離婚率攀升催生小宅需求　房市結構悄然轉變 【M傳媒房產中心／專題報導】 根據內政部最新統計，2024年全台離婚對數已突破5.3萬對，較去年略增，整體有偶人口離婚率達千分之10.5，也較十年前上升0.1個千分點。值得注意的是，離婚「婚齡」中位數已由2015年的9年縮短至8.3年，顯示現代婚姻保鮮期正逐漸縮短。馨傳不動產智庫執行長何世昌感嘆，「幸福的童話故事，保鮮期只有八年」，這也反映出社會家庭結構的變化，與房市需求緊密相連。   何世昌指出，離婚率上升...

離婚不再無限糾纏！贍養費限期兩年，財產分配走向公平 M傳媒 生活中心／專題報導 台灣婚姻制度即將迎來重大轉變。未來，夫妻若決定離婚，不僅分居三年即可提出訴請，贍養費和財產分配制度也全面改寫。最受矚目的新規定，是離婚後贍養費請求權僅能在兩年內行使，而且只要再婚，就完全喪失請求權。這代表過去「一離婚就綁一輩子」的糾纏關係，將不復存在。   為什麼要修法？從「有責無權」到「給婚姻出口」 這次修法的源頭來自大法官釋憲。過去法律規定，有過...

婚前房產掛夫名 女性陷婚姻安全感危機 專家提三解方保障經濟弱勢方 M傳媒 「房子是婚前買的，登記在老公名下……」這句話背後，藏著許多女性在婚姻中的不安全感。隨著現代離婚率攀升，一位網友道出心中焦慮：「這幾年付出的算什麼？我有幫忙付生活費、水電！」這種「經濟貢獻難以量化」的困境，正成為當代婚姻中常見的難題。 婚姻中的經濟貢獻難題 根據內政部最新統計，台灣離婚率確實居高不下，每10對夫妻中約有3對最終走向離婚。在這樣的环境下，許多在婚姻中經...

為申請新青安假離婚？ 代銷提議引發婚姻危機 專家警告：母湯   M傳媒 「我們先離婚，辦完新青安再結回來！」這句看似玩笑的建議，竟成為夫妻爭執的導火線。近日有網友透露，預售屋代銷人員建議透過「假離婚」方式申請新青安房貸優惠，沒想到丈夫認真考慮此方案，引發婚姻危機。這種遊走法律邊緣的購屋建議，正在市場上悄悄流傳。 優惠政策下的道德風險 自新青安房貸推出以來，因其優惠利率與成數條件，確實吸引許多首購族。但申請條件中「本人與配偶無自有住宅」...

8 月29日就是七夕情人節，除了鮮花與大餐的浪漫氛圍，不少情侶也開始思考更長遠的承諾──共同買房。相較於短暫的禮物，購屋象徵的不只是愛情的浪漫，更是一份對未來的責任與保障。然而，情侶共同買房並非單純的浪漫決定，而是一場牽涉法律、財務與風險管理的長期規劃。21世紀不動產特別整理出情侶與夫妻在共同買房時的注意事項，提醒民眾務必及早做好規劃21世紀不動產企劃研究室副理董家菱提醒：「情侶買房是一場結合感情與理性的重大選擇，若能在信任之上補上制度的保護...

戶籍遷出恐失自住優惠稅率 單親媽為學籍多繳5倍地價稅  2025年8月，嘉義縣一位單親媽媽陳小姐收到地價稅單時大吃一驚——原本適用千分之二的自用住宅優惠稅率，竟因孩子學籍問題遷出戶籍後，被改按一般用地稅率（千分之十至五十五）課徵，稅負暴增最高達5倍。這個案例凸顯許多民眾對「戶籍與稅務掛鉤」的認知盲區，尤其在學齡家庭、照顧長輩等需遷移戶籍的常見情境下，稍有不慎就可能面臨荷包大失血。    嘉義縣財政稅務局說明，自用住宅優惠稅率的核心條件是...

夫妻婚後才買的房子、離婚時需要跟對方一人一半嗎？房子雖然登記在對方名下，但房貸都是自己在繳，離婚時可以分房子的一半，或是跟對方要回全部的房貸嗎？是很多民眾會誤解的問題。 文／林明忠　圖／PEXELS 事實上，現在還有非常多人認為，只要結婚後所買的房子，不管登記在誰的名下，離婚後都是一人一半。但，真的是這樣嗎？ 法定財產制：婚後財產，所有權仍為各自所有 我國民法對婚姻財產制度的規定：婚姻財產制度分為約定財產制、法定財產制及分別...

房仲不給賣家聯絡方式？這是「資訊黑箱」還是個資保護!? 今年初，網友在台北市透過某知名房仲買下一間中古公寓。從簽約到貸款流程，一切看似順利，但隨著交屋日逼近，網友發現一個令人不安的現象，整個交易過程中，房仲堅決不透露賣方聯絡方式，甚至明確表示「驗屋時賣方不會到場」。這種完全隔離買賣雙方的做法，讓網友開始懷疑：這究竟是行業常態，還是隱藏著什麼不願讓我知道的秘密？   更讓網友困惑的是，當網友詢問能否直接與賣方確認房屋細節時，房仲的...

新北土城家暴尪狠殺妻子與小姨子，震驚國人，有一名媽媽看到因為女兒和女婿感情不睦分居中，擔心類似慘劇發生在女兒身上，想買一間房給女兒住，又擔心未來離婚可能被女婿分產，因此左右為難。地政士建議最好方式是以媽媽本人名義買房，未來再以繼承或逐年贈與方式移轉，離婚就不會併入夫妻剩餘財產計算。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享最近一名母親的焦慮，原來是看到土城家暴莽夫殺死太太及小姨子的社會事件，想到自己的女兒和女婿感情也不睦，尚未辦理離婚，但...

不少父母為配置財產，會提前將房地產過戶給子女，卻難免對已婚的子女有所顧忌，擔心未來如果離婚，房產恐因「剩餘財產分配請求權」，最後要分一半給女婿或媳婦。恩典法律事務所創辦人蘇家宏指出，關鍵就在「父母怎麼給」，分析3種過戶模式，發現「遺囑指定繼承」最划算。 父母親想將名下房地產過戶給「已經結婚的女兒」，但擔心萬一未來如果女婿要離婚，房地產是否就要分女婿一半？蘇家宏在個人臉書提出這情境，從法律上來看，女婿並不能主張房子的一半權利，但是房子的...