編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 落腳室內設計退休，是另一個新生活的開始！這間屋齡約十年的 42 坪中古屋，面對勤美綠園道擁有絕佳市景，住宅為少見的一戶兩層電梯大樓，落腳室內設計團隊徹底變動了樓梯的走向，更巧妙界定出獨立的玄關落塵區，同時讓公領域的視野更為開闊。利用住宅上下分層優勢將公私領域分開規劃，建構出舒適的三房兩廳三衛格局。住宅風格以大地色系為主軸，質樸的清水模塗料與木紋系統板材建構的日式風格，隔絕了都市紊亂的視覺刺激；客廳的大開窗充分發...

中央社宅包租代管第5期上路！長者換居最高補助10萬、青年育兒也能領補助 【M傳媒 房產中心】 「換個地方住，也能更安心。」中央社宅包租代管計畫邁入第5期，這次不只是租屋補助，更是一場為弱勢族群與青年家庭量身打造的「溫暖居住改革」。國家住都中心10月1日宣布，第5期計畫正式啟動，首度涵蓋全台19縣市、118家租賃業者參與，規模創歷年新高。這波政策亮點在於「換居專案」加碼補助，讓長者與身障者可透過包租代管換住無障礙住宅，最高補助可達10萬元，另針...

政策重拳下的無辜犧牲者！換屋族慘成房市「人質」　專家警告：堰塞湖恐潰堤 「政策打得漂亮，但水卻堵住了自己人。」台灣房市正面臨前所未有的流動性危機，三部曲政策重拳下，換屋族成為最大的無辜犧牲品。 【M傳媒 房產中心】從重稅、限制換約到嚴格房貸管制，政府確實成功抑制了短線投機，但首購族與換屋族卻被卡在同一條堰塞湖中，買房不易、賣房不動，市場流動性幾乎停滯。《住宅週報》社長陸敬民直言，這是政策設計的嚴重副作用，也是台灣房市必須立即面對...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 楔石設計工程有限公司你想過一個坪數高達150坪的大齡老屋，要怎麼做才能重新復甦嗎？這次要介紹的這個案例，正是由楔石設計工程有限公司所經手的企業辦公室老屋翻新案。重新佈局後的空間不僅擁有超高的互動性，在機能美學層面也都更上一層樓，現在就一起看下去吧！Home Data 設計公司：楔石設計工程有限公司設計師：涂維嘉、藍羿筑設計風格：輕工業風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：150/坪空間格局：商業空間主要建材：訂製傢俱、訂製環...

孝心加裝電梯竟成房屋稅破口！老宅升級I注意   【M傳媒房產中心／專題報導】 當子女為了讓高齡父母免於爬樓梯的痛苦，花費百萬在自家安裝電梯，這個充滿孝心的決定，卻可能讓房屋稅單悄悄變厚。全台步入高齡化社會之際，老宅加裝電梯的需求暴增，然而多數民眾不知道的是，只要電梯完工超過30天未申報，不僅要補稅，還可能面臨高達2倍的罰鍰，讓愛心頓時成為稅務地雷。   根據屏東縣政府財稅局說明，依《房屋稅條例》規定，電梯作為附著於房屋的固定設備，因能...

租客入住後該退出社區群組？資深房東親身經驗談 這樣做既保隱私又掌握動態 【M傳媒房產中心／專題報導】 當你把房屋鑰匙交給租客的那一刻，手機裡的社區群組卻成了最尷尬的存在。這個充滿鄰里八卦、管委會公告的數位空間，該不該為表示尊重而主動退出？還是該留下來暗中觀察租客表現？這個看似簡單的選擇題，正困擾著全台數十萬包租公包租婆。 數位時代房東管理難題 這位房東在買房知識家拋出的疑問，精準命中租賃市場的灰色地帶。社區Line群組作為現代鄰里溝...

知名建商降價百萬是誘人陷阱？內行曝「飯店宅黑暗面」：300戶等4電梯的日常惡夢 【M傳媒房產中心／專題報導】   台南史博館特區的夜晚，一棟棟新建案燈火通明，其中知名建商宅建案三房降價百萬求售的廣告格外刺眼。當「賠售轉讓」遇上「建商爭議」，交易背後藏著首購族最糾結的習題：用永康鹽行重劃區的價格入住蛋黃區，究竟是撿到便宜，還是踏入一場無法回頭的居住噩夢？   一、價格甜蜜點背後的市場警訊   台南史博館特區的興富發建案，以低於原價百萬、總...

隋棠事件揭開社區黑暗面！管委會權力失控　住戶怒：磁扣被亂鎖、規約當王法 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日藝人隋棠因住家修繕問題與社區管委會槓上新聞版面，再度將集合式住宅管理爭議推上輿論焦點。事件大意指出，頂樓漏水影響到隋棠住處，若屬於公共區域，管委會依規有管理與修繕義務。但具體事實仍待釐清，本篇將從社區自治與管委會運作角度，探討台灣集合式住宅管理的現況與問題。 作者分享自身經驗，從台北舊公寓搬入新北電梯大樓，親身參與過兩次區...

購屋族必看！破解房仲廣告密碼：專家教三招破解「文字遊戲」 【M 傳媒房產中心／專題報導】 近期有網友在論壇上分享自己在看房過程中的疑惑：房仲廣告裡各種「三房車位」或「電梯三房」的描述，看似簡單，但實際上每個字眼背後可能隱藏不同限制或條件，例如「健身三房」其實是爬樓梯四、五樓的老公寓、「三房休旅車位」並非所有車型都能停，甚至連窗型冷氣洞都成為判斷屋齡的提示。這一系列房仲話術讓許多購屋族感到困惑，也引發熱烈討論。 專家表示，房仲廣告...

桃園土地政策大轉彎！草漯重劃區抵費地首採「只租不售」防炒地皮  10年租期、年租金162萬起，市府揭永續土地利用新戰略  【M傳媒房產中心／專題報導】 桃園市政府地政局近日公告，首次對觀音草漯重劃區的抵費地改採「標租」而非傳統標售，引發市場關注。位於莊敬路與忠孝路交叉口的385.4坪住宅用地，以年租金底價162萬元招租10年，此舉旨在打破過往標售抵費地被詬病「帶頭炒地皮」的爭議，轉向彈性永續的土地管理新模式。   從「賣斷」到「經營」思維轉變   過...