩，交易量持續萎縮，但房仲仍積極展店，根據統計，全台不動產經紀業家數持續攀升，截至今年Q3已達8330家再創新高，專家則示警，相關產業恐面臨高度競爭殺戮環境，民眾則可趁機大膽議價。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房仲展店 家數、就業人數再創高 房市自上波多頭2014年反轉向下，軟著陸後，交易量在2017年落底後反彈，之後便開始復甦，整體買氣、房價攀高，不少民眾都積極進場，也帶動房地...

房市利空罩頂，業內人士多抱持著保守看法，估價師則指出，房地產市況有4大指標可以觀察，預測是否將面臨轉折，其中出現1情況，市場更可能爆出8折低價物件。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 4大指標 預測房市轉折期 高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，有關房市轉折點，首先要觀察的指標，是資金面的M1B及M2變動率，市場資金熱錢動向牽動房市，第2是總經的經濟成長率及預測。 ▼估價師揭房市轉折4大觀察...

一名網友考量自備款不足，打算購買預售屋，但又擔心買若碰上無良建商，最後成為爛尾樓，恐怕血本無歸，而專家也提醒購屋族，盡量避免3大類型的建商。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 該名網友在Dcard表示，近期在看房，發現喜歡的成屋總價高的嚇人，一時根本沒辦法拿出這麼多頭期款，因此將目標轉往預售屋，不過她也擔心，曾看過老家附近一處規劃百戶的預售屋，蓋到一半建商就倒閉，成為爛尾樓，一荒廢就是20...

依據內政部最新資料，今年全國房屋稅籍住宅數量超過900萬宅，與五年前相比住宅數量增加5.6%，比較各縣市五年來住宅增長幅度，金門縣超越六都、新竹縣市拔得頭籌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 金門縣以14.8%成長幅度，成為全台住宅成長最快速的縣市，新竹縣增加10.9%漲幅第二高，桃園市增加8.6%排名第三，是六都中住宅數量增速最快的區域。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，金門縣社會福利佳讓人口不...

高雄三民區一間凶宅去年發生三人在屋內輕生，還登上媒體版面，最近有房仲PO文，強調這間房子目前已經依行情價打5折，限定白天賞屋。但如果你膽子夠大，想要晚上看房，只要帶斡旋金房仲就陪看，不然晚上他也會怕。 高雄同盟二路這間透天民宅，去年11月底發生三死命案，屋主目前已經把房價降到行情價的5折求售，甚至有房仲限定只能白天看房。 一旁就是愛河，靠近博愛路位在巨蛋商圈附近，高雄這間凶宅為透天三層樓，地坪26.3坪，屋齡37年，有地段優勢卻賣了快一年都賣...

時常可聽聞富豪以無貸款方式，手捧現金一次付清購入豪宅，且都是億級起跳的等級，大手筆程度令市井小民咋舌，但專家也質疑，過去總是「貸好貸滿」的高端客，如今用現金購屋，究竟是理財還是洗錢？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 有錢就是任性？富豪手捧現金買豪宅 天時地利不動產總經理、消基會副財務長兼房委會委員張欣民指出，在前央行總裁彭淮南「豪宅限貸令」出現之前，有錢人買豪宅幾乎是不用自己出...

一對年收450萬元的情侶，共同買了一戶4000萬元的房子，沒想到竟是惡夢的開端，兩人一夕之間淪為月光族，被房貸壓的喘不過去，感嘆生活因苦，不過她卻遭到網友質疑「有問題」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 情侶買豪宅淪「月光族」 崩潰嘆450萬年薪歸零   一名女網友日前在「Dcard」表示，和男友年薪一共達450萬元，因為明年打算結婚，認為一直付房租很不划算，便毅然決然買了一戶4000萬元的...