雙北市近年來因房價高漲，導致在預算有限的情況下，購屋民眾轉向購置小坪數房屋，建商推案也逐漸以小宅為主，因此，小宅化的現象在雙北市越來越明顯。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年雙北市各行政區30坪以下熱門社區的價量表現，發現板橋區的「新板艾麗」以49筆居雙北市之冠，而萬華區的「台北晶麒」以31筆為台北市之首。 「新板艾麗」居雙北小宅熱門交易社區之冠 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示， 板橋區因其絕佳的交通位置且為新北市的核心重鎮，吸引眾...

文／蔡余婕 雙北政府合作斥資33億元，由新北市政府分攤12.4億元、台北市工務局執行的「中正橋改建工程」，預計2024年3月後全線雙向通車，新中正橋台北往新北方向估今年10月通車。 新橋通行前夕，新北市長侯友宜、台北市長蔣萬安聯袂出席改建工程。台北市政府表示，雙北市府均極為重視該工程的進展。侯友宜也表示，非常感謝台北市政府工務局新工處與全體施工團隊，用最佳品質及最高效率打造全新中正橋，完工後期能讓通勤車流更加順暢。 圖片來源：圖由新北市政...

「我看科技業至少還有10年榮景，竹北房價明年每坪會80萬元、後年90萬元、大後年就會有100萬元了！」從苗栗發跡的飛鷹地產董事長王銘國大發豪語，更看好新竹高房價的外溢效益，將使共享生活圈的「竹竹苗」成為「隱形第七都」，積極展店拓版圖。 新竹受惠科技產業，近竹科園區的區域是全台家戶所得最高，房價也節節攀升，《EBC地產王》日前便曾報導出現實登8字頭個案，王國銘則估計，科技業至少還有10年榮景，所以竹北房價「明年每坪會80萬元、後年會90萬元、大後年會有...

北士科重劃區是近年台北市建案齊聚且熱銷的區域，短短一年內推出逾10建案，單價穩站百萬元以上，業者統計指標案的實價登錄數據發現，平均銷售率75成，且有多筆總價落在6990~6999萬元間，原因就在規避台北市豪宅限貸令的7千萬元門檻，估計預售能買到豪宅線以下格局都快賣掉了。 有台北市最後一塊完整重劃處女地之稱的北士科，近期華碩、中鼎、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心陸續進駐，還有13879坪金仁寶企業總部及11767坪新光集團開發案正待興建，因此成為各大...

【網路地產王/綜合報導】依據內政部統計，112年8月底桃園市人口數230.9萬人，較109年底226.8萬人，近3年人口數增加4萬多人，成長率為1.8%，相較同期其他直轄市，人口增加數及增加率皆為最多，臺中市及新北市分別增加0.7%及0.1%，其餘3都則呈現人口負成長；另外，根據桃園市主計處發布資料，112年4月底桃園市人口平均年齡41.1歲，為6都最年輕的城市，與102年底37.3歲相較，10年來平均年齡增加3.8歲，為6都增加最少。 來源：桃園市政府主計處 「沐樂」專案經理李正光分析...

文／住展雜誌 台北市中山區大直街巷弄7日晚間驚傳多棟房屋出現傾斜，警消與居民眼睜睜看著民宅1樓塌陷變成地下室，超過300人緊急疏散，大直街實施交通管制，道明外僑學校8日也預防性停課一日。 台北市政府指出，大直街94巷1弄公寓出現傾斜，與基地位於大直街94巷3弄的「基泰大直」建案工地施工及當地土質有關，即建案工地往下開挖3層，但沒有馬上做大底，造成連續壁破裂；北市府以灌漿的方式，讓壓力維持平衡，避免房屋再次出現嚴重傾斜。 「基泰大直」成交單...

【網路地產王/綜合報導】高房價時代，民眾居住空間越縮越小，根據主計總處調查，六都中以高雄市家庭的平均建坪逾50坪最多，居住空間居冠。新北市則是為31.36坪，居住空間最小。 建坪指房屋總樓地板面積的總坪數，如果是公寓、大樓，則僅含自家陽台，不含公共使用的梯廳、樓梯間、走廊等。 根據自由時報報導，主計處調查顯示，全國家庭2022年的平均建坪45.1坪，高雄市平均建坪50.85坪居六都之冠，其次是台南市的50.83坪、台中市的50.28坪，這三市的家戶居住空間都有在50坪...

高房價下，近年「蝸居」現象顯著，主要因為低總價好入手，然而近來不少二○坪以下產品，空間格局讓人嘖嘖稱奇，民眾購入前該如何判斷合宜居住尺寸？購入後，又該如何解決裝修問題？ 文／朱福山 近年高房價、少子化的關係，房地產小宅當道的現象越來越明顯，以北台灣為例，二○坪以下產品訴求正兩房、兩房兩衛、二加一房或三房等格局，甚至出現十七坪兩房、十九坪三房的銷售產品，這類微型化產品主要出現在雙北市為主，突顯出居住形態正在轉變中，這其中與家戶人口...

買房要兼顧生活品質，房價經常被視為門檻，近期有民眾好奇，住宅總價多少才能維持住戶水準，儘管有人認為高價更能篩選素質，還有人點名新竹市民的收入高、綜合水準應該更好，但也有網友認為，住戶水平與這項關鍵有關。 民眾在PTT論壇發文，還以「總價多少以上的房子，鄰居素質明顯提高？」當作標題，好奇總價超過多少的房子，鄰居素質才會明顯提升，還點名雙北市的豪宅不在討論範圍。 文章掀起話題，部分網友認為「越有錢的人平均素質就是越高，絕對成高度正相關」、...

根據主計處統計，2022年25~30歲的年輕人，房貸幾乎就佔薪水8成，想在雙北市買房尤其困難，網路上卻有一名單親爸爸，自稱身上沒有存款，卻先後入手兩戶預售屋，近期因為房貸問題，壓力大到睡不著，並詢問該如何規劃。文章吸引網友討論，並戲稱原PO是大玩投資槓桿的「阿基米德」，對此專家坦言，入手時間在平均地權條例上前，在不溯及既往的前提下，還有機會下車不用太擔心。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱單親家庭沒有存款，今年42歲無負債，是某商號的負...