買房除了房價，契稅是最高的隱藏規費之一！本文深度解析契稅定義、誰該繳納、6% 稅率如何試算。提供 2% 換屋節稅技巧、最新信用卡繳稅回饋與 30 日申報 SOP。特別針對房屋現值與市價的差異進行拆解，助你精算購屋成本，圓滿入住新家。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：進入新家前的最後一關「契稅」恭喜你，終於在房地產的紅海中找到了心儀的物件。然而，在正式拿到那張代表所有...

台灣老屋多，全國屋齡50年以上的房子高達110萬戶。 文/胡偉良 根據內政部統計，全國屋齡50年以上的房子高達110萬戶，其中前3名為台北市（14.5萬戶）、高雄市（13.5萬戶）、新北市（12.5萬戶）。屋齡40年以上到50年的房子，又以台北市、新北市最多。 其中台北市有34％的房子屋齡在40年以上，達31萬多戶；而新北市則有25％的房子屋齡超過40年，有43萬多戶。顯見台灣的房子有夠老。 另一方面，台灣老齡人口的比例也正逐漸增加中，像台北市為六都65歲以上人口...

文／李科諺 台北市政府自2015年起推動老公寓增設電梯並提供簡易申請補助（整維得來速-套餐B）方案，至今已累計達100案，創下全國最高紀錄。市府都市更新處表示，除了拆除重建外，推動「整建維護」同樣是都市更新的重要途徑。 信義富台社區增設電梯後外觀照片。圖／台北市都發局 尤其當前老齡化社會來襲，此政策的核心在於延長老舊公寓使用年限，並改善居住品質，特別是為高齡長者及行動不便者提供更便利的生活環境。 為進一步加速推動此項政策，都市更新處...

文／王奕淳 針對國內新建案普遍公設比居高，引發民眾反映權狀及實際使用面積存在巨大落差，去（2024）年2月內政部提出虛坪改革草案，過程中一度停擺、喊卡，如今在本月2日由內政部次長董建宏再次表示，將在今年給出明確答案，且不希望因此對市場產生太大衝擊。 公設項目多元，甚至被詬病浮濫的情形，過往有不少立委、總統候選人都曾提出改以「實坪制」計價；內政部也在2023年研議啟動虛坪改革，並在隔年2月底祭出相關草案。然而此舉後續引起建商反彈，也有外界擔...

【網路地產王/綜合報導】台北市租賃住宅服務商業同業公會（以下簡稱台北租服公會）舉辦2024年終記者會，針對近日社會關注的「租金實價登錄」，理事長陳柏勳直言，政府以善意誘導取代強制登入，目前已初見成效，而強制實價登錄，恐造成租金成本轉嫁潮，公會立場與政府一致。 陳柏勳表示， 8年20萬戶社宅政策，其中的8萬戶社宅包租代管，113年11月有效契約數達8萬1,018戶，而且有73%房東與租客保持長期且穩定租賃關係，成效斐然。 令政府積極推動的「長者換居」政策，公會...

文／王奕淳 繼日前承攬台北市捷運工程局「環狀線北環段CF690B區段標工程」後，欣陸投控（3703）旗下營建工程事業──大陸工程公司再度獲選承攬「環狀線南環段CF670區段標工程」。本案得標含稅金額為新台幣232.05億元，履約期限為3,579日曆天。目前在建工程總額已上看1,300億元，與6年合併營收相當。 欣陸投控指出，南環段CF670區段標工程全長達約3.7公里，工程項目包含機電、電梯與電扶梯工程，與4座地下車站，以及全長3,114公尺的四段潛盾隧道隧道。 欣陸投控...

編輯 Sana｜圖片提供 築夢室內設計優雅迷人的「水晶」元素，向來是高級奢華和精緻工藝的象徵，亦是豪宅中常見的主題素材，如何在居家設計中運用得宜，相當考驗設計師對於藝術品味的見解，與空間設計的專業和縝密性。Home Data 設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：奢華風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：125/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：鍍鈦、石材、水晶、馬賽克、大理石、乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、花磚、大圖輸出、木地板、不鏽鋼...

01│長谷福利國建案基本資料長谷福利國位於高雄市岡山區大仁南路，建築結構採 RC 鋼筋混凝土設計，社區總戶數約 431 戶，屬於大樓社區。社區由 8 棟建築組成，樓高地上16 層、地下 2 層，地下室設有停車場，各樓層配置 2 部電梯，公設比約為 31.83%。一樓有社區店面住家，騎樓式面寬 1+2 樓挑高戶。長谷福利國社區隔壁也是長谷建設另一個建案：長谷陽光鎮。02│長谷福利國社區簡介長谷福利國由長谷建設規劃興建，社區內配置中庭花園，提供住戶休憩空間。社區建築外觀採用方...

隨著科技日新月異，現代人對家電配備需求也升級。凡追劇、打Game、看比賽，少不了大電視助陣，大螢幕更具臨場感，沉浸式影像更能滿足感官體驗。一名網友日前就直擊鄰居家買了「100吋大電視」，寬度跟電梯門幾乎同高，他將對比照PO網引發熱議，網友看了以後驚呼「以為在裝門！」 網友12日在《路上觀察學院》PO文，他表示要搭電梯時，剛好遇到有師傅在搬100吋電視，他拍下照片PO網，並寫道：「好驚人的畫面！」文章曝光後掀起熱議。 ▼見鄰買「100吋大電視」曬對比照，網...

年輕首購族為房市主力，對於購屋區域的選擇則有跡可循。根據高雄市民政局資料，2024年各主要行政區中，20~39歲青年人口設籍比例最高前5行政區，依序為仁武、橋頭、楠梓、小港及岡山區，北高雄就包辦4區，佔比近3成均高出全市平均值，其中仁武區65歲以上老年人口佔比僅約14.9%，為全市最低，堪稱全高雄「最少年」的行政區。 台灣房屋集團統計高雄市民政局資料，主要行政區20~39歲的青年人口設籍佔比為25.31%，高於65歲以上的19.44%；佔比前5行政區中以仁武區28.38%最高，...