【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌彙整市調與政策，2017年房市可能會有以下十種趨勢，分別是「豪宅推案量井噴」、「產品超M型化」、「沒有鮭魚，只有禿鷹」、「漣漪效應轉為脫鏈效應」、「奧梨子變蘋果」、「老屋重建成為降價的引信？」、「搶照潮再起」、「都更案遍地開花」、「救市與健全化政策並行」、「房貸餘額再創新高」等十項。 趨勢一：豪宅推案量井噴。住展雜誌企研室經理何世昌表示，受到政府不打房、北市調降房屋稅，以及不少豪宅案已將近成屋階段，延無可延影...

【住展房屋網/綜合報導】為改善建物虛坪浮濫問題，內政部今日公佈通過「地籍測量實施規則」部分條文修正草案，將無法居住的「屋簷」、「雨遮」等設施，從作為附屬建物測繪的規定中刪除；另為逐步與國際接軌，也將建物地下層測繪邊界，改以竣工平面圖所載面積範圍為界，新制將於107年1月1日上路。 內政部指出，該次「地籍測量實施規則」修正，主要是刪除第273條屋簷、雨遮以附屬建物測繪的規定，並順勢訂定新舊制適用的過渡措施；另新增地籍測量業務使用儀器設備，應定期...

文／林雅琳　資料暨圖片提供／華奕國際實業有限公司．有偶設計行經綠蔭蓊鬱的敦化北路巷弄間，即使是盛夏的燠熱裡，明顯緩慢下來的悠閒步調，還是令人感受一陣拂面清風，頓忘置身鬧區的車馬喧囂。街旁不時飄來一陣咖啡香氣，一家名為 Boogoo Cafe 布咕咖啡的特色咖啡店映入眼簾，兩層小樓的復古外觀，已經是這城市裡難得一見的曾經，現在不僅入口處整面玻璃大窗與彩色條紋雨遮增添了浪漫，還有櫥窗裡隱約可見的美味餐點強力誘惑，在在吸引著過往的目光入內一窺究竟。行經...

【住展房屋網/台北報導】為防範窄巷影響消防救災效率，高雄市政府除了對有影響消防救災之虞的狹小巷道造冊列管外，更責由市府各機關於巷道兩側劃設紅線、嚴格取締違停，並將突出路面的遮雨、遮陽棚架列為取締重點，確保救災作業迅速順暢。工務局近期也已排定期程，辦理鼓山區鼓山二路、河邊街、裕豐街及鳥松區忠誠路等6米巷道會勘，後將依會勘結果取締拆除。  工務局表示，市府常年對6米寬以下巷道的妨礙消防車救災鐵棚架違建，及違規廣告物取締拆除。經統計，去年已執...

雨遮拉低公設 恐增虛坪時機歹歹，薪水增加的速度永遠趕不上物價上漲的幅度，所以民眾要買房子，一定得要精打細算，每分錢都花在刀口上。首先，民眾要特別注意坪數與公設比間的關係，看看坪數是否實在，看得到用不到的虛坪愈少愈好，也要注意建商是否有利用車道灌坪數的現象。其次，買預售屋要留意成屋後是否有二次施工的問題，造成規劃與原先承諾的出現落差，大廳變停車位、私人花園變法定開放空間，若被檢舉勢必拆除，徒增民眾困擾。或是建材配備與預售時不同，甚至等級...

買房不買雨遮 建案特搜預售屋雨遮計坪不計價，常讓民眾傻傻分不清楚。《地產王》精選北台灣雨遮不計坪不計價建案，讓你擺脫無用虛坪，輕鬆省荷包！房價居高不下，買房當然要精打細算。據內政部規定，預售屋附屬建物除陽台外，屋簷、雨遮採取「計坪不計價」原則。專家表示，部分建商銷售預售屋時，仍會將雨遮部分計在總價裡，使民眾混淆，因此有建案直接打出「雨遮不計坪不計價」，吸引購屋民眾目光。 建案打出雨遮不計坪不計價的方案，吸引購屋客上門。彭仁義攝依照《預...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 宣棠室內設計屋齡逾 30 年的老屋，屬於狹長型的格局，設計師卸除封閉隔間，並將舊有的鐵架波浪板雨遮改為玻璃遮罩，為室內帶進充裕光度，渲染休閒舒適氛圍，讓工作者隨時皆能沐浴在清新的陽光下。從門口進入後，玻璃遮罩與通透的門廊設計，讓明亮光感由室外向室內流動映透，室內則移除格局限制，以無接縫地坪展現 Loft 風的質Home Data設計公司：宣棠室內設計設計師：李宜達設計風格：Loft風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：20/坪空間格局...

【住展房屋網/台北報導】捷運海山站「大同莊園」公開至今強勢熱銷八成，以3+1至4+1房兼備的大尺度全能宅，加上幸福價格與超高檔建材，以及難以複製的超大綠地面積，造就雙北最強銷售奇蹟！ 「大同莊園」兼備全能宅 優勢1 近萬坪綠意 超高綠覆率 廣達1萬6千坪的基地，大手筆規劃9300坪的綠地、2330坪的中庭花園，廣植多種喬灌木塑造出多樣化生態，放眼雙北絕無僅有。 優勢2 空間大尺度 雨遮不計坪 雨遮不計坪、不計價，72坪產品擁有六米多寬的超大客廳，還可多隔一房...

文_楊涵硯 圖片提供_原木工坊、浩室空間設計、日作空間設計、齊舍設計事務所、懷生國際設計、品楨空間設計、諾禾空間設計有限公司、摩登雅舍室內設計、伏見設計事業有限公司窗戶素來有「建築之眼」的稱呼，一語道破窗戶之於建築的重要性，一面方位正確、延攬大量採光且通風良好的窗戶，能讓居住者更加舒適。許多設計師更提高窗設計的層次，進一步加入功能性與風格營造，成為畫龍點睛之美！窗戶素來有「建築之眼」的稱呼，一語道破窗戶之於建築的重要性，一面方位正確、延...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，房屋的陽台和雨遮是否應課徵房屋稅？對此，北市稅捐處釋疑，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，及增加該房屋使用價值的建物為課徵範圍。因此建物的陽台、屋簷及出入口之雨遮或花臺等，只要超過一定面積，都應課房屋稅。 稅捐處說明，建物的陽台、屋簷及出入口雨遮或花臺等，依建築技術規則的建築施工篇規定，係屬建物的面積內，且列入使照範圍，建商也於出售房屋時，計入建物面積總價。因此只要陽台面積合計超過主建物加公設面...