8月新制今(1日)上路，包括新青年安心成家房貸祭出最低利率1.775%，貸款額度從800萬提升至1000萬元，以及自購住宅貸款利息補貼也補貼1碼，利率最低下修至0.812%，同時友善提供多元生理用品計畫，透過學校協助孩子免費個別取得生理用品，以及公部門、學校、百貨、餐飲業等8類場所，禁用PLA塑膠免洗餐具，此外15~30歲1年可免費接受3次心理諮商，讓國人生活更加完善。 實行已久的「青年安心成家購屋優惠貸款」，因應近年來升息趨勢，8月1日起政策開始升級，包括提高最高貸...

投資客退場，房市回歸剛性自住需求，竟讓首購自住型區域房市逆勢成長！根據台中市地政局最新資料統計，上半年買賣移轉棟數年增率排名5大區域依序為梧棲、龍井、清水、南區、沙鹿，其中4區位海線，顯示該區整體發展與房市前景確實獲購屋族青睞。 根據台中地政局158空間資訊網最新統計，台中市今年上半年房市5大逆勢成長區，光是海線地帶就佔了4區，其中年增率排名第1的梧棲區，今年上半年買賣移轉棟數共計797件，對比去年同期412件，增幅達93%、成長近一倍；龍井區今年...

新北市土城司法園區都市計劃案近日核定實施，預計明年開工，為當地房市帶來利多，業者指出該案將與鄰近的土城暫緩重劃區結合成大腹地，又以原本較邊緣的南段變成核心區塊；在地房仲表示，土城是捷運板南沿線房價親民區，近期買方都還在追價，司法園區則讓外來客印象加分，估計未來推案就算不拉高，也維持在6字頭以上。 新北市土城司法園區新訂擴大土城地區都市計劃案，總面積84.07公頃，規劃14.33公頃住宅區、4.7公頃商業區、1.10公頃機關及社會福利用地、5.85公頃公...

台北市出現建商落跑糾紛！創立約10年、資本額僅7500萬元的嘉源建設，位於北投區的「泊山妍」及大同區的「嘉源埕驛」危老預售案，遭爆因營運困難中止興建。專家指出，一般民眾想打聽建商可不可靠難度很高，最保險的作法是找大代銷買，「代銷怕請不到款，賠了會比買方更想哭」。 「小建商不是錯！但確實風險相對來得大」，馨傳不動產智庫執行長何世昌對於建商落跑一事分析，該建商成立已有段時間，也興建過不少建案，並非一案建商，所以消費者無法從是不是一案建商來判...

即使房市買氣急凍、交易量緊縮，房價卻看回不回、穩中攀高。根據最新公布的信義房價指數顯示，第二季全台房價指數為147.11，季增2.3％、年增5.1％，這是過去14個季度以來的第13季上漲，新北、台南、高雄等三都房價都處於歷史新高水位。 根據信義房價指數顯示，從2019年第三季全台房價連續上漲以來，雖然在去年第四季出現下跌，不過今年第一季隨即彈升，第二季甚至超過去年第三季的高點。 以年增率來看，2019年的年增率約3％、2020年約6％、2021年擴大至10％以上，去年前...

7月房市雖然平均地權條例上路，加上房市傳統淡季，不過整體房市交易大致較上月持平，且較去年呈現微幅增長，整體房市並未因為淡季出現明顯衰退，主要成交還是以700~2000萬為大宗，佔比約為6成，且首購佔比超過5成，並較上月與去年同期增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月平均地權條例上路，但主要控管私法人購置住宅與禁止未來預售換約等行為，由於政策討論已經一年，政策影響力早已經發酵，加上政府雖然嚴格打擊非自用行為，但對於首購房貸等政策仍釋出...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡 選前牛肉政策不斷端上桌，官方近期推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」（青安貸款）和「自購住宅貸款利息補貼」（房貸利息補貼），再度燃起無殼蝸牛的買屋希望；兩種方案還可搭配使用，發揮最大效益。到底該怎麼做呢？讓本文細細說分明。   青安貸款介紹：申請條件最寬鬆  八大公股行庫皆可辦理 01｜申請資格：超寬鬆，滿18歲即可申請 別看到「青安」就以為是青年才能辦理，事實上，青安貸款只限定借款人年滿18歲，只要配...

文／蔡余婕 青年首購族看過來！財政部公布青安貸款新方案，一段式利率下殺到1.775％，並自8月1日起放寬各項條件。 財政部表示，為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔，行政院已同意青安貸款自今年8月1日起放寬各項條件，包括最高貸款額度提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年、寬限期延長至5年等；此外，現行公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府補貼1碼，共計補貼1.5碼至2026年7月31日止。 政府加碼補貼後的3種計息方案，包括一段式利率降到1.775％，二段式利率...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，包括貸款額度、年限與寬限期也同步放寬，但有女網友自稱薪水不符合申貸標準，找多家銀行都無法取得青安利率，抱怨政策儼然依照國人薪資水平區分門檻，還間接凸顯貧富差距。 女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱護理師最近申辦房貸，沒有貸款紀錄也沒分期付款，已從預算拿出200萬元支付頭期款，只剩50萬元留著買家具，得知新青安補貼政策即將上路，向多家銀行詢問能否適...

文／蔡余婕 日前一名網友於PPT房板發文質疑，新青安貸款是不是在歧視已婚者？他列出新青安房貸申請條件「借款人及其配偶、子女名下皆無房產，也就是全家都『首購註』」，不滿政策對有配偶和小孩很不利。 他表示，雖然從網路資訊得知，「新青年安心成家房貸」的貸款年限、寬限期和額度都拉長，不過專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產，也就是全家都首購，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是完全沒有使用過相關專案的新貸戶...