文／住展雜誌 『士林海光』公辦都更案於17日舉行簽約典禮，台北市副市長李四川及出資者漢皇開發董事長孫正乾等人出席，本案除了是漢皇集團首度進軍北市公辦都更案，也是社子島首宗公辦都更案，漢皇集團計劃砸入15億元，打造黃金級綠建築、銀級智慧建築，預計2029年完工。 台北市副市長李四川及出資者漢皇開發董事長孫正乾等人出席『士林海光』公辦都更案簽約典禮，圖片台北市政府提供 『士林海光』位於北市士林區延平北路五段，鄰近捷運環狀線北環段Y24站預定...

雙軌生活圈，南北往來更便利，輕鬆實現跨區自由。 「青埔特區」為近年桃園房市討論度最高的地區。雙北市房市居高不下，使許多雙北購屋族轉而移居桃園，而青埔特區的便利交通更勝雙北近郊，擁有高鐵、捷運的雙軌優勢，使北台灣第一國際航空城的青埔，成為許多人購屋的新重點熱區。 鄰近A18高鐵站，豐富商圈機能，打造精彩生活。 青園國小AI雙語教學，散步7分鐘到學校，學區近一點，幸福靠近點。 「宜誠日日和」位在青埔最宜居的純住宅區，新街溪水岸首排，...

沿著「軌道」置產，向來是多數民眾購屋的不二法門，若再加上近年熱議的「科技廊道」題材，對於有意進場的購屋族而言，儼然是2大強心針，其中又以新北市土城區捷運板南線的頂埔站，近來備受關注。 聯外交通路網便捷 土城區內不僅擁有雙北市捷運胃納量最大的板南線，未來光是捷運線就有3條，包括未來將銜接的捷運三鶯線、捷運萬大–中和–樹林線，另外還有中山高、北二高及台65線，並預計在2027年底完工國道3號金城交流道，聯外交通路網非常便捷。 區內的頂埔站又...

文／住展雜誌 花蓮強震震出基隆市都更成效不彰的問題。基隆市聯宏社區被檢驗出為海砂屋，4月3日地震後，住戶憂心居住安全，基隆市長謝國樑承諾，協助爭取結構安全補強補助，並將列為優先都更標的。 基隆市長謝國樑率領都市發展處長謝孝昆前往視察聯宏社區，圖片基隆市政府提供 基隆容獎低於雙北 盼與中央協調 聯宏社區位基隆市仁愛區成功市場旁，完工啟用已44年，因屬海砂屋，過去曾出現地下室鋼筋外露、梁柱水泥剝落等情況，基隆市府2017年起即輔導自行都...

文章來源 今年2月底，新北市三重區福隆路一處新建大樓施做地下室工程，疑似連續壁出現破洞，導致地下水滲流與鄰棟大樓傾斜。類似狀況並非偶發，近年營造工地開挖地下室、或者連續壁工程出現紕漏的事件層出不窮，雙北市發生的此類意外尤為常見，為此，地主越來越期盼自己能夠掌握、或主導重建，而且對建築品質日益重視，尋求「全案管理」委託重建的案例與日俱增，成為老屋重建的重要途徑之一。 定期收到新訊？加入安信line@ 近年營造工程的工安意外頻傳，...

央行上周無預警再升息半碼，立即有傳出房東要漲租的狀況，讓租屋族好無奈；反觀政府凍漲「新青安優貸」利率，相形之下讓購屋族鬆口氣。「591實價登錄」統計2023年七大都會區十大「租不如買區」，高房價的雙北市落榜，台南市則一口氣包辦5席最多，又以冠軍仁德區買房負擔最輕鬆。 「591實價登錄」統計2023年七大都會區各行政區租金、總價中位數，並計算每月還款金額，羅列出十大「租不如買」行政區，發現台南市異軍突起，共佔5席且前3名各為仁德區、安平區及歸仁區，目...

文／住展雜誌 近年內政部為滿足國內民眾的居住正義，針對居住環境安全方面，制定《都市更新條例》、《都市危險及老舊建築物加速重建條例》與《國家住宅及都市更新中心設置條例》等「都更三法」，希望藉此活化國內老屋，但實務上，即便有民間陸續提出申報核定的相關計畫，也需要政府的審核速度加以配合，兩者缺一不可。 核定量遇天花板　政府陷人才荒 相較近6年危老受理量已近4,000件，都更案量明顯落後。全國都更案件自2019年至20223年9月，累計報核528件，核...

文／王奕淳 財政部統計處日前公布今（2024）年2月稅收統計，土增稅及契稅年減約3%，而房地合一稅則年增73.4%，連續7個月雙位數成長，達40.1億元，與1月合計70.6億元。 觀察各地區房地合一稅收狀況，1月、2月合計，台中市16.51億元為最高，其次是雙北市11.61億元並居二、三名，高雄市則以8.72億元位居第四。 財政部統計處副處長劉訓蓉指出，房地合一稅主要是以買賣價差、持有期間的差別稅率課稅，會有銳額增減的變化，不單單只受交易量影響。 劉訓蓉補充，...

根據聯徵中心房貸統計顯示，雙北地區去年第四季房貸千萬內最熱門的路段，分別為新市三路一段137件，平均貸款637萬元，其次是北新路99件，前五名的路段當中就有4個路段在淡水區，淡水仍是雙北預算有限首購族熱門的購屋區域，而近期在淡水購屋的首購族，搭配新青安房貸已經是相當普遍。信義房屋淡水重劃店店長王志維指出，從選後就可以明顯看到淡水新市鎮的買氣增溫，來買的客戶有幾個特徵，包括首購的年輕人多，地緣性則多是在新北看過一輪，包括看過三重、蘆洲一路往北，...

文／朱福山農曆年後雙北市一周內發生兩起在建工地出包，所幸無人傷亡，其起造人一為豪宅建商，另一則為首次推案的新手，然而對於購買預售屋的民眾而言，又該如何確保房子有在蓋，不會變爛尾樓？在建工程進度又蓋到哪？施工品質又如何？另外，出包的營造工程，延伸探討問題又有哪些？事發前幾日，甲山林集團『宏道新竹帝寶』才公開舉行第一期的工程參訪，讓近700位已購客戶可以眼見為憑，落實工程透明化、推動科技化建築履歷，並透過詳實的記錄讓民眾買的放心，將來住的安...