【住展房屋網/綜合報導】近日北市府頻頻強調、推動購房資訊透明公開，以邁向健全房市。今年8月的時候，有民眾在公共政策網路參與平臺提出「房價改實坪計價，公設坪數可登記但不計價」一案，行政院邀集相關機關開會時，臺北市政府除了向中央提出多項建議外，在日前舉辦的居住正義論壇上，也討論了實坪制一方法。 國內現行以建物登記面積作為計價標準，而建築法規放寬許多可不計入容積之項目，包括陽台、屋簷、雨遮、騎樓、停車空間、機電設備、安全梯之梯間、管理委員...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年8月總分來到30.5分，較7月增加0.3分，對應燈號為藍燈，連續二個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋供給量與成交組數上揚、新成屋供給量和廣告量下滑，來客組數與議價率二項分數持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市買氣比預期來得稍好，有助於房市打底復甦，預計928檔期推案量若放大，風向球可望站回黃藍燈。 鬼月到成屋閃　預售量能反彈　 八月下旬鬼門開，首當其衝的就是成屋市場，當月成屋...

【住展房屋網/綜合報導】新北巿政府法制局消費者保護官（以下簡稱消保官）會同地政局人員無預警抽查8家建設公司(含代銷）及經紀仲介業者所使用之定型化契約（含磋商條款）及銷售廣告，查出不符規定者限期改善，以保障消費者權益，並確保不動產交易公平。 本次消保官查核定的重點分為兩項：一是定型化契約及廣告，二是建設公司預售屋買賣定型化契約，前者在廣告方面，查核重點包括廣告應註明仲介或代銷業者之名稱、不得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」或「...

【住展房屋網/綜合報導】日前北投區致遠二路95巷一處工地，發生一起勞工遭挖土機鏟斗掉落砸死的嚴重職災，台北市勞動檢查處除對現場予以停工外，並著手調查案發原因，釐清責任歸屬。 市府指出，本次工安意外，初步判斷是營造廠簡姓工程師想到鄰房雨遮進行排水管維修作業，因雨遮高度過高，利用合梯登上挖土機鏟斗上，再攀登至鄰房雨遮。林姓勞工因站於鏟斗下方協助扶住合梯，未料鏟斗無預警掉落，砸中林姓勞工頭部，後雖送醫急救但仍不治死亡。 市府說明，本次釀成...

作者_陳思靜　圖片提供_大雄設計Snuper Design與現代化的高樓大廈相比，獨棟老屋雖然拖著略顯滄桑的面容，但在大雄設計林政緯設計師巧妙完成調整格局比例、材質與結構強化的梳理後，換上令人驚豔的新貌，那歷盡風霜轉化為優雅從容，讓居住者在現代舒適的空間之中，孕育家族雋永的故事。「應該有一首平緩、沉穩又簡單的曲子，來配那兩間老屋裡的時光，來配它終日沈暗的光線，來配它時而的喧鬧與時而的疲倦。或者也可以有一句歌詞，一句最為平白的話，不緊不慢地唱，反反复...

作者 / Jean Ru　圖片提供 / 名堯設計有限公司在這個83坪的老屋空間裡，融入130年的鰻魚老店的職人精神，且讓日系禪風的美學文化予以翻修，注入活泉後的空間，成為充滿細膩與舒適的日式餐廳。將日本在地老店的風貌移植到台灣，給予人安心至上的感受，大門口以木作格柵與黑色大理石的元素，搭配綠意植栽，伴隨內嵌光源的映照，醞釀一抹幽靜、神秘感，特別引人好奇；Home Data設計公司：名堯設計有限公司設計師：莊清堯設計風格：日式禪風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數...

作者_劉芳婷　圖片提供_築夢室內設計房子住久了，NG 裝潢就會一一浮現，中古屋究竟有那些問題最常出現？如何避免？有紮實設計、工程經驗的築夢設計羅芳銘設計師，公開自己設計、裝修秘訣，讓大家不再被錯誤裝修連累，可以高枕無憂。房子住久了，NG 裝潢就會一一浮現，中古屋究竟有那些問題最常出現？如何避免？有紮實設計、工程經驗的築夢設計羅芳銘設計師，公開自己設計、裝修秘訣，讓大家不再被錯誤裝修連累，可以高枕無憂。 老屋最常出現的裝潢問題，就是壁癌、漏水...

文、整理_吳婉菁　圖片提供_名堯設計有限公司這是一個 83 坪的老屋改建，是由台灣鰻魚養殖業的職人和日本第五代老闆合夥，在海外拓展的第一家日式鰻魚代理店！傳承 130 年的鰻魚老店，設計師將日本堅忍不拔的鰻魚精神重新帶回台灣注入分店新面貌。Home Data設計公司：名堯設計有限公司設計師：莊清堯設計風格：日式禪風房屋狀況：老屋空間坪數：83坪空間格局：商業空間主要建材：木作、進口薄大理石片、防滑磚、仿日式壁紙這是一個 83 坪的老屋改建，是由台灣鰻魚養殖業...

整理_張吟綺　圖片提供_築夢室內設計自古風水好宅在於藏風納氣，創造好磁場，為生活帶來加乘效果。而身為”谷帥臻風水師”的屋主更是希望空間能夠面面俱到，必須合乎風水格局還得兼顧室內機能與美感。面對這樣的多重的限制，她找到了認為最佳的處所，而依據居住者量身訂製的羅芳銘設計師，則為她踏實築夢”藏風納氣美學風水館”。Home Data設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：東方風空間格局：商業空間主要建材：原木、鐵件、玻璃自古風水好宅在於藏風納氣，創造...

基於「有物就需登記」的概念下，台灣的公設登記制度全球獨有，但也因此產生不少亂象。有鑑於此，官方稍早宣布自明年起，建物的雨遮屋簷將不予登記；這樣的制度改變，會產生什麼影響？現行公設登記制度，又將有怎樣的變革？談到買房，除了老生常談的地段和錙銖必較的房價外，一定也會論及所謂的公設比或虛坪。這項制度其實是台灣獨有，但由於行之有年，國人早就習以為常。只不過，以往建物公設比約在百分之二十上下，但這幾年，這個數字快速飆高，現在百分之三十以上已變...