根據2025年最新統計顯示：屋齡超過30年的中古屋，占全臺住宅交易的比例已飆升至45％以上，相當於每2筆交易就有1筆是老屋。這並非投資客突然熱衷，而是自住族理性選擇的結果。當新成屋價格飆高，預售屋等待期長、資金壓力大時，老屋以「地段佳、價格親民」的優勢，成為最實際也最理性的入場對象。此外，中古屋通常可接手現成的家具家電（通常賣方換房會留下），直接收租的機率高，如果能以比市價低1～2成的價格入手，就是不錯的增值標的。缺點就是需要的現金較多，因為屋...

樓梯暗藏殺機！台泥董座事件揭露的公共安全警訊 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 一個看似平凡的樓梯，竟能奪走企業大亨的生命，這些日常設計陷阱，其實隨時威脅著每個人。 2017年初，台泥前董事長辜成允在台北晶華酒店參加喜宴時，不慎從酒店樓梯摔倒，因為現場沒有中央扶手可抓扶，頭部重創，最終不幸身亡。這起事件震驚社會，也揭露出公共場所樓梯設計的隱憂。資深不動產講師邱明芳指出，類似安全隱患在許多建築中普遍存在，只是大部分人平常從未注意...

陽臺補登免奔波 新店地政推「一鍵查」便民服務 為進一步簡化行政流程並提升為民服務效率，新北市新店地政事務所創新推出「陽臺補登一鍵查」線上查詢功能。此項服務讓民眾無需親赴事務所，僅需透過網路輸入門牌資訊，即可即時查詢所屬建物是否適用陽臺補登簡化程序，大幅節省民眾時間與交通成本，展現地政業務數位轉型的重要進展。   過去民眾申請建物陽臺補登登記時，常需反覆奔波於地政與建管單位之間，調閱使用執照存根、竣工圖等文件，流程繁瑣且耗時。自民...

虛坪改革政策開第一槍！5月1日起景觀陽臺、垂直綠化，禁止用「陽台」名義以附屬建物辦理登紀，此外內政部也針對停車位、管委會等項目，將於近期提出改革方案。對此建商認為，實坪制改革應該找對目標，例如鎖定停車位和地下室，不應取消15%的容積獎勵，否則將影響居家逃生，還要顧及房價影響，沒有溯及既往造成一國兩制，可能讓中古屋跟著新房子趁勢拉抬單價。 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，實坪制改革不應取消最多15%的容積獎勵，否則將增加營造成...

看房子的時候聽代銷或房仲介紹房子有陽臺露臺可以擺設盆栽或桌椅，想像未來生活似乎很愜意，但有陽臺真的好嗎？為什麼陽臺面積大的建案最好不要碰？什麼又是附屬建物呢？讓樂屋網買房小詞典告訴你。▌文章目錄｜1.什麼是附屬建物？權狀登記範圍解析｜2.陽臺、露臺、雨遮差別是什麼？附屬建物的類型區分｜3.「雨遮不計坪」上路：對房價的影響多大？｜4.買陽臺、露臺附屬建物注意事項：計價爭議與使用權限▌1｜什麼是附屬建物？權狀登記範圍解析「附屬建物」是相對於「主建物...

編輯 曹靜宜│圖片提供 馥築時尚設計50坪現代風美宅，屋主期望回家後能有舒壓的空間，設計師巧妙運用多元材質、格局規劃、色彩配置，並結合完善的收納機能，形成這間開闊又明亮的現代人文宅。獲獎無數的湯鎮安設計師總能考量屋主的需求與喜好，善用材質型塑每個空間的表情，打造長住久安的舒適居所。Home Data 設計公司：馥築時尚設計設計師：湯鎮安設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：大理石、超耐磨...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 黃巢設計工務店/戴小芹建築師事務所近年來自地自建頗受歡迎，優點是自地自建從無到有，可依據居住者的需求客製化建築與設計，建材、空間配置、風格都能隨心所欲，可塑性高更需要依賴專業的設計師全方位整合，一開始就考量清楚，才不會產生多餘的浪費，能更有效率的運用每一分預算。遍尋不著合適房子的屋主夫妻，將父親傳承的閒置空地自地自建，花了三年打造屬於自己的夢想屋，就是靠自地自建經驗豐富的黃巢設計，了解屋主生活動線與習慣，結合...

編輯 賴怡年丨圖片提供 參拾柒號設計木質家具獨特的溫馨氛圍。復古的日式溫馨宅中，綴滿屬於臺式的道地韻味；設計師在木質與水泥粉光間找到完美平衡，房屋清新不失溫馨感。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：日式復古房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：34/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、花磚、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、系統板材、磁磚、水泥／水泥粉光、木百葉、石材、線板、噴漆房屋...

編輯 賴怡年丨圖片提供 大久空間設計細節成就不凡。以簡約為主軸的35坪空間，在設計師巧妙地加入細節設計後，呈現出飯店的精緻大氣，卻又不失年輕人特有的生機蓬勃。Home Data 設計公司：大久空間設計有限公司設計師：廖志偉、潘柏菁設計風格：奢華風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：35/坪空間格局：三房主要建材：大理石、繃布、鐵件、灰鏡房屋類型：單層小編帶你看好宅細節成就不凡。以簡約為主軸的35坪空間，在設計師巧妙地加入細節設計後，呈現出飯店的精緻大氣，...

【網路地產王/綜合報導】你對家的想像是甚麼？能夠遮風避雨、要有大陽臺、健身房、有車位…..，每個人對家的想像與要求都不盡相同，但相同的都是希望給家人安心、舒適的生活，能在忙碌的工作與學業後，在家中得到滿足的休息。 擁有寬廣的視野與綠意環繞的空間，就是抒解身心的絕佳環境，「閱讀翡冷翠8」位平鎮平東路上，距66快速道僅路5分鐘車程，14分鐘抵平鎮工業區、15分抵幼獅工業區、18分達中壢工業區，距離新竹科學園區則約30分鐘，讓您用最舒服的通勤時間，擁抱離塵...