【文/住展房屋網】鄉林建設集團董事長、中華民國商業總會理事長賴正鎰昨（4）日表示，為避免年底七合一選舉影響到房市，多數建商在今年上半年應會積極推案搶市場，並預估今年全台的推案量將會成長15%至21％，可望破9000億元，且都會區的小宅與豪宅M型化更明顯。 賴正鎰昨天主持「2018不動產的新型態與新思維」記者會時表示，房市在政策干預下熬過了最壞的時刻，房價下跌有回穩跡象，呈現價穩、量增。此外，進入2018年，他也向政府提出五大建言。 賴正鎰昨日向政府喊...

【住展房屋網/綜合報導】央行今日公布最新消費者貸款及建築貸款統計，截至11月底止，無論是購屋貸款，或是上游的建築貸款餘額，都創下史上新高點，且年增率反彈向上。 根據央行統計顯示，11月購置住宅貸款餘額月增約358億元至6兆6101億元，年增率4.51％創下近3個月新高，且今年以來1到11月的月增率，均穩定維持在4％以上。 央行官員指出，11月是年底交屋旺季，且新北市為主的建商願意讓利降價，在年底前出清餘屋，而在新成屋價格下調下，中古屋市場的價格也受到壓抑...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國庫署日前公布青年安心成家貸款的申辦情況，截至今年10月底止，已承辦了24.7萬戶，核貸金額達9,771億元，至11月底則增加到24.9萬戶，核貸金額達到9,886億元，財政部推估，今年核貸金額有機會衝破兆元。 為落實居住正義，實現住者有其屋的政策目標，財政部99年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由臺灣銀行等8家公股銀行配合辦理，無貸款名額限制，申辦手續與一般房屋貸款相同。 該貸款將持續辦理至107年底，是否會延長要等到接...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布全體銀行10月底房貸、建築貸款（土建融）餘額，分別為6兆5743億元、1兆7033億元，雖然同步續創歷史新高，但成長幅度有縮小跡象。 央行官員表示，10月底購置住宅貸款餘額月增179億元，年增率4.38％，相較9月份成長幅度小幅下滑，對此，央行官員指出，因10月有中秋、國慶假期，工作天數較少，又9月尚有部分鬼月的遞延效應，導致六都建物買賣移轉棟數下滑。 相較9月底房貸餘額月增263億元、年增率4.45％，現階段買客仍以首購...

【住展房屋網/綜合報導】央行日前公布最新消費者貸款及建築貸款統計，被視作房市買氣指標的房貸餘額，八月已達6.53兆元，月增229億元，年增率4.57%，為連續6個月創歷史新高；建築貸款(土建融)餘額為1.68兆元，年增率3.31%，也創下新高。 央行主管認為，8月買賣移轉棟數較多，可能是民眾搶在民俗月前成交。不過從成交情況來看，今年房市以自住需求為主的態勢不變，仍有穩定的買氣。 在「青年安心成家方案」部分，8月底貸款餘額為6,169億元，較7月底增加67億元，由9.3...

【住展房屋網/綜合報導】想要有個家，經費不足，政府釋出多元住宅補助方案，如租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼..等等，其中修繕貸款補貼是申請最少的一項，僅占2成，難道有了安身之地後，沒錢修繕裝潢自己的窩嗎？ 目前租金補貼申請戶數3萬1,486戶、自購住宅貸款利息補貼申請戶數2,753戶、修繕住宅貸款利息補貼429戶。其中修繕住宅貸款利息補貼的申請率僅2成多，因此，有修繕住宅貸款利息補貼需求的民眾，請盡速踴躍申請，審查期間為2至4個月，...

【住展房屋網/綜合報導】缺少自備款的年輕人，由於台灣薪資成長牛步，買房成為遙不可及的夢，現在銀行打出「成數牌」，讓心怕怕的小資族放下心中大石頭。房市的買氣除了投資客外，在不景氣時唯一的基本盤就是自住的買家，年輕人購屋，在有限的受薪階層下，即便有了銀行的低利外，連自備款籌措都困難，往往望屋興嘆。現在，台灣多家銀行深知自住房貸的業務宛如螞蟻雄兵，能為銀行業務增加不少業績，近期搶攻年輕市場的首購房貸業務。目前，日盛銀行提出9成貸款，為房貸業...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於日前公布106年4月購置住宅貸款餘額，為6.42兆元，月增226億元，創歷史新高；年增率為4.59%。4月建築貸款餘額微增14億元，房市表現還算平穩。 央行說明，貸款餘額增加，主因還是自住剛性需求增溫，自住客買盤進入市場，帶動房貸的需求上升。與去年同期相比，顯見房市已漸趨回穩，房價也來到自住客願意進場的價位區間。 針對建築貸款年增率方面，央行表示，主要是建商有週轉金需求，而105年同期基期較低所致。建築貸款餘額數據顯示，1...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布3月房市資訊，全體國銀房貸餘額近6.4兆元，年增率4.49%，較2月大增182.4億元，創下歷史新高。建築貸款餘額則為1.66兆元，年增2.11％來到21個月高點，並已連續4個月正成長。 央行官員表示，3月房貸餘額增加的主因，來自2月有農曆年、228連假等季節性因素導致營業天較少，使得交易遞延至3月成交。另外機場捷運通車、建商讓利求售加上交屋潮，也都是原因之一。至於建築貸款餘額的增加，主要是建商為拓展市場推案，具資金周轉需求...

[房地王/胡兆陽報導]   最近各界對於國內的房地產市場景氣多空看法分歧，有的人認為新成屋及預售建案的開價已經下滑，影響到中古屋房價也不敢賣太貴，所以整體買氣有明顯出籠的現象，但是有的人則認為房市買氣觀望的氣氛依舊，從近期房屋成交量仍然急凍就可以略窺一二。然而，「凡走過必留下痕跡」，想要知道這兩派的看法何者為真？可以從銀行新承作的新增房貸金額變化得知。     根據中央銀行公布的5月份五大行庫新增房貸金額為412.9億元，比4月份成長...