受武漢疫情影響衝擊全球經濟，就連央行都降息1碼要刺激消費，預估貸款買房的人將受惠，千萬元的房貸每月將可省下4000元，降息鼓勵更多剛性需求的人進場看房，線上看房人氣不減。統計樂屋網預約看屋前三名，第一名是中山區，其次是北投區，第三名則是內湖區，各自呈現出不同的看屋類型和預算。中山區｜有點貴  但房型種類多中山區內物件數最多元，因區內有商辦大樓和住宅社區，故預約類型有千萬豪宅也有套房或公寓，豪宅都位於基隆河以北的大直一帶，全北市中高總價...

【住展房屋網/綜合報導】房仲業者根據實價登錄資料統計雙北市各行政區2019年屋齡五年以上的中古屋交易進行排序，台北市由內科大量就業人口助陣的內湖區拔得頭籌，新北市則是由捷運題材發燒的中和區拿下冠軍。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，內湖區坐擁內湖科技園區，穩定成長的就業人口支撐房市，區內機能齊備，是購屋族下手主因。內湖區電梯大樓平均單價約56.3萬、公寓平均單價落在43.1萬；交易量第二由位於北市蛋黃區的中山區奪下，該區位處市中心，房價卻相...

台北市房價居高不下，即便建商改推小坪數建案，對於小資族來說還是下不了手，就算選擇次蛋黃區新北市，房價也動輒每坪40-50萬，年輕人改買桃園市，用交通時間換取低價格、大空間美房。年輕人湧入桃園 看中福利+好機能 統計樂屋網2月桃園全區預約看屋諮詢人數，與去年同期相比皆呈倍數成長：熱門區域中壢區、桃園區成長2倍以上，其他區域如龜山、新屋等，預約看屋筆數也有雙位數成長，說明需求在哪物件量就在哪。桃園市升為直轄市以來，市府積極推動多項福利政策，老...

2020年春節武漢肺炎疫情爆發，加上今年農曆春節較早交易期縮短，濕冷天氣也影響民眾看屋熱度，但樂屋網線上看屋熱絡，線上看屋人數較去年春節連假成長22%、APP使用人數也成長29%，站上預約及諮詢也較去年成長30%。進一步調查使用者預約看屋的熱門縣市，前三名依序是高雄市、台中市及台南市，似乎不同於北部縣市風聲鶴唳，預約數不減反增。春節看房 北中南大不同統計2020年1月23日至2月2日線上看屋數據也較去年春節同期成長64%，預約看屋的熱門縣市中六都就佔了77%。進一...

生活機能成熟度高，捷運萬大線預計2025年完工，將可連接土城和中和 2019年房市由自住客撐起，致使新北市蛋白區交易熱度大幅升溫，土城受惠交易明顯增加，2019前11月不動產交易買賣年增率成長34.9％；其中，「金城商圈」雖現階段無捷運加持，因生活機能成熟度高，光金城路三段上擁11家銀行，受到首購族追捧。 土城主要由三大生活圈組成，包括捷運海山站、土城站和金城商圈，金城商圈因無捷運，房價相對親民，依據新北市地政局最新季報，2019年第二季海山站大樓成交均價為3...

作者／Chloe Zheng　資料暨圖片提供／頑渼空間設計流行是一種無限的迴圈，不僅體現於衣著、色彩，也深深反映在住宅，近年來年輕的首購族追求生活品質的方向逐漸在改變，開始由電梯大樓轉為選擇獨棟透天別墅。單就坪數與總價來看，透天的性價比遠高於電梯大樓，且透天別墅擁有完全獨立的環境，比起住戶混雜的單層來得更具隱私性。但在機能規劃上，被垂直劃分的獨棟住宅受到樓梯或電梯的限制，無論在機能規劃、場域配置上都需要下更多功夫。在洪淑娜設計師的巧手下，破除了...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋於日前根據桃園不動產交易e指通網站，統計自2015年起桃園市每半年房市的交易價量變化，其中今年1至9月交易量達3萬3,464件，年升11.9%，交易轉趨熱絡。進一步觀察今年屋齡5年內新大樓的交易均價，達每坪20.4萬，創下近5年大樓均價新高；屋齡5年以上之大樓交易均價則約16.6萬，也創下中古大樓均價新高，顯示出桃園市房價穩步上升。 根據統計，桃園市房市買盤以自住客為主，交易量維持穩定熱區者有桃園區、中壢區、楊梅區，中正藝文特區、...

根據央行最新公布的五大銀行新承做房貸，其中，9月新增購屋貸款利率跌至1.615%，創下歷史新低，而聯徵中心今年第二季的新增房貸統計，各類型的產品貸款利率同步走低，目前僅剩下套房產品的平均貸款利率超過2%。根據聯徵中心第二季的新增房貸資料顯示，各類型產品包括公寓、透天、電梯大樓、別墅、樓中樓等產品，平均貸款利率多再1.72%~1.82%之間，平均核貸成數也多在7成以上，顯見銀行認為自用型產品風險低，願意給較好的貸款條件，唯獨套房產品的平均貸款利率仍超過2%，...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄資料，台南市今年超過課徵豪宅稅4,000萬關卡的大樓住宅產品，僅只有一件。該交易為位於中西區金華路4段上的「金華首席」，15樓戶於今年1月以總價4,200萬成交，面積238.3坪，扣除車位單價約為18.4萬。 自由時報報導，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，該社區位於中西區熱鬧位置，生活機能佳，總樓高16層，屋齡4年，為大坪數電梯豪宅，平均單價約17萬，以外來客為主力買盤。過去中樓層成交單坪曾有19萬之紀錄，該次高樓層交易單價18...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資料，統計今年1~8月六都不動產交易類型佔比，其中僅台南市以透天居多，其餘五都熱銷類型都為住宅大樓，新北市有近半交易為購買住宅大樓，房價最高的台北市住宅大樓交易量也都大於公寓，顯見國人對電梯大樓情有獨鍾。 自由時報報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年住宅大樓供給量大，而住宅中以大樓貸款條件較佳，此外，住宅大樓設有電梯，且多數大樓社區有管理員及社區清潔維護，故購買住宅大樓比例偏高。 綜觀六都不動...