編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 湘禾國際設計隨著時間的推移，老房子的設計逐漸無法滿足現代生活的需求。為了讓居住空間更貼合當下的需求，選擇進行老房翻新工程。選擇天然無添加的燕麥色系作為北歐風基調；講過多隔間拆除建構開放式公共區域，自然促成家人團聚的空間，形塑出適合居住、居家辦公等各種需求的療癒系居家空間。Home Data 設計公司：湘禾國際設計設計師：周奕伶設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：26/坪空間格局：兩房主要建材：磁磚、木地板、...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 卓林室內設計有限公司居家裝潢固然要以實用考量，但也沒因為空間有限放棄自己的夢想！36 坪三房老屋改為四房，增設吉他收藏間；客浴洗手檯外移提升實用性，也放大衛浴內空間。在不變動格局狀況下配置出實用又不影響動線順暢的櫃體做收納及展示。在大量木質元素建構的簡約日式風格下，是收藏著男主人搖滾靈魂的居所。Home Data 設計公司：卓林室內設計有限公司設計師：林繹寬、方怡仁設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數...

房價高昂令民眾捏緊荷包！有一對情侶網友想買房，鎖定不同建案的房型，室內分別規劃15、22坪，好奇是否加價選擇更大的？對此過來人建議，預算如果充裕「當然首選大坪數」，除了增加舒適度，還能提供家庭衝突緩衝區，有助增進生活和諧。 網友在PTT論壇發文，自稱去年在新北市購買預售屋，總價將近1700萬元，室內不含陽台大約15坪，還有一格B2坡平車位，但社區附近還有一間預售屋轉約，室內大約22 坪，也是坡道平面車位，開價將近2500萬元，兩者皆符合預算範圍，好奇是...

編輯 林君逸｜圖片提供 共禾築研設計有限公司從事科技業的單身女屋主，即將搬入這間28坪現代風新居。從預售屋時期，她便與設計團隊深入討論，大膽將書房與廚房的隔間牆打開，使公共領域更加寬敞舒適，也將陽台的美好綠意引入室內，讓人無時無刻享受放鬆氣息，量身訂製專屬的美好生活。Home Data 設計公司：共禾築研設計有限公司設計師：陳煜棠設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：鐵件、石材、木皮、玻...

在買房、申辦房貸時，銀行會針對房屋進行「鑑價」，再根據個人的信用分數來判斷要核貸多少金額，不過卻常發生有網友抱怨，各家銀行給的價格不同、鑑價跟不上買價，導致放貸成數低的可憐。對此，「阿宅-雙碩士地產顧問」也分享自己替銀行房貸估價的內部經驗，直言「想貸多一點，真的有辦法」！「阿宅-雙碩士地產顧問」在估價師事務所做過8年不動產估價，其中5年都有幫銀行做委外房貸估價，面對購屋族哀號「為什麼銀行估價總是估不到買價？」他也分析出2大原因。▼「銀行房...

01│基本資料微笑台北位於基隆市信義區孝東路上，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），總戶數 1,198 戶，基地面積達 8,617 坪，為五棟組成社區，採環狀配置宛如城堡，樓高 15 層、地下 5 層，公設比為 32%，平均每戶公設比27～28％，坪數規劃 31-62 坪，有二房至四房格局，每層四戶二部電梯，配有獨立廚房、前後陽台，戶戶皆雙面採光。停車場設有坡道平面1,305 個，汽車為二進一出，人車分道，管理費每坪 60 元。02│社區簡介微笑台北是麗寶建設推出基隆造鎮計畫，標榜全齡化公設，...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 富億空間設計感情甚佳的親姐妹各自成家，但卻相約購入了一層兩戶，妹妹將住宅規劃成一家三口自住舒適、待客得宜的時尚住宅；而姊姊則是將對門的住宅規劃成回娘家的度假空間。一層兩戶的設計坪數與建商配置的原始格局完全相同，但透過富億空間設計的細心規劃下，在風格、機能上創造出有各自識別的空間，入住後一段時間，陳錦樹總監私下詢問姐妹喜歡誰的家比較多，兩姐妹不約而同的表示：「我喜歡自己的家！」。感情甚佳的親姐妹各自成家，但卻...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 到底是先有雞？還是先有蛋？這個問題可以讓生物學家去傷腦筋就好。真實的生活中，雞生蛋，讓我們有美味可口的蛋可以吃，而且餐餐不忘。在建物謄本的登記裡，我們也遇到相同的問題。 建物謄本面積怎麼來的？每坪數十萬元甚至百萬元的建物坪數，建物謄本面積到底從何而來？買方買房時建物權狀面積怎麼來？ 依據〈地籍測量實施規則〉第 282-1 條：於實施建築管理地區，依法建造完成之建物，其建物第一次測量，得依使用執照竣...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 昱承室內裝修設計屋主購入新屋後，在毛胚屋時期就已委託設計師規劃，期望新家能有知名甜點店LADY M般的風格，也想要開放式廚房、更衣室、充足收納及甜美色系的兒童房。設計師透過格局調整後挪出空間為儲藏室，將原本封閉廚房拆除隔間牆，結合吧台設計優化為開放式餐廚區，輔以精選建材、色彩及軟裝搭配，沉浸式設計讓屋主從踏進玄關的那一刻起，就彷彿無縫接軌般進入LADY M夢幻高級的甜點世界，高級感油然而生，完美實現屋主的夢想。Home Data 設...

「2千坪基地只用350多坪蓋大樓，其他都是公設，還有整座200坪湖搬進來！」精銳建設建設處總經理吳秋凉今（25）日介紹位於台中市單元二新落成的「精銳Garden One」相當自豪，該案4年前預售4~5字頭天價被嫌貴，今年完工落成後保留的3戶最高成交單價來到71.61萬元，創該區成屋最高價，「住戶朋友參觀後親眼見到實景，就決定買了」。 台中市南屯區的單元二位於七期南邊，以低密度規劃受買方青睞，自2007年重劃以來多為透天住宅，完工大樓還不多，近年指標建商如精銳建設、...