上半年告一段落，歷經英國脫歐風暴，全球股市表現還算穩健；預期未來歐洲將進一步資金寬鬆、英國降息、美國可能不升息的狀況，國際資金依然充沛，不論黃金或股市都還是持較正面看法。英國脫歐公投意外通過，引來六月份國際股匯市大震盪，不過仔細來看，上半年歐洲無疑是重災區，德國、法國等股市下跌八～一○％，歐豬五國跌幅都超過一○％。幸好歐元兌美元升值二．二一％，若以美元計價，德、法股市跌幅約五～七％。而震央所在的英國，上半年股市上漲四．二％，但同時間英...

恐慌情緒改善 看漲比率翻倍至13%市場解讀民眾對房市信心度出現轉折，根據房仲業者的民調資料顯示，有6成民眾認為第3季房價將下跌，較過去3季度約7成比例看跌房價，顯然有1成已「跑票」。業者認為，民眾對於未來房市的悲觀情緒，雖有收斂現象，但仍偏向保守，在此氛圍下，短期房價止跌有餘，但向上推升的動能依舊不足。6成民眾看跌Q3房價，較前3季少1成，為近1年最樂觀景象。資料照片信義房屋針對網路看屋的網友，進行2016年Q3購屋意向調查，調查結果顯示，現階段民眾對於...

【住展房屋網/台北報導】央行日前公布5月五大行庫新承做房貸金額，結果為412.97億，月增54.88億，創下今年新高；房貸利率則為1.731%，寫下2010年9月以來的新低，似乎預見房市回溫的跡象。 據媒體報導指出，央行經研處副處長吳懿娟表示，由於4、5月有合宅宅大量交屋、央行降息、房價略微下修等利多，因此吸引自住買盤進場。此外，從5月6都房屋移轉棟數來看，除了台中小幅衰退1.33%外，其餘5都皆呈現雙位數以上的成長，雙北市更是月增逾3成，高雄成長逾4成，而大量合宜宅...

英國公投意外脫歐，黑天鵝成真，造成黑色星期五的強力震撼，全球匯市、股市、債市、金價、油價等皆呈劇烈波動；惟本質上這不是流動性系統風險，短中期餘波蕩漾中，台股匯呈相對穩定持強表現，但這又是中長期結構性的趨勢變化，必須戒慎以對，拉長時間觀察新一輪寬鬆貨幣競貶的亂局是必要的！外資不怕黑天鵝台股年現金息率三至四％、新台幣相對區間穩定波動、擁有全球第四位的外匯存底或海外淨資產等優勢，已是各主權退休長期基金及避險資金停泊的代表市場之一；外資累計...

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局去年底評定公告土地現值，台北101大樓連續3年蟬聯「地王」寶座，較前年上漲6.51%；「前地王」新光摩天大樓每坪也年增5.74%，具專家觀察，摩天大樓除了周邊商場加持，更有城市地標的稀有條件，亦為增值的主因。台北市超高樓地標，產品數量有限，因此若為住宅產品，也會較一般建築更受到青睞！目前房市趨於穩健，如您在台北市有購屋的打算，不妨找一找目前的地標型個案，有助買到更超值的產品。 鄰近景美捷運，仙跡岩、世新大學旁的...

前4月成交單價跌2% 雙北宜蘭新竹都小漲有漲有跌4月新案房價偷偷回漲，雙北、宜蘭、新竹房價較上月漲0.35~0.91%，同期房價下跌的縣市僅桃園、基隆。桃園市房價最為弱勢，成交單價逐月走跌，前4月跌價約2%，甚至出現「前2年住免錢」的專案搶客。桃園市房價持續下修，建商搶客白熱化，甚至推出「住2年免錢」專案。詹宜軒攝據《住展》雜誌統計，4月北台灣6主要縣市新案行情，罕見出現漲多跌少的現象，包括台北市、新北市、宜蘭及新竹地區，單月房價皆有微幅成長，宜蘭及新竹...

政府打房鬆手！繼年初財政部宣布加碼「青年安心成家購屋優惠貸款方案」，將原500萬元的貸款金額上限拉到800萬元，3月底央行又宣布降息、限貸解禁等措施，在在激勵購屋市場，近期各地看屋人潮皆有提升。青年優貸上限800萬今年初「青年安心成家購屋優惠貸款方案」，將原本500萬元的貸款額度提升到800萬元，貸款年限拉長至30年，且利率最低1.58%起，只要借款人年齡在20歲以上，且與配偶、未成年子女均無自有住宅者均可申請。青年安心成家貸款額度可達800萬元，以買房自備2成...

台灣房屋統計 北高量縮最明顯 月減逾1成缺乏利多520新任總統就職後，台北房市顯然很無感，根據各大房仲業者統計5月房市交易發現，全台主要城市中，北市呈現價量俱跌，台中市量增價漲，表現最佳。台灣房屋指出，全台5月無明顯利多，整體房市價跌量縮。新政府就任未帶動買氣，5月房市成交表現不佳，台北價量俱跌。資料照片根據台灣房屋5月價量統計，台北市、高雄市交易量縮最明顯，月減率達1成以上，新竹縣市、台中市交易量增，以新竹縣市量增近1成6最多。以房價來看，全台...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，北台灣近一年多來，大部份縣市新成屋、預售屋平均成交價格仍處於修正格局，跌多漲少。但4月卻出現意外發展，竟出現漲多跌少的狀況；其中，桃園、基隆4月房價微幅小滑，而台北市、新北市、宜蘭的新竹房價則同步走揚。 桃園有感降價　成交組數擴增 4月房價下跌的縣市中，桃園房價是較為弱勢的縣市之一，成交價格逐月走跌，從元月的23.6萬／坪，4月約跌至23.1萬／坪。好消息是，4月跌幅稍有減緩。價跌的主因，與新建案供給量多...

【住展房屋網/台北報導】自央行連續降息、放鬆房市管控以來，不僅房地產業者直呼房市春燕降臨，各案場人氣、買氣都明顯回溫；新任閣揆林全更多次表態，會以健全房市為主要，不會像前朝對房市祭出針對性打壓措施。 住展房屋網及住展雜誌即針對520新政府上台後的房市走勢進行調查，調查結果顯示，不少房市業者雖對520新政府上任後的房市景氣抱持樂觀；但民眾對小英上台後的景氣看法，仍與業界有不同的觀點。 本次住展房屋網及住展雜誌問卷，回函樣本有2500分，其中有效樣本...