隨著房價高漲，買房越來越困難，不少人都在期待房價下跌，想趁機撿便宜，不過一名網友感嘆，似乎無論怎麼等，都不見會到房價大幅下跌的那一天，好奇究竟什麼職業的薪水能扛住房價，直呼想改行。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」中指出，未來房價即使鬆動，恐怕也只是緩跌，依然還是「貴鬆鬆」，而他觀察周偏的親友，現階段似乎只有醫生和科技業，買得起大一點、好一點、精華地段的房子。 普遍來看，薪資水準和職業類別有高度關聯，因此他開始思考，既然沒辦法期...

建商刺激買氣，有些社區會打造游泳池等豪華公設，但實用性飽受爭議，坊間流行一派觀點認為「應該買休閒公設少的建案」，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，公設比跟休閒公設多寡關聯性不大，即使公設比依舊高，買房付的錢並未減少，唯一差別是公設空間會變成空空如也，打破市場刻板印象。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，還以台北內湖的建案舉例說明，指稱某一年同時有兩個銷售中的小基地建案，基地面積都在百坪以下，面積大小差距不到10坪，兩者同樣興建5...

台灣不只人口面臨老化問題，住宅的高齡化狀況亦相當嚴峻！統計全國逾5成住宅是超過30年的老屋，平均屋齡約33年，雖然近年仰賴都更危老來改建，但專家直言緩不濟急，對於建商覺得沒價值、看不上眼的，地主也無自主更新能力的老屋，除了眼睜睜看房子老壞、拆除，有效的整建維護才是重點。 根據內政部最新統計2023年第2季全國房屋稅籍住宅共912萬餘宅，其中屋齡超過30年的老屋共483萬餘宅，佔比逾53%過半數，平均屋齡約33年；其中台北市老屋共65.5萬宅，佔比72%最高，台...

新莊副都心推案初期主打大坪數豪宅產品，房價更是於2012、2013年前後飆至高峰，而後經歷房市反轉，區域房價曾一度下探至3~4字頭，近幾年隨著全台房市快速升溫，新莊副都心的房價也大有重返榮耀之勢。 依據實價登錄揭露，今年前8月新莊副都心預售案的平均成交單價已經達到每坪64.7萬元上下，相較於2021年同期的每坪48.3萬元，短短3年平均房價就上漲了16.4萬元、漲幅高達34%，漲勢相當驚人。對此，東森房屋新莊副都心加盟店店東林平川表示，現在的新莊副都心生活機能已...

買房時，價格、地點、屋況是否正常都有跡可循，唯獨「鄰居素質」難觀察。有網友表示自己絕不想再遇到惡鄰居，詢問買房前如何確認鄰居素質？過來人分享7大觀察方法。 有網友在Dcard發文，表示近期要買房，對於價格、生活機能、地段等都有退讓空間，唯獨對於「鄰居素質」這一點十分堅持，並自曝因為自己以往租屋生活時，就曾遇到素質欠佳的鄰居，生活受到干擾，自己買房時，非常不想再承受遇到惡鄰居的風險，因此發文詢問有經驗的網友，看屋和買房時是否有什麼小技巧能...

【網路地產王/綜合報導】《房屋稅條例》修法（囤房稅2.0）列為優先法案，力拚本會期三讀、2024年7月1日上路，並顯示在2025年5月收到的房屋稅單。不過立法院財政委員會18日排審囤房稅2.0修法，不過僅進行詢答，尚未進入逐條審查。 朝野立委昨日質詢財政部長莊翠雲，聚焦在商辦囤房稅、建商寬限期如何訂定才算合理、是否應由中央統一訂定稅率等三大議題。 莊翠雲回應，此次修法針對房地產市場，對於住家用、非住家用房屋管制強度不同，住家用是「應」採差別稅率，具強制性...

近年房價高漲，不少中南部習慣住透天的民眾在換屋時，難免有不如購地自建的念頭。專家指出，自建雖然可依需求規劃較彈性，且約可省下建商10~20%利潤，但除了土地難尋且地價也高之外，可貸款成數會較低，還有許多繁雜流程及後續保固等問題，「換算下來未必划算」。透天有前庭後院、獨立土地產權或持分更高，相當受中南部民眾青睞，鑒於目前房價高漲，入手一棟建商蓋好的透天往往所費不貲，改以自建來圓換屋夢成為部分民眾的另一種選擇。元宏不動產加值服務平台研究總監陳...

台北市因生活機能良好及交通便利等優勢，因此成為許多購屋族群的首選，也讓台北市的公寓和大樓交易量及單價都備受矚目。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計了近一年台北市公寓和大樓的交易價量市況，發現「中山區」大樓住宅在短短一年內就成交逾千筆，勇奪北市大樓住宅的買氣王；而公寓住宅則以「內湖區」交易居冠，一年內成交了371筆，相當於天天都有成交，交易熱絡！ 中山區電梯大樓 一年交易破千筆 觀察「中山區」近一年大樓交易量為1013筆，遠勝第二名大安區將...

越來越多人住在大樓，雖然有電梯和專人管理很方便，但最怕遇到找不到來源的噪音問題。就有網友崩潰表示住在大樓3年來每天都會聽到水錘聲，嚴重影響生活品質，考慮要搬家。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」貼文，表示自己的住處是新大樓，總共有17樓，自己住在9樓，但令他苦惱的是，入住3年來，幾乎每天都會聽到天花板傳來水錘聲，有時候還非常大聲。也曾告知管委會，請機電來處理，但社區機電只說不是公共水管、而是住戶端的問題，但不知道哪個住戶家，推說...

根據內政部統計查詢網資料顯示，新竹縣的住宅大樓加上車位總價，今年第二季的中位房價為1700萬元，已經穩居全台第二高的都會區，且領先新北市已經達到8季的時間，房價變化轉折點在2021年第二季開始，過去8季新竹縣的電梯中位總價已經比新北多出200~300萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市幅員廣大，從高價的板橋、永和、新店、三重，到房價較低的淡水，選擇性多，從過去幾季房價資料來看，住宅大樓加上車位中位價落在1430~1480萬元左右，可視為新...