北屯機捷「4字頭」炸開天花板！寶佳帶頭開第一槍，中古屋主軟腳了 M傳媒房產中心／報導 來了，終於來了！北屯機捷特區那層薄薄的「5字頭」窗戶紙，終於被捅破了。 寶佳機構子弟兵和峻建設的「松竹敦富」最新實登出爐，最低成交價直接殺到每坪42.4萬元，一舉創下機捷特區2026年的最低價紀錄。對比同區16個銷售中建案還在高舉「5字頭」旗幟、近一年成交均價52.86萬元的天龍價，這波操作簡直是把同業的臉按在地上摩擦。 代銷業者私下透露，這案潛銷期長達半年，...

央行限貸令下買方求生指南：自備款、貸款成數、月付金三步驟算清你的購屋能力 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，央行限貸令一波接一波，現在買房到底要準備多少自備款？銀行會不會貸不下來？」 這個問題，阿明最近在「買房知識家」社團被問到快翻掉。央行第七波選擇性信用管制持續發威，加上《銀行法》第72條之2不動產放款水位緊繃，銀行挑客戶的姿態越來越高。以前自備款兩成就能買房，現在沒準備三到四成，可能連銀行的門都進不去。 今天阿明就用最務實的方式，帶...

股市財富效應蠢動，央行信用管制若撤守恐重燃炒房野火 M傳媒財經中心／報導 台股市值衝破4兆美元、躍升全球第六，經濟成長率首季更飆破13%，AI與半導體產業帶動的資金狂潮，正讓台灣站上全球科技供應鏈的制高點。但亮麗的經濟數據背後，一場資金外溢至房市的潛在危機正在醞釀。專家警告，若央行因選舉壓力撤守信用管制、囤房稅制持續寬鬆，股市獲利了結的資金恐大舉回流房市，讓好不容易降溫的房價再度失控，年輕族群的購屋夢將徹底躺平。 台股資金潮來襲，房...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房市正陷入政策與市場的拉鋸戰。房市趨勢專家李同榮指出，目前由央行信用管制與建商價格策略形成的對峙局面，使市場呈現「交易量萎縮、價格僵持」的停滯狀態，而這場角力預計在今（2026）年下半年進入關鍵轉折期。 在政策面上，央行持續維持限貸措施，態度未見鬆動。關鍵原因在於房價尚未出現明顯修正。央行認為，若價格未鬆動即放寬信用，可能再度引發投機資金進場，推升房價，甚至影響整體金融穩定與政策節奏。因此，即便市場交易降溫...

台中預售屋越賣越冷！78案銷售破百週賣不到一半，專家點名：當年定價太衝的，等著面對現實 M傳媒房產中心／報導 根據最新統計，全台中341場預售個案中，已有78案銷售週期突破100週，從預售一路賣到接近成屋階段，部分銷售成數仍停留在低檔，去化速度出現結構性停滯。更可怕的是，還有更多90週以上的個案緊追在後，預計未來幾週突破百週的案子將正式站上百案大關。M編幫你拆解這場「越賣越久、越賣越冷」的台中房市真相。 外圍蛋白區成重災區，賣三年多只賣掉三...

文／住展雜誌 MyHousing 國際紛擾和能源危機，似未撼動台北股市，限貸鬆綁，雷小雨更小，房市依然盤在那兒。世事的流轉，變與不變，常出乎意料之外。而其轉折和終局，卻也往往差異不大。從旁觀之，似亂中有序，天道好還。故憂心者可稍寬解，而為惡者當適可而止。至少，刀兵水火能免就免。 談房地產價值功能，絕不可漏掉旅宿業，從疫情前後的國旅冷熱，亦能窺知商用不動產行情。兩岸通旅期間，住宿成大熱門。許多商辦改裝為旅店，網路攬客，門庭若市。中正區老街路舊...

六都30+老公寓購屋門檻全解析｜台北自備款454萬最驚人，台南成數最低僅73% M傳媒房產中心／整理報導 高房價時代，很多人退而求其次想買老公寓，覺得「屋齡老一點沒關係，至少總價便宜」。但現實是，老公寓的自備款壓力正在全面飆升。根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年全台屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估價達1,095萬元，但銀行核貸成數僅74.9%，自備款成數達25.1%，平均自備款金額275萬元，比去年同期多出43萬元，等於晚一年買，每月要多存3.5萬元...

全台買房主力「年收百萬小資族」！台北不一樣：年收400萬富豪成第二大購屋群 文／M傳媒 房產中心 M編 2025年房市寒流，到底是誰還在買房？根據聯徵中心最新數據，全台主要都會區的房貸申請人，皆以「年收入百萬元以內」的買盤為大宗。唯獨台北市獨樹一格，年收入超過400萬元的高資產族群，竟躍升為全市第二大購屋主力。 一、全台買盤：小資族手握「免死金牌」，年收60-80萬占比最高 根據聯徵中心資料，2025年全台申貸人的年收入結構中，年收入60至80萬元者占...

台積電 A10 製程真的要來雲林了嗎？虎尾園區從卡關到「敗部復活」，揭開縣政府與農業部在農地變更上的攻防內幕。本文深度拆解台積電 A10、A14 製程地圖，並對比虎尾高鐵特區與斗六房市的投資價值。科技新貴進場前必讀的 3 大自保準則，助你在科技紅利中精準置產。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：當蒜頭之鄉轉向全球晶片核心過去提到...

限貸令壓不住炒房資金？投資客沒退場而是「換路走」 文／M傳媒 房產中心 M編 央行限貸令上路至今，市場原本以為投資客會被迫退場，但最新監理結果卻透露一個更現實的答案：人沒有少，只是走了不同的路。 金融監督管理委員會 19日公布2025年下半年金檢結果，在不動產授信業務中，直接點出銀行端存在兩大管理缺口，包括資金用途審查不實、以及貸後追蹤機制失靈，讓原本應該流向企業營運的資金，疑似轉向房市操作。 第一個破口：人頭戶與投資客「沒有被辨識」 金...