文＿張景威 圖片提供＿奕頂湛設計不知道大家對於老前住居有何想像？這戶位於新店的屋主期望老後與老伴攜手住進銀髮中心，而在精神奕奕的老前，他請了奕頂湛設計規劃這個適合享受退休生活的溫馨住家。Home Data設計公司：奕頂湛設計事務所設計師：杜曉倩設計風格：美式風房屋狀況：新成屋座落地點：新北市新店空間坪數：24坪空間格局：2房2廳2衛 客廳、餐廳、主臥、客房、衛浴主要建材：進口木紋磚、文化石牆、實木貼皮不知道大家對於老前住居有何想像？這戶位於新店的屋...

老宅體檢必懂心法，大公開！ 都更熱潮加持，再加上相同預算就能買到台北市門牌，讓老公寓買氣持續加溫。但30年老屋問題多多，專家告訴你，這樣挑，保證不買到老宅地雷。 老宅體檢必懂心法，大公開！ 台北市政府日前修法放寬都更面積，讓都市更新重露曙光。隨著都更有望，加上房價直直飆漲，近期老公寓又再次受到關注，尤其是都會區老公寓，詢問度比起以往增加了2成到3成，透過購買老公寓入住市中心，成了預算不高的消費者購屋撇步。 根據實價登錄資訊統計，台北市公寓成...

在這個日趨少子化的年代，每一個家庭對於自己孩子的照顧，可以說是越來越細心呵護、甚至可以說是鉅細靡遺的無微不至…，希望從孩子一出生開始，就能夠給他最好、最棒、最完美的照顧還有滿滿的愛。而更有許多小家庭的夫妻，會因為要迎接家中小寶貝的誕生，選擇買屋、換屋，希望能夠給孩子一個屬於他自己的空間，快樂成長。今天，我們樂屋大講堂就要跟大家分享，如何「打造完美親子房，給寶貝一個快樂窩」！ 親子房要怎麼設計與佈置 要親子房！不要兒童房 ？ 相信大...

根據樂屋網數據資料顯示，台中地區今(2013)年成交筆數相較於去(2012)年同期，漲幅高達8.2%。其中，又以四號道生活圈沿線週邊成長幅度最大，相較於去年同期北屯區成交筆數漲幅高達38.7%、太平區亦成長了31.7%。由此可見，買氣聚焦範圍依然圍繞在捷運題材、重劃區新建案發展等利多加持區域。 生活圈四號道 帶動北屯區建案如雨後春筍 台中生活圈四號道路北屯—霧峰段2011年底通車，沿線行經北屯、太平、大里與霧峰區，其中松竹與太原交流道皆位處北屯區，屬於北側段，串連十...

根據樂屋網統計淡海房市交易量自2011年起並未受到打房而有明顯衰退，僅在實價登錄前後有所差異，樂屋網站上2011至今(2013)年2月歷月的成交資料顯示，成交物件格局以3房為主約佔4成左右，其次為2房，也因新市鎮屋齡較新，8成以上屋齡均為5年內的電梯大廈，平均每坪房價從14萬元起漲到今年已超過18萬元。中古屋房價做後盾，建商如吃了定心丸，開價不手軟屢創高價，甚至邊賣邊漲，平均開價在每坪25萬元左右逐步逼近3字頭。 新屋齡中古屋搶手價格硬 新案如雨後春筍爭推 樂屋...

21世紀是個豪氣的年代，凡事都講求「大」。手機尺寸要大、房車空間要大，住屋也狂打豪宅風，以規模和氣勢取勝，似乎不大不成器、不大不威風。「大」已然成為大家公認追求的鐵律。然而，在北台灣寸土寸金的房價中，如何在有限的土地興建條件下，精準地掌握實用與設計的住宅才是王道。有道是：山不在高，有仙則名：水不在深，有龍則靈…，其實並非所有事物都要追求極致的大，適中夠經典、夠精緻，仍能深得大眾的喜愛。 在北台灣的新竹由於新竹科學園區數千員工的挹注帶動住...

近7個月淨遷徙人口呈正移入 磁吸效應啟動 透天厝成交數逆勢成長1.5倍　房市改吹平價奢華風 奢侈稅上路，又逢全球金融股災，購屋者預算緊縮，置產版塊大挪移！根據網家（8044-tw）旗下的子公司樂屋網（http://www.rakuya.com.tw/）觀察北區房市變化，具指標性的台北市、新北市及桃園縣今年9月成交物件數較去年同期皆成長，以桃園縣攀升近4成最顯著，透天厝房型的成交件數更成長1.5倍。購屋需求連年衝高，因應大環境景氣不佳，房市也改吹平價奢華風！而由內政部公布的人口...

100年下半年的房地產市場由於受到6月份奢侈稅的實施、歐債危機、美信評被降級到引發全球股災、近期的實價登錄政策因素影響，房產市場呈現交易量縮情形(因奢侈稅的實施，充分抑制短期投機客炒作，在投機客往日進場較頻繁的台北市、新北市等地區，平均下滑約有1.5成~2成左右)，但政府提供財政部(500萬)及內政部(200萬)之優惠住宅貸款方案，協助首購族及換屋族購屋，希望實現一生一屋的居住正義政策也很明確。所以未來市場上，自住型買方及置產型買方可望成為購屋之主力。 ...

在區域與區域之間的互動上，透過大量的白色彩度，突顯高雅而深邃的內斂層次，莊昱宸總監依憑著其專精的純熟經驗及創意的展伸，以人文需求為主題，透過建築的內外線條的規劃，取代傳統繁冗線面鋪述的空間，所賦予的厚重華麗的質感，在開放的場域串聯，利用相仿的語彙，使各個區域之間的連繫更為密切，將居住者特質及需求盡現於宅室之中，進而展現其優越的生活品味及專屬的唯美氣韻，空間漸漸在繁複與極簡之中取得平衡。 收藏 低調中的華麗 將人文精神導入，莊昱宸總監讓...

空間的構成最重要在於視覺的律動與流暢，當一切元素皆能和諧共處之時，居住者自感生活的隨心所欲，舒適且自在；此時風格悄然地進駐空間，以大膽的普普元素混搭出時尚的摩登與俐落，輔以色彩的精準到位，讓家也可以走在潮流的最前端。 天韻設計所營造的生活是一種純粹的美好，捨棄繁複與累贅，只為了給予主人感官上的單純與舒適，如此的空間沒有雕樑畫棟，卻代表著以人為主的深層思維，自在愜意的優游其中，完美的家可以紓解現代人常有的壓力；如此的理念運用於本案之中...