房地產交易市場自民國92年SARS起漲，至民國104年年底政府通過房地合一課稅止，歷經十二年的黃金時代，因中央政府採取限縮貸款及利用稅務手段進行打壓，於今已實質進入冰河時期；投資人納悶，是否無法再由房地產交易市場獲得報酬？事實上，交易市場就如同充滿生機的森林，總是處於循環的生態系統之中，一方殞落自有另一處的太陽冉冉升起，人們不是總說柳暗花明又一村嗎？綜合分析，在房地產市場多頭時，投資方的資金是不虞匱乏的，因此在財務操作面向採取大膽擴張的一方，...

恭喜你，已經挑到喜歡的房子了，終於進入議價階段。關於「殺價」有兩個層次要討論：第一是怎麼殺價，第二是可以殺多少價，一間一千萬的房子，殺一成就少一百萬，相當於許多上班族一年以上的總收入，買房子，當然要「殺無赦」！不論是新成屋或中古屋，有些共通的殺價法可以參考。挑三揀四法這是最常用的招術，俗話說：「嫌貨才是買貨人」，唉唷，採光只有一面、對面還有惱人的醫院救護車聲、踢腳板有點脫落、後陽台晒衣空間太小、隔間缺點、室內使用坪數不足、還有最糟糕...

我的熟年進行式長久以來，當社會討論高齡化時，不是聚焦出生率下降，就是集中在老人福利。直至近年，一群同時面對上、下兩代「夾殺」的三明治世代，他們的困境浮上檯面，才有人注意到台灣還有一群人數龐大的準銀髮族。 這群40到64歲的中年人共872萬人，等於每2.5人中就有一個中年人。據調查，中年人通常是最不快樂的一群，事業、健康、財富、家庭……問題接踵而來。 但所幸，他們也是台灣有史以來最高教育程度的一代，他們用「熟年」概念替代「老」，早已進入「熟年進行式...

失控的房市為什麼經濟成長明顯放緩的中國，房價漲幅勇冠世界？ 為什麼世界房價漲幅前10大城市，竟有6座在中國？今年9月底、杭州某建案開盤首日，當服務人員打開大門，監視錄影機拍到大批人潮瞬間蜂擁而入，「不怕買貴、只怕撲空」的急切情景，就好比電影「屍速列車」裡的活屍，這則連展示中心大門都被撞破的短片，透過網路快速傳開。然而，這種景象，不過是今年以來，中國房市瘋漲的冰山一角。合肥，中國今年漲幅第一名的城市，才9個月，市中心房價就大漲45%，單價竟已靠...

一晃眼，今年已過了三季，在過去這段時間裡，全球房地產到底發生了什麼驚人的事件？有些事您或許有印象，有些事可能聞所未聞，且看讓人驚到傻眼的十大新聞事件……房地產市場是最受民眾關注的項目之一，但全球每個國家民情、制度不同，有時會出現讓人驚訝萬分的狀況。除了台灣本地的重要新聞事件外，我們也為您精選出全球各國有關房地產的奇特訊息，現在就來看看住展雜誌精選的十大排行榜，有啥新鮮事！TOP10　轉不完的髮夾彎老屋買賣強制健檢　一日政策慘被打臉內政部次長...

小江與阿花結婚時並未約定夫妻財產制，那就一律適用「法定財產制」（民法第1005條）。小江與阿花於婚後共同買了一間房子，登記在阿花名下，離婚前夕阿花心想既然該房子登記在自己名下，所以不想分配予小江，遂出售該屋予阿明，並簽立契約；小江發現後即於過戶前假扣押該房子，並訴請離婚且依民法1030條之1第1項前段之規定：「法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配」主張剩餘財產分配請...

天下父母心，就算孩子長大了，不少父母還是把孩子當成自己的責任。只是要「幫助」到什麼程度，恐怕要自己好好思量，否則做得再多，恐怕也只是傷透了自己的心！作者MOMOMAMA在《天下雜誌》撰文，「房子是公婆出錢，但公婆對裝潢意見多，還說週末要來住...怎麼辦？」這標題聰明人一看，應該已經看出作者想闡述的主題！「別寵壞孩子」！就以作者自身的經驗，就觀察到身邊有一些朋友在抱怨自己的長輩，如「房子公婆出錢，但裝潢我們自己負責，公婆卻對裝潢有意見，還說要隔一...

你最近特別疲倦、常喊累？其實你可能壓力上身囉！和疾病不同，壓力經常沒有明顯病徵，因此常不自覺或被忽略。根據《遠見》最新調查，30～39歲及40～49歲的三明治世代，上有父母、下有子女要照顧，是壓力最大的族群。最近10年，精神科診所也增加三倍，顯示國人心理健康逐漸惡化。6月底，一場粉塵爆燃的重大公安意外，造成500多人傷亡，使得傷者與家屬原本平靜的生活，一夕劇變。漫長的復原之路，更需要親友的安撫與支持。該怎麼做，才能重拾身心健康？《遠見》教你找出潛...

財政部國稅局表示，以往銷售配偶贈與之不動產，依奢侈稅條例第3條第3項規定持有期間之計算，是自受贈取得登記日起算。 但目前持有期間計算已有新規定，夫妻之一方因離婚或改用他種財產制，依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權或因買賣(含交換)以外原因自他方取得不動產，再銷售該不動產，依計算持有期間時，可將他方於婚姻關係存續中之持有期間合併計算。 舉例說明，林君於101年1月與王君結婚，並於101年5月15日購入房地登記在自己名下，103年 1月15日將...

一般散戶喜歡買高價熱門股，但投資績效慘不忍睹，真正的有錢人想法不一樣，菜販股神利用低價股投資學，就像打造股市撈錢的石滬，隨著股市潮起潮落，抓住低價股上漲的機會，就能賺不停，成為股市富翁。 在新北市中和環球購物中心附近，一間鬧中取靜的獨棟三樓別墅，占地達百坪以上，別墅主人的朋友稱他是阿成（綽號），常優閒整理花園的咖啡樹，打量著何時可以細細品味自己種的有機咖啡，豪宅的愜意生活羨煞旁人。但20年前，阿成只是市場賣菜的小販，但他現在已經是身價...