文／蔣巧薇 不少年輕人只要有經濟能力，就會開始考慮買房大事，日前有一名女網友發文表示，想在台中市區或屯區買房，也考慮后里跟豐原，發文尋求大家意見。貼文曝光後，就有熱心網友表示，「誠心推薦你潭子，就在最夯的機捷特區旁邊」。 原PO在Dcard以「台中購屋地區選擇」為題發文表示，自己是高雄人，男友則是台中人，因此規劃在台中市區或屯區買房，預算大約落在1,000至1,400萬元，希望買到屋齡20年以內、約20至25坪左右 2至3房的電梯大樓。 但她又考量到...

買大安區50年公寓，再花600萬裝潢划算嗎？一名網友分享，朋友看上台北市大安區一戶公寓，雖然屋齡已經50年，但地點非常精華，朋友牙一咬仍決定購入，並打算花費600萬元翻新裝修，讓該名網友嚇了一大跳。 該名網友在PTT指出，朋友十分喜愛該間40坪的老公寓，認為地點、環境、條件、學區等各方面都很不錯，隨即找了設計師幫忙規劃，準備花至少600萬元全室翻新，更驚人的是，此筆費用還不包含家具、家電。 朋友打算將房子一次弄到好，舒服的住到都更的那一天，即使未來...

根據最新公布的開工資料顯示，去年前11月住宅開工數量為12萬戶，推出全年有機會站上13萬戶，雖然較2022年的14.6萬戶衰退，不過連續4年每年13萬戶以上的開工量，已經創下2009年統計以來的最大開工潮，主要原因包括房市需求暢旺、雙北以外區域崛起住宅需求增加，住宅型態由透天轉為電梯大樓有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波開工潮與雙北外都會區崛起有很大關係，這些地方基期較低，加上市場需求被點火，外來工作機會增加，又有許多重劃區可以開發推案，...

公寓四至五樓總價比電梯大樓低，又相對安靜，但許多人都因不想爬樓梯而不願買。但有網友認為，爬樓梯只是每天「多花一兩分鐘運動而已」，相比減少的房價，為何不考慮？ 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問，表示雖然很多人都覺得公寓四樓或五樓要爬樓梯很不方便，但他認為，若在屋內已有家具的狀況下，入住後只是「上樓梯多花一兩分鐘運動而已」，相比減少的房價，和相對大的使用空間，他覺得還是可以考慮。至於有人擔心買了之後日後難脫手，他則認為若...

還有需要買房嗎？一名女大生原本力拚在30歲錢買房，不過家中房地產並不少，她畢業後也打算回家住，好奇自己是否該繼續以買房為目標存錢，或是乾脆把錢拿去買車？ 該名女大生在Dcard表示，很想買一間屬於自己的小房子，由於家裡給了不少生活費，加上有接家教、打工，一年可以存15萬元，預期在30歲前就能買一間總價千萬的房子，未來也不排斥持續進軍房地產「夢想真的是當包租婆！」 不過，家裡在新北市已有8間房產，其中包含電梯大樓、透天，另外在台中也有置產，數量...

最近幾年在基礎機能和建設題材的簇擁下，樹林區吸引了不少大台北輕移民的湧入，同步帶動區域房市交易量能的升溫，由實價登錄揭露，今年前10月樹林區預售屋的平均成交單價約為每坪52.5萬元，相較於去年同期的每坪41.6萬元，短短1年就增加了10.9萬元，漲幅高達26.2%、接近3成，而樹林區成屋市場的房價漲勢雖不及預售屋般迅猛，但也有5.5%左右的穩健成長。對此，東森房屋樹林篤行加盟店店東吳冠成表示，樹林房價基期低，機能完善，交通便利，未來還有捷運萬大線的建設利多，...

台中市議員李中日前感嘆七期多是豪宅，將成高級老人區。中信房屋彙整聯徵中心近1年資料顯示，50歲以上中老年人新增房貸數為4848件，其中北屯區1072件奪冠，七期所屬的西屯及南屯區則居2、3名。根據中信房屋研展室彙整聯徵中心2022年第3季至2023年第2季，台中市50歲以上中年人新增房貸的資訊，結果顯示「屯區」包辦前3名，共計4848件中，北屯區以1072件成為台中市中老年人買房首選區，亞軍的西屯區為557件，季軍為南屯區468件。中信房屋西屯領航加盟店店長温鴻澤表示，台...

國人越來越長壽，需要醫療照顧或健康管理的需求大，尤其台北市老人人口占21.21%，比例是六都中最高，醫學中心也最多，近年許多換屋族會鎖定鄰近醫療院所的區域，根據實價登錄資料統計台北市8個醫學中心周邊房價，近兩年價格表現平穩，萬芳醫院周邊均價每坪61.4萬元最親民，國泰醫院及長庚醫院周邊破百萬，買方口袋要夠深才能住得近。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，醫學中心都在發展成熟的區域，中古屋較多，平均房價不容易大幅成長，但價格穩定，其中萬芳醫院站周邊...

文／House123執行長　邱愛莉 房價越來越高，動輒30%-35%的公設比，意味著大家花越來越多錢買「虛坪」。加上央行升息，除了每個月要支付的「利息」越來越高，依照坪數計算的「管理費」也成了大家在意的負擔。 在這樣的壓力下，「大型社區」低廉的管理費、多元實用的公設規劃，似乎成了相對實惠的選擇。真的是這樣嗎？我們先來看看大型社區的優點： 大基地社區 公設及管理費較實惠 1. 基地大，公設比相對正常 沒有比較，就沒有傷害。比起很多小基地建案甚至高達40%...

新莊副都心推案初期主打大坪數豪宅產品，房價更是於2012、2013年前後飆至高峰，而後經歷房市反轉，區域房價曾一度下探至3~4字頭，近幾年隨著全台房市快速升溫，新莊副都心的房價也大有重返榮耀之勢。 依據實價登錄揭露，今年前8月新莊副都心預售案的平均成交單價已經達到每坪64.7萬元上下，相較於2021年同期的每坪48.3萬元，短短3年平均房價就上漲了16.4萬元、漲幅高達34%，漲勢相當驚人。對此，東森房屋新莊副都心加盟店店東林平川表示，現在的新莊副都心生活機能已...