文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 403地震後，蔣萬安吹起大都更時代的號角，全民居安意識抬頭，全國各地建商角力加劇，甚至不少開發商大舉向雙北征伐。建商重新洗牌的背後，究竟如何布局？在這場弱肉強食的商戰裡，誰能掌握新一波不動產轉型契機，就有望從下一輪的建商黃金時代裡脫穎而出。 200多名都更戶同時聚集簽署都更同意書，較為市場罕見。（圖｜品嘉建設提供） 6月中旬一個週日午后，豔陽高照，台北市忽然下起一陣大雨，正好緩...

文／王奕淳 新青安上路讓不少首購族、小資族陸續進場，進而帶動市場買氣。永慶房產集團統計雙北地區總價低於1,200萬元的熱門購屋路段，以台北市而言，中山區最多路段上榜，林森北路更以93件的交易量拿下第一；新北市則以淡水區的路段最熱門，尤其北新路、學府路和新市五路三段都有破百件交易量。 人口組成特性　林森北路成熱銷路段之冠 北市總價1,200萬元以下的前5名熱門交易路段，都是20坪以下的小宅。其中，中山區佔比最多，包辦第一名（林森北路）、第三名...

[房地王/盧振池報導]   通常民俗月前的房地產市場交易量不會太高，不過今年的情況卻比往年成績還要好，不僅六都今年8月份的房屋移轉棟數月增率穩定成長，和去年同期相比更是大幅上揚13.9%。房地產業者認為，以往民俗月前的交易量就算成長也十分有限，今年意外的好成績似乎預告接下來的房市表現，可望比業界預料的情況還要好一些。   ▲即將進入第4季的房市旺季，房市的交易量也將逐漸熱絡起來。   根據六大直轄市地政局最新公布的8月房屋買賣移轉棟數顯示...

【房地王記者/邱和珍報導】 治安環境及警方破案率，與民眾生活安全息息相關，也連帶影響房價表現，以雙北市為例，去年（2016）台北市整體刑案破案率96.53%，其中中正第二分局破案率更高達106.55%；新北市刑案破案率為92.17%，其中金山分局102.46%，海山分局99.86%，分居破案率第一及第二名。   ▲雙北市老舊公寓較多，社區保全需仰賴警方定時巡邏及路口監視器協助方能完成。   圖片來源：房地王     族群結構複雜　考驗警方辦案能力 雙北市擁有...

  當疫情的利空來襲，是否就是絕佳逢低買進高檔房地產的好時機？去年底，眾多台商、僑外機構看好中美貿易戰之下，國內的房地產市場將因為企業家返台投資、台幣及經濟相對穩定而上揚，因此砸重金買進國內的高檔住宅商品，掀起了新一波交易的熱潮。如今受到疫情的影響而減緩高檔房市的買氣，但是卻可能因此岀現更合宜的高檔住宅價格。房市業者認為，高檔住宅市場有其稀有及高總價特性，並非一般民眾都適合投入，但是如果自己的財力足以負擔、又想買到物超所值的產品，...

【金橋藝品】桃園觀音預售透天豪宅 多德建設重磅推出低碳環保綠能社區！  ▲【金橋藝品】動畫影片      2023桃園蓮花季於7月1日在觀音區蓮花園休閒農業區正式展開，該活動早已成為北台灣居民夏季旅遊觀光首選，每年吸引眾多人潮前來，也進一步證明近年來觀音區的積極發展有目共睹。至於座落於本區的金僑藝品更是集眾多優點於一身的高品質建案，基地鄰近66快速道路，可串聯中壢、平鎮、觀音、新屋等各工廠園區，替社區居民提供良好就業機會，同時...

文章來源 隨著人工智慧（AI）技術的迅速發展，台灣也在積極應對這一趨勢，許多舊廠房正在進行轉型，加上原先傳產事業接軌在二代接班，新世代接班人希望趕上數位趨勢，將家族資產轉型活化，例如，舊廠房內的生產設備可以升級為智能化機械設備，轉型產業成立數據中心、研發和創新中心、教育和培訓基地等，轉型不僅提升了舊廠房的利用價值，也促進了台灣智慧型產業的發展，為未來的經濟成長注入新的活水與契機。定期收到新訊？加入安信line@ 筆者公司目前接獲諮詢...

文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 針對坐落於台北周圍的新北市，政策規劃傾向透過捷運系統拉近城市之間的距離，進而形成另一都心。如環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案，與環狀線北、南環段等建設，預計在2031年完工後，透過串連新北市新店、新莊、五股、蘆洲、三重，以及台北市士林、中山、文山等八個行政區，縮短雙北之間通勤來往的時間，強化彼此的互動交流。 林口AI+智慧園區 新北市本身的重大建設以林口區較具規模，區域內的國際...

實價登錄上路以來，不論中古屋、成屋和預售屋，都須在簽約30天內揭露價格，不過卻常見官方基於避免人為炒作哄抬，而將高於行情的價格「蓋牌」，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為此方式對資訊透明化來說「是場笑話」，並舉近期竹北新案「曇花一現」的86.2元單價揭露，隔天卻馬上下架「有夠惡搞」。 日前實價登錄資訊中，竹北新建案5月出現一筆單價86.2萬元、總價3888萬元的成交紀錄，讓PTT網友笑政府「是不是忘記按隱藏了」，不過經媒體報導後，該筆交易目前已遭下架。 ...

內政部近期公布去年下半年全台低度用電（空屋率）狀況，其中低於6%的區域多數集中在雙北市，又以新北市蘆洲區4.2%最低，雙北共佔了12區，顯示都會區人口多的地方住宅使用價值較高，連老房子也有人住，空置狀況相對低。 根據內政部低度用電統計，去年下半年全台低度用電（空屋率）低於6%的區域，新北市就佔了8個區，空屋率在4.2~5.4%之間，至於台北市則都在東邊的區域，包括松山、南港、信義與內湖區，空屋率4.95~5.84%，其他區域僅有台中市潭子區低於6%，顯示大台北地區...